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Apartamento T3+1, com áreas amplas, junto ao centro histórico do Porto

198 000 €
Rua dos Abraços, Bonfim, Porto
1 800 €/m²
Apartamento T3+1, com áreas amplas, junto ao centro histórico do Porto

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
110 m²
Área bruta (m²):
116 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
1978
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
E
Condição:
Usado

Descrição

Fantástico apartamento T3+1 (com 5 divisões), com áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização central privilegiada, perto do centro histórico do Porto.

Este apartamento, com 110m2 de área útil, fica situado no último andar de um prédio com 5 pisos (que vai sofrer uma remodelação profunda este ano), usufrui de áreas generosas e bem estruturadas, possui frentes a Nascente e Poente e garante varanda, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida familiar, cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa área urbana repleta de transportes, comércio e serviços, perto do centro do Porto, no Bonfim.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento, separando eficazmente a área social da zona de descanso da habitação.

A sala apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de meio corpo, que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de ter duas entradas, a sala pode ser organizada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo se assume como um espaço versátil e fluido.

A cozinha transmite um cunho prático e funcional, garante marquise e ostenta uma bancada em Granito Rosa Monção, homogénea com os armários em madeira que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Todos os quartos possuem áreas generosas, todos usufruem de um confortável soalho em taco de madeira tradicional e todos revelam muita luminosidade natural, garantida por janelas de meio corpo, que asseguram também uma boa ventilação mecânica dos espaços, sendo que, um dos quartos, desvenda ainda uma varanda soalheira orientada a Nascente.

O imóvel conta ainda com duas casas de banho, uma junto ao hall com função eminentemente social e uma segunda no corredor da área de descanso, servida com banheira, assegurando assim a dupla função de apoio à zona de quartos e à área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Janelas em PVC oscilo-batentes com vidro duplo e caixa de ar
  • Despensa autónoma na cozinha
  • Roupeiros embutidos no hall e corredor
  • Prédio com elevador


Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou mesmo alojamento local, uma vez que se encontra bem servido de transportes públicos (como a estação de Metro e terminal rodoviário do Campo 24 de Agosto e a Estação da Campanhã) e está próximo dos acessos ao centro do Porto e restante área metropolitana, nomeadamente, da Avenida Fernão de Magalhães, da Rua da Constituição, da Via de Cintura Interna/A20 e Ponte do Freixo.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Minipreço, Lidl, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, escolas (como a EB Fernão de Magalhães, a Escola Secundária Alexandre Herculano, a Escola de Jazz do Porto ou a Escola Superior de Música e Artes) e espaços verdes e culturais, sem negligenciar a proximidade ao Via Catarina Shopping (a 900 metros), às cobiçadas margens do Rio Douro e a tudo o que o centro histórico do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Características

  • Armário
  • Despensa
  • Elevador
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Marquise
  • Varanda
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T4, Bonfim

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