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Braga (distrito)
Braga
Nogueira, Fraião e Lamaçães
Apartamento T3 NOVO para venda em Nogueira, Braga
Apartamento T3 NOVO para venda em Nogueira, Braga

Apartamento T3 NOVO para venda em Nogueira, Braga

241 000 €
Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga, Braga
1 875 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
128,50 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2022
Casas de Banho:
2
Condição:
Novo

Descrição

Apartamento T3 NOVO para venda em Nogueira, Braga 

Sabemos que atualmente não há muita oferta de imóveis, começamos por perguntar:
O que está á espera para nos contactar e fazer a sua visita? 
Venha conhecer a sua nova casa!

Este apartamento está inserido numa urbanização nova em Nogueira, a localização permite o rápido acesso a qualquer ponto da cidade de Braga, bem como o acesso ás auto-estradas A3 e A11 a 1 minuto.
Nas imediações dispomos de comércio e serviços variados, tais como: Hipermercados, Ginásios, Parque Infantil, Farmácias, Hospital Privado, pastelarias, escolas, entre outros.


Principais caracteristicas:
- Quarto principal com Wc privativo e closet;
- Armários embutidos;
- Cozinha equipada;
- Lavandaria;
- Varanda com churrasqueira e ponto de água;
- Lugar de garagem - 1 carro;
- Prédio com 3 pisos de Habitação;
- Exposição solar:
      - Sala e cozinha - poente;
      - Quartos: Nascente e Norte ou Sul dependendo da fração;
- Piso flutuante AC5;
- Caixilharia aluminio e estores aluminio térmico;
- Ar-condicionado Samsung ou equivalente (sistema de condutas)



Informação mais detalhada:

HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES
1.1. Paredes - alvenaria estucada ou em pladur, e pintadas com tinta de cor branco tipo CIN "Viny Mate ou equivalente / revestidos com paineis em MDF hidrofugo com acabamento a lacado de cor branco mate;
1.2. Pavimento - em pavimento flutuante FINSA  AC5, colocado sobre manta acústica de polietileno de 2mm;
1.3. Roupeiro - com frentes em painéis em MDF hidrófugo com acabamento a lacado de cor branco;
1.4. Tecto - falso em gesso cartonado tipo "Pladur". com isolamento de lã de rocha;
1.5. Porta de Segurança - modelo "DAS GRAFFA" ;

LAVABOS
2.1. Paredes - alvenaria estucada ou em pladur, e pintadas a tinta branca tipo CIN Vinyi Mate /lambrim revestido com painéis em MDF hidrofugo, com acabamento a lacado de cor branco mate e em espelho (sobre tampo do lavabo);
2.2.  Pavimento - em pavimento flutuante FINSA  AC5, colocado sobre manta acústica de polietileno de 2mm;
2.3. Tecto - falso em gesso cartonado hidrófugo tipo "Pladur", com isolamento de lá de rocha;
2.4. Porta - de abrir de uma folha, em madeira lacada em branco mate e equipada com ferragens em aço inox tipo Urific e fechadura magnética;
2.5. Movel - suspenso, em madeira de carvalho com velatura / frentes lacadas
de cor branco mate, com lavatório de pousar DAV "Sabia 39" ou similar
2.6. Louças - suspensas Sanindusa "Urb Y', com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix);
2.7. Misturadora - de bica alta Mebra ou Sanitos em lacado preto mate;
2.8. Ventilação - alta com extractor mecânico com tubo independente recirculada por VMC.

SALA DE ESTAR E JANTAR
3.1. Paredes - alvenaria estucada e/ou em gesso cartonado tipo "pladur*. pintadas a tinta branca tipo CIN "Vinyl Mate" ou equivalente com rodape em MDF lacado em branco mate;
3.2. Pavimento - em pavimento flutuante FINSA  AC5, colocado sobre manta acústica de polietileno de 2mm;
3.3. Tecto - falsos em gesso cartonado tipo "Pladur". com isolamento de lã de rocha;
3.4. Serralharias - em caixilharia de alumínio acetinado à cor natural ou lacado de cor a definir, perfil tipo "ANICOLOR serie S (sistema de correr), preenchidos com vidro duplo "Saint-Gobain" - "Planitherm Ultra N" (6mm + caixa de 14mm + 5mm). com vedação continua, em sistema de "correr" de duas folhas;
3.5. Fogão de Sala - em recuperador de calor "CHAMA". Modelo "Kristal 78" com tubagem de extraccão independente a directa devidamente isolada com lã de rocha "RockWool" de 40 mm de espessura e envolto por "saco" de pladur ignifogo com base em revestimento de Mármore "Branco Ibiza" polido;
3.6. Estore - exterior electrico térmico de alumínio acetinado natural, de enrolar em caixa oculta com calha ou em tela de tecido "blackout";
3.7.  Ar Condicionado interior de conduta da marca SAMSUNG ou equivalente;

QUARTOS
4.1. Paredes - estucadas, e/ou em gesso cartonado tipo "pladur*, pintadas a tinta branca tipo CIN "Vinvl Mate" ou equivalente com rodapé em MDF lacado em branco mate.
4.2. Pavimento - em pavimento flutuante FINSA ACS, "Roble Breno", serie Style Dry Touch, com 8 mm de espessura, ou equivalente colocado sobre manta acustica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate:
4.3. Tecto - falsos em gesso cartonado tipo "Pladur", com isolamento de lã de rocha "Rochtherm" ou "Volcalis", com acabamento final a tinta branca tipo CIN "Vinyl Mate" ou equivalente;
4.4. Porta - de abrir de uma folha, em madeira lacada em branco mate e equipada com ferragens em aço inox tipo "Urific" e fechadura magnética;
4.5. Roupeiros - com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco mate e interior em aglomerado laminado de "linho cancun" ou equivalente, com prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio e fechos "soft close".
4.6. Serralharias - em caixilharia de alumínio acetinado à cor natural ou lacado de cor a definir, perfil tipo "ANICOLOR"série AZ (sistema de bater - oscilo batente), preenchidos com vidro duplo "Saint-Gobain" - "Planitherm Ultra N" (6mm + caixa de 14mm 5mm), com vedação continua,
4.7. Estores - exterior electrico termico de alumínio acetinado natural de enrolar em caixa oculta com calha;
4.8. Ar Condicionado - com máquina interior mural da marca SAMSUNG ou equivalente nos quartos secundários e com maquina interior de conduta da marca SAMSUNG ou equivalente na suite;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
5.1. Paredes - revestidas com cerâmicos "Massa White" / "Onix Light Grey" (120x 60 cm) ou equivalente - W.C. Suite e W.C. Comum;
5.2. Pavimento - revestidas com cerâmicos "Massa White"/ "Onix Light Grey" (120x 60 cm) ou equivalente - W.C. Suite e WC. Comum;
5.3. Tecto - falso em gesso cartonado hidrófugo tipo "Pladur" com isolamento de lá de rocha "Rochtherm" ou "Vlocalis",com acabamento a tinta branca tipo CIN "Vinyl Mate" ou equivalente;
5.4. Porta - de abrir de uma folha, em madeira lacada em branco mate e equipada com ferragens em aço inox tipo "Urific" e fechadura magnética;
5.5. Louças - suspensas Sanindusa "Urb Y". com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombitix); Bases de chuveiro "Restone - Modelo Easy" (1,80 x0,80); Pios de pousar DAV "Lenus 31" ou equivalente - W.C. Suite; Pio de pousar DAV "Sabia 50" ou equivalente - W.C. Comum;
5.6. Resguardo de Duche - de correr/fixo em vidro temperado incolor e aluminio lacado a preto mate;
5.7. Mobiliário - suspenso, em MDF hidrófugo lacado em branco mate,
com gavetoes com amortecimento e deslizamento dinâmico "Blumotion";
5.8. Misturadoras - de bica alta Mebra ou Sanitop lacadas a preto mate
5.9 Ventilacão - alta com extractor mecânico com tupo independente recirculada por VMC;

COZINHAS
6.1. Paredes - estucadas. e/ou em gesso cartonado tipo "pladur", pintadas a tinta branca tipo CIN "Vinyl Mate" ou equivalente, com rodapé em MDF lacado em branco mate;
6.2. Pavimento - revestido com cerâmico porcelânico rectificado Kasa "Cancun Beje Polido" (60x 60 cm) ou equivalente;
6.3. Tectos - falso em gesso cartonado hidrófugo tipo "Pladur", com isolamento de lã de rocha "Rochtherm" ou "Volcalis", com acabamento final a tinta branca tipo CIN "Viny/Mate";
6.4. Tampo e costas - tampo em NanoGlass Branco e costas em mármore "Branco lbiza", polidos, com 20 mm de espessura;
6.5. Mobiliário - colunas despenseiras em MDF hidrófugo lacado em branco mate, com puxadores fresados na frente ou em calha de alumínio lacada a preto mate e corredicas com amortecimento e deslizamento dinâmico Blumotion; Balcão de apoio em MDF hidrófugo lacado em branco, com puxadores fresados na frente ou em calha de alumínio lacada a preto mate, com prateleiras de arrumação e tampo
em NanoGlass Branco, polido, com 20 mm de espessura;
6.6. Serralharias - em caixilharia de alumínio acetinado à cor natural ou lacado de cor a definir, perfil tipo "ANICOLOR" série AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo "Saint-Gobain" - "Planitherm Ultra N" (6mm + caixa de 14mm + 5mm) com vedação continua e série AC (sistema de correr) de duas folhas;
6.7. Misturadora - Sanitop em lacado preto mate;
6.8. Equipamento - com eletrodomésticos "BALAY"- Forno, Microondas, Placa vitrocerâmica, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Combinado de embutir;

LAVANDARIA
7.1. Paredes - revestidas com cerâmico "Primus Vitoria" branco brilho (20x 20cm);
7.2. Pavimento - revestido com cerámico "Primus Vitoria" branco brilho(20x20cm);
7.3. Tecto - em betão revestido a reboco armado com acabamento a areado pintado a cor branca ou cinza
7.4. Equipamento - Bomba de Calor 280 L para aquecimento de águas;

VARANDAS
8.1. Pavimento - revestido com cerâmico a definir;
8.2. Tectos Varandas - em betão revestido a reboco armado com acabamento a areado pintado a cor branca ou cinza;
8.3. Churrasqueira - em lareira exterior aberta com sistema de extração autónomo e direto em tubo, revestida a reboco / chapa lacada a cor cinza; Pio lava loica de apoio à churrasqueira;

EQUIPAMENTOS
9.1. Iluminação - com projectores de embutir no tecto talso, branco com lâmpada  LED, na sala, quartos, lavabo, despensa, halls, instalações sanitárias e corredores; Sancas de cortina em todos quartos e sala; Projectores exteriores nas varandas e lavandaria;
9.2. Pré-instalação - para paineis fotovoltaicos (auto-consumo);
9.3. Video - Porteiro - digital mãos livre "Golmar", com ligação audio visual e abertura, à partir do apartamento, das portas de entrada;
9.4. Sinal T.V. linha Telefónica - com tomadas na sala / hall, cozinha e quartos;
9.5. Garagem - lugar de garagem;



Porquê comprar/arrendar conosco?

A Macedo Imobiliária (Grupo Habitace) está no mercado há mais de 25 anos a trabalhar sempre para levar aos clientes a melhor experiência possível no seu negócio.
Quer seja a venda, a compra ou arrendamento, venha conhecer-nos e saber mais sobre como podemos fazer o diferencial para sua satisfação.
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Competência, Confiança e Credibilidade

Acreditamos que é assim que deseja!

 

Características

  • Ar Condicionado
  • Porta Blindada
  • Varanda
  • Churrasco
  • Domótica
  • Vista de cidade
  • Estores Eléctricos
  • Elevador
  • Fibra Óptica
  • Lareira
  • Estacionamento
  • Gás Canalizado
  • Recuperação de calor
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Painéis Solares
  • Campo de Ténis
  • Video Porteiro
  • Termoacumulador
  • Cozinha Equipada

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Nogueira, Fraião e Lamaçães

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