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Apartamento T3, com quintal e garagem, em Aldoar, no Porto

285 000 €
Rua Jornal de Notícias, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto
3 563 €/m²
Apartamento T3, com quintal e garagem, em Aldoar, no Porto

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
80 m²
Área bruta (m²):
115,50 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
1992
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
C
Condição:
Usado

Descrição

Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com quintal privado e garagem, cozinha equipada e excelente exposição solar, numa localização privilegiada, perto do Parque da Cidade e da Universidade Lusíada, no Porto.

Este apartamento, com 80m2 de área útil, está situado no último andar de um prédio com 2 pisos, assegura quintal privado e garagem para duas viaturas com zona de arrumos, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, na cobiçada zona de Aldoar, no Porto.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação.

A sala encontra-se revestida com soalho em taco de madeira tradicional envernizado e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa praticamente toda a largura da divisão e que desvenda uma varanda soalheira com vistas sobre a natureza.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, garante o acesso a uma marquise com tanque e vistas desafogadas sobre a natureza envolvente e, dada a sua configuração, comporta facilmente um balcão de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A bancada em Silestone Blanco Maple, introduz uma complexidade acrescida em relação às linhas funcionais dos armários termolaminados em branco, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa e termoacumulador.

Todos os quartos apresentam muita luminosidade (dois com 9,5m2 e o maior com 11,3m2) e soalho em taco de madeira tradicional envernizado, que garante um conforto acrescido no aproveitamento destas divisões, sendo que, a arrumação dos três quartos, é atribuída por generosos roupeiros feitos à medida.

O imóvel conta com duas casas de banho contíguas, uma com função eminentemente social e uma segunda, equipada com um lavatório minimalista com armário na sua base, sanitários e uma generosa banheira, assegurando assim a dupla função de apoio à zona de quartos e à área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Imóvel ideal para conversão em T2
  • Dois armários autónomos no hall
  • Ponto de água no quintal

Este imóvel conta ainda com um espaço privado exterior, com jardim e com o acesso a um pequeno estúdio com zona de arrumos e ligação à ampla garagem do apartamento, com ponto de água e capacidade para duas viaturas.

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a estação de Metro do Parque de Real, a apenas 2km) e encontra-se próximo dos principais acessos a toda a área metropolitana, nomeadamente, da Avenida da Boavista, da Estrada Nacional 12 e das A28 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e universidades (a EB Manoel de Oliveira, Oporto International School ou a Universidade Lusiada) e espaços verdes e culturais (como o Parque da Cidade ou o Parque de Serralves), sendo ainda importante referir a proximidade ao NorteShopping, às margens do Douro e a tudo o que a Cidade do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Características

  • Arrecadação
  • Box (2 carros)
  • Cozinha Equipada
  • Estacionamento
  • Fibra Óptica
  • Garagem (box)
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Marquise
  • Termoacumulador
  • Varanda
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

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