FLAT

KW LEAD RESTELO

Francisco Sena

Apartamento T3, usado mas pronto a habitar, situado no 3º andar de um edifício datado de 1967, sem elevador, 
 
Os seus 3 quartos têm uma dimensão adequada, sendo 2 deles virados a nascente e outro a poente. Dispõe ainda de uma cozinha totalmente aberta para a sala e uma despensa bem como duas varandas, uma a nascente totalmente coberta com marquise e a de poente apenas parcialmente. 
 
Trata-se de um apartamento usado em perfeitas condições para habitar, tendo tido uma ligeira remodelação há alguns anos nomeadamente na cozinha e sala como se poderá verificar na planta original. 
 
O piso dos quartos em madeira em ótimo estado e muito bem cuidado. Portas em geral também em bom estado. 
 
A centralidade deste apartamento com acessos muito facilitados a transportes, escolas, bancos, espaços comerciais, unidades de saúde e praias, é uma mais-valia para quem pretende viver com a sua família ou simplesmente obter rentabilidade com o seu arrendamento (acima de 5%). 
 
O Feijó é uma localidade pertencente ao concelho de Almada, integrando a União das Freguesias de Laranjeiro e Feijó desde a reorganização administrativa de 2013. Com uma área de 3,94 km² e uma população de 18.884 habitantes (dados de 2011), apresenta uma densidade populacional de 4.780,8 hab/km². 
 
Historicamente, o Feijó remonta ao século XVI, caracterizando-se inicialmente por uma intensa atividade agrícola, com quintas pertencentes a figuras ilustres como os Condes de Monsanto e Manuel de Sousa Coutinho. A expansão urbana ocorreu a partir de meados do século XX, impulsionada pela crescente pressão demográfica sobre Almada. 
 
Atualmente, o Feijó destaca-se por uma economia diversificada, abrangendo indústria não poluente, comércio e serviços. Um dos principais polos comerciais da região é o Almada Fórum, um centro comercial de grande dimensão que serve a população local e das áreas circundantes. 
 
A localidade oferece uma variedade de infraestruturas e serviços, incluindo mercados diários, tanto municipais quanto de levante, e diversas coletividades culturais e desportivas, como a Associação Feijó Jovem e o Clube Recreativo do Feijó. Estas instituições promovem atividades que fortalecem o sentido de comunidade e proporcionam opções de lazer para os residentes. 
 
Em termos de acessibilidade, o Feijó beneficia de uma rede de transportes públicos eficiente, facilitando a ligação a Lisboa e outras áreas do concelho de Almada. A proximidade às praias da Costa da Caparica e a espaços verdes, como o Parque da Paz, acrescenta qualidade de vida aos moradores. 
 
Em resumo, o Feijó é uma zona que combina uma rica herança histórica com modernas infraestruturas, oferecendo uma qualidade de vida elevada aos seus residentes. Este T3 representa uma oportunidade atrativa para quem procura um novo lar numa área bem servida e em constante desenvolvimento. 
 
 
- Imóvel angariado em regime de Exclusividade mas partilhamos com todas as imobiliárias / Profissionais com licença AMI, em regime de 50% /50% 
- Licença de utilização n° 222 passada pela Câmara Municipal de Almada. 
- LEAD STAR - Mediação imobiliária, Lda - Licença AMI: 17003 
 
 
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Laranjeiro e Feijó

Apartamento T3, usado, para utilização imediata, bem situado, solareng

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