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Rua de Nazarães
Apartamento T3 com estacionamento, próximo da praia, em Madalena, Gaia
Apartamento T3 com estacionamento, próximo da praia, em Madalena, Gaia

Apartamento T3 com estacionamento, próximo da praia, em Madalena, Gaia

277 500 €
Rua de Nazarães , Madalena, Vila Nova de Gaia
2 171 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
127,80 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
1999
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
C
Condição:
Usado

Descrição

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com vistas sobre o mar, dois lugares de estacionamento e acabamentos de qualidade superior, numa localização privilegiada, a 600 metros da praia, em Madalena, Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 114m2 de área útil, ostenta áreas generosas, detalhes modernos de qualidade superior e garante dois lugares de estacionamento em garagem e arrecadação. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e familiar, sem abdicar de uma localização exclusiva, próximo da praia e inserido num condomínio cuidado e com jardim, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala (com 26,1m2) encontra-se pavimentada com soalho flutuante em carvalho francês e apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma varanda soalheira, com vistas únicas sobre o mar e pôr do Sol. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e funcional, possui uma bancada em Granito Pedras Salgadas, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A cozinha encerra em si uma prática zona de lavandaria.

Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos evidenciam áreas generosas e bem estruturadas, orientação solar a Nascente, soalho flutuante e roupeiros embutidos, sendo que, a suite, revela uma zona de closet e uma casa de banho equipada com banheira e lavatório com tampo em pedra e arrumação.

A casa de banho possui um lavatório com arrumação na sua base, garante uma banheira e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Sistema de aquecimento central
- Domótica
- Porta blindada de alta segurança
- Dois lugares de estacionamento coberto
- Arrecadação
- Sala de condomínio com casa de banho, cozinha e acesso aos jardins
- Facilidade de estacionamento exterior

Este apartamento está situado em Madalena, Vila Nova de Gaia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular, da A44, A29 e A1.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Básica da Marinha ou a Escola Básica e Secundária da Madalena), o passadiço da orla marítima e espaços culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade às praias da região, a apenas 600 metros.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Características

  • Aquecimento Central
  • Armário
  • Arrecadação
  • Casa das Máquinas
  • Domótica
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Parqueamento (2 carros)
  • Porta Blindada
  • Suite
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Vista de mar

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Madalena

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