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Apartamento para comprar
Porto
Maia
Moreira
Apartamento T3 + lugar de garagem c/ elevador arrendamento ou venda.

Apartamento T3 + lugar de garagem c/ elevador arrendamento ou venda.

185 000 €
Moreira, Maia, Porto
1 850 €/m²
Apartamento T3 + lugar de garagem c/ elevador arrendamento ou venda.

Propriedades

Área útil (m²):
100 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
C
Condição:
Usado

Descrição

Apartamento T3 + lugar de garagem e elevador para arrendamento ou venda em Moreira Maia.
O apartamento prima pela organização do espaço, pela orientação solar (nascente/poente/norte) assim como pelo estado de conservação, o mesmo vai ser pintado antes do início do arrendamento pois em algumas divisões ainda tem a pintura de origem.
Divisões;
Hall de entrada que dá acesso a sala / cozinha e corredor para os quartos.
Na zona de cozinha, dispõe de placa siemens, forno siemens e exaustor, esta tem acesso a lavandaria.
Na lavandaria dispõem de termoacumulador, mas este pode ser substituído por caldeira Roca a gás (canalizado) permitindo ativar o aquecimento central. A lavandaria tem acesso varanda e tem espaço para colocar 2 máquinas mais armário ficando ainda com alguma área livre.
Sala espaçosa sendo sala de jantar + sala de estar, tem acesso direto a varanda, por quatro portas de correr em vidro que “ocupam” uma das paredes da mesma divisão. Permitido umas vistas desafogadas sobre a paisagem (mesmo com tudo fechado).
(3x) Quartos detalhes;
Suite com guarda vestidos embutido e casa de banho com base de chuveiro.
Quarto com guarda vestidos embutido e acesso a uma segunda varanda de grande dimensão virada a nascente.
Quarto sem armário embutido, mas com uma área bastante grande e com acesso a segunda varanda virada a nascente (comum aos dois quartos).
Na zona das casas de banho, a de serviço é completa e dispõe de banheira, a da suite de base de chuveiro.
Inclui um lugar de garagem espaçoso para uma viatura, localizado junto a porta do elevador, este ao parar no patamar do segundo andar, só dá acesso a entrada (única neste andar) para o apartamento. Este lugar de garagem tem eletricidade vinda do QE do apartamento e está pré-equipado para levar um carregador para veículo elétrico, posso instalar um carregador para VE por um valor bastante reduzido. Está também equipado com um alarme de intrusão. Como a garagem é bastante alta foi feito um patamar em metal e madeira, por cima do lugar de garagem, que permite uns arrumos com uma área bastante boa.
Para um maior isolamento térmico e acústico todo o apartamento, para além de vidros duplos, tem também caixilharia dupla (janelas duplas). Os apartamentos serão forrados a capoto, a previsão para esta obra ser feita é 2 anos.
O apartamento tem 2 varandas grandes que para além de oferecerem dois locais privados ao ar livre, facilitam bastante o acesso pelo exterior a todas a janelas/portas do mesmo.
Zonas exteriores com jardins e bastante calma.
O imóvel situa-se próximo de zona de transportes:
-Metro Pedras Rubras (fica ao lado desta estação +/- 100 mts)
-Transporte STCP linha 602 (Aeroporto-Cordoaria +/- 200 mts)
-Aeroporto Francisco Sá Carneiro (+/- 15 minutos a pé, cerca de 1,6 kms)
-Dispõe também de todo o tipo de serviços:
-Farmácia a 45 m
-Pão quente a 45 m
-Centro de saúde 1,4 km
-Centro comercial 700 m
-Escola Secundária 700 m
-Take away 300 m
- Ismai (instituto universitário da Maia) 4,8 km

O valor da renda mensal mencionado (não negociável) já inclui a cota do condomínio (que é bastante elevada devido a esta entrada ter apenas mais 3 moradores). O mesmo pode variar consoante o tempo de contrato, ver valores abaixo.
Menos de 2 anos 850€
Entre 2 a 5 anos 830€
Entre 5 a 10 anos 800€
Entre 10 a 20 anos 750€

Condições do arrendamento:
Inquilino (Declaração IRS + nota de liquidação + três últimos recibos de vencimento);
Fiador (Declaração de IRS + nota de liquidação + comprovativo de morada)
Pagamento de duas rendas + uma de caução (total 3 rendas).

Imóvel disponível em Novembro.
Não são permitidos animais!
Preço para venda 185 mil euros.
NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR IMOBLIARIAS!!!
Posteriormente irei colocar mais fotos.

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Moreira

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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