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Apartamento para comprar
Faro
Portimão (concelho)
Portimão
Rua do Fojo
Apartamento T4 com 180 m2 em construção
Apartamento T4 com 180 m2 em construção

Apartamento T4 com 180 m2 em construção

280 000 €
Rua do Fojo , Portimão, Portimão
2 059 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
136 m²
Área bruta (m²):
180 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2023
Casas de Banho:
3
Certificado Energético:
A
Condição:
Em construção

Descrição

Apartamento T4 em construção com 180 m2 de alta qualidade situado em Portimão.

Configuração T4:

- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha equipada
- 4 Quartos 2 em suite
- 3 WC

Apartamento equipado com sistema domótica que controla todas as luzes e estores elétricos e piso radiante.
Pré instalação de ar condicionado.

Novo edifício de 8 andares feito com elementos de tecnologia de poupança de energia, com apartamentos modernos T2, T3 e T4 em cada andar.

Localizado na urbanização Fojo em Portimão, a curta distância do Centro de Saúde, mercado e comércios. Zona residencial sem ruído e situado a 2,7 km das praias.

Tempo de construção de Junho de 2021 a Fevereiro de 2023. Registo da propriedade até Junho de 2023.

Para proteger o ambiente, todos os 14 pinheiros de altura (7,5m a 12,5m) ao longo do perímetro do edifício serão mantidos, dando ao edifício uma aparência saudável, amiga do ambiente e atrativa.

A fim de maximizar a retenção da temperatura do edifício como um todo, foi aplicado o princípio da garrafa térmica, ou seja, todo o contorno das estruturas envolventes externas tem uma proteção térmica que excede o normativo.
Para além do isolamento térmico melhorado, a insonorização das instalações foi nitidamente melhorada através da alteração da estrutura do pavimento, do suporte das paredes nas lajes do pavimento, da estrutura das paredes entre os apartamentos, e da estrutura das portas que conduzem aos apartamentos.

Os parapeitos das paredes exteriores e interiores virados para o telhado e todas as outras paredes que podem ficar molhadas pela chuva, incluindo as grades de varanda de betão, são cobertos com uma pedra natural com impregnação hidrofóbica com 2 gotejamentos em ambos os lados. A longo prazo, isto reduzirá consideravelmente as despesas dos residentes com a cosmética e reparação das paredes exteriores do edifício, de modo a que as paredes tenham menos probabilidades de ficar molhadas e sujas.

A saída dos tubos de ventilação e chaminés no telhado é fechada da precipitação atmosférica e protegida com uma grelha de plástico de malha fina contra pequenos pássaros e grandes incestos que entram no interior do tubo.

Elevadores com um sistema de segurança que desce até ao piso inferior e abre as portas em caso de falha de energia. Uma linha telefónica para comunicação é instalada no interior da cabina.

Painéis solares para aquecimento de água e tanques de 200 e 300 litros de água aquecida para T2 e T3/T4 respetivamente.

Serão instalados paneis solares, para aquecer água por um elemento de aquecimento elétrico localizado no interior dos depósitos de água em modo automático e manual. É controlado a partir do apartamento. A instalação de uma caldeira elétrica de pequeno volume numa das gavetas da cozinha do sistema de abastecimento de água quente permitirá aos residentes dos apartamentos ter água quente imediatamente sem esperar que esta seja retirada de todo o sistema vertical por um aquecedor solar de água individual.

Serão instaladas tomadas adicionais nas varandas, para além da tomada da máquina de lavar roupa, o número de tomadas nas casas de banho foi aumentado.

O isolamento acústico será instalado debaixo do pavimento laminado nos quartos e em algumas outras divisões para impedir a transferência do som dos vizinhos por cima e por baixo.

As grandes varandas são concebidas para serem tão largas quanto possível, bem iluminadas, ao mesmo tempo que protegem o espaço interior das salas do sobreaquecimento quando expostas à luz solar direta durante a estação quente.

A ventilação natural do ar através das caixas de estores elétricos é fornecida para evitar a ocorrência de fungos e bolor.

Insonorização especial de canos de esgoto para o conforto sonoro dos residentes do ruído da água de drenagem.

Cozinhas de parede e de parede com aparelhos embutidos de marca Teka ou classe de eficiência energética semelhante .
O pacote inclui os seguintes aparelhos embutidos: forno, placa de indução cerâmica, exaustor, forno micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico, lavatório de aço inoxidável integrado na bancada de trabalho. As cozinhas incluem recetáculos para recolha separada de resíduos.

As cozinhas terão 3 tipos de iluminação: iluminação do teto central, por cima dos armários superiores e por baixo dos armários superiores como iluminação adicional da "área de trabalho".

Nas casas de banho vem equipada com toalheiros elétricos de parede. Ainda tem acesso de cadeira de rodas construída propositadamente com banheira instalada para pessoas com deficiências.

As portas de entrada dos apartamentos são anti-roubo, tem barras de aço incluídas na estrutura metálica lateral, resistentes ao fogo, com maior segurança. Encomendámos a insonorização adicional destas portas na fábrica.

Nota:
As imagens mostradas são ilustrativas para fins comerciais e os acabamentos e equipamentos mostrados são ilustrativos e podem não corresponder ao real.

Marque a sua visita.

Características

  • Aquecimento Central
  • Cozinha Equipada
  • Hidromassagem/jacuzzi
  • Aspiração Central
  • Churrasco
  • Despensa
  • Elevador
  • Piso Radiante
  • Porta Blindada
  • Vista de cidade
  • Vista de rio
  • Estores Eléctricos

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T4, Portimão

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