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Apartamento T3 com áreas generosas e localização central, em Telheiras

320 000 €
Rua Professor Vieira de Almeida, Lumiar, Lisboa
2 933 €/m²
Apartamento T3 com áreas generosas e localização central, em Telheiras

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
109,10 m²
Área bruta (m²):
112,10 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
1987
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
C
Condição:
Usado

Descrição

Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões), com áreas generosas e pronto a habitar, em localização privilegiada, a apenas 200 metros do Metro de Telheiras, num condomínio sossegado, rodeado por espaços verdes.

Este apartamento com 112,1m2, que se situa no primeiro andar de um prédio com 5 pisos, com estacionamento gratuito para residentes (por baixo do edifício), não se encontra habitado (o que permite a sua rápida ocupação), evidencia áreas generosas e está situado num dos bairros com maior procura em Lisboa, Telheiras, pelo que é indicado para quem privilegia um estilo de vida citadino e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, amplamente servida de comércio e serviços.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall que garante uma circulação fluída no apartamento e que permite o fácil acesso à sala, que se apresenta como uma divisão ampla (com 23,5m2), revestida com soalho cerâmico de grandes dimensões, e que possui uma frente curva envidraçada, que permite usufruir de muita claridade e de uma excelente exposição solar ao longo de todo o ano. Dada a sua dimensão e configuração, este espaço, pode ser estruturado em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo se assume como um espaço versátil e flexível.

A cozinha (com 8,2m2), encontra-se semi-equipada, tem a particularidade de ser acessível a partir da sala, e encontra-se revestida com armários de linhas minimalistas, em tons brancos mate, que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Graças ao vão envidraçado que se estende por toda a largura da divisão, tanto a iluminação, como a ventilação mecânica do espaço encontra-se, também, totalmente asseguradas. A lista de equipamentos incluí: placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e esquentador.

Os três quartos apresentam áreas idênticas (o maior com cerca de 11m2, os restantes com áreas úteis em torno dos 9m2), todos possuem soalho em taco de madeira tradicional, todos asseguram muita luz natural (mesmo em dias de maior nebulosidade), sendo que dois deles, disponibilizam ainda armários embutidos de dimensões muito generosas.

O imóvel possui ainda duas casas de banho, sendo que a que se assume como de apoio à área social tem sanitários e um lavatório com tampo em mármore com muita arrumação na sua base, ao passo que a casa de banho completa, evidencia um design menos convencional, como é exemplo a utilização de azulejaria amarela no tampo do lavatório.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Janelas em caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
  • Despensa autónoma
  • Espaço de arrecadação junto aos quartos
  • Soalho em piso flutuante na cozinha
  • Prédio com dois elevadores

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como as estações de Metro de Telheiras e do Campo Grande), como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da Avenida Padre Cruz, da Segunda Circular e do Eixo Norte-Sul.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce e GoNatural), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, escolas e universidades (como a EB de Telheiras, a Escola Alemã e todo o complexo da Cidade Universitária de Lisboa) e espaços verdes e culturais (como o Jardim Francisco Cabral, ou o Parque da Quinta das Conchas), sendo ainda importante referir a proximidade ao Centro Comercial Continente de Telheiras e ao Centro Comercial Colombo, a apenas 6 minutos de distância.

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Características

  • Armário
  • Arrecadação
  • Caldeira
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Jardim
  • Vista de cidade

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Relatório de preços praticados

Apartments T3, Lumiar

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