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Porto
Maia
Vila Nova da Telha
Rua de Quires - Vila Nova de Telha
Apartamento T2 semi-novo, no condomínio fechado Pateo de Quires - M...
Apartamento T2 semi-novo, no condomínio fechado Pateo de Quires - M...

Apartamento T2 semi-novo, no condomínio fechado Pateo de Quires - M...

237 500 €
Rua de Quires - Vila Nova de Telha , Vila Nova da Telha, Maia
2 065 €/m²

Acompanhamento Virtual

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Propriedades

Área útil (m²):
115 m²
Área bruta (m²):
137 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2002
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
E

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT552874

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Rodeado de áreas verdes e como novo: o seu T2 no Pátio de Quires!

Apartamento T2 renovado, no Condomínio Fechado "Pateo de Quires", na Maia. Localizado no 6.º e último piso, com uma vista desafogada sobre a envolvente e o núcleo do condomínio, onde está a ser construída uma piscina, um campo de jogos, áreas ajardinadas e portaria 24 horas. O apartamento é caracterizado pelas amplas áreas interiores, luminosidade e materiais contemporâneos, fruto de renovações recentes. Com aquecimento central, varanda, suite, cozinha equipada... entre outros atributos.

Na envolvente, é possível encontrar o Parque de Quires a um minuto a pé, assim como a estação de metro do Lidador, a qual serve toda esta área residencial, com rápida ligação ao aeroporto, Vila do Conde, Póvoa de Varzim, ISMAI e o centro do concelho da Maia. As vias de acesso rodoviário, o shopping Mira Maia, Zona Industrial, Parque Empresarial Tecmaia, entre outros serviços e comércio de proximidade tornam esta zona extremamente atrativa e bem localizada no contexto da Área Metropolitana do Porto.

RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Duas frentes de exposição solar: Nordeste e Sudoeste - luminosidade o dia todo!
• Apartamento localizado no 6.º e último piso com privacidade e vista desafogada sobre a envolvente
• Com lugar de garagem para 1 carro e arrumos na cave do edifício
• Prédio servido por 2 elevadores

• Condomínio fechado com diversas valências, tais como piscina, campo de jogos, áreas verdes, entre outros, a serem finalizadas no final de 2022

• Cozinha equipada com eletrodomésticos praticamente novos

• O apartamento recebeu diversas benfeitorias, tais como a renovação das casas de banho, criação de um closet e colocação de janelas novas nos quartos

• O interior encontra-se organizado da seguinte forma: hall de entrada, sala com varanda para Sudeste, cozinha com lavandaria, casa de banho completa, closet, corredor, suite e quarto, ambos com armários embutidos
• Prédio em muito bom estado de conservação no que respeita a fachadas e áreas comuns, estando prevista e paga limpeza total de fachadas
• Possibilidade de o apartamento ser vendido com ou sem mobília

ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 115,03 m2
• Área da varanda - 3,86 m2
• Área do lugar de garagem - 12,29 m2
• Área do arrumo - 5,97 m2

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 5,87 m2
• Sala (com varanda) - 22,39 m2
• Cozinha - 14,83 m2
• Lavandaria - 3,63 m2
• Casa de banho completa - 5,09 m2
Zona íntima:

• Corredor - 8,59 m2
• Closet - 2,55 m2
• Suite (com armário embutido) - 14,50 m2
• Casa de banho da suite - 4,90 m2
• Quarto (com armário embutido) - 13,02 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Cozinha mobilada e equipada com os seguintes eletrodomésticos: placa de indução nova, exaustor novo, forno elétrico, frigorífico novo, máquina de lavar loiça nova, microondas e máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
• Benfeitorias realizadas: renovação das casas de banho, criação de closet e substituição das janelas dos quartos (aplicação de caixilharia com corte térmico)
• Sistema de aquecimento central

• Gás canalizado

• Lareira com recuperador de calor na sala
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
• Pavimento em soalho de madeira nas divisões habitáveis e áreas de circulação
• Pavimentos cerâmicos nas áreas húmidas (casas de banho e cozinha)
• Tectos falsos com iluminação embutida

• Armários embutidos nos dois quartos
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás
• Sistema de vídeo-porteiro

• Porta blindada
• Condomínio fechado com piscina, jardins, campo de jogos e portaria em fase de conclusão (obra pronta em final de 2022)
• Porteiro 24 horas
• Servido por instalação de fibra ótica

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 339,50€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 68,00€ mensais
• O bloco ao qual pertence este apartamento irá receber em breve as seguintes obras de beneficiação (já totalmente pagas): limpeza de fachadas e caixilharias, instalação de sistema de deteção de incêndios nas garagens, revisão do sistema elétrico e iluminação das garagens, substituição do portão de acesso, pintura das garagens, reparação e pintura de muros exteriores
• Licença de utilização de 2002, emitida pela Câmara Municipal da Maia
• Certificado energético válido por 10 anos, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 110 m de clínica médica e dentária (1 min. a pé)
• A 120 m de sala de estudo (1 min. a pé)
• A 130 m de cabeleireiro (2 min. a pé)
• A 170 m da Estrada Nacional EN13 (1 min. de carro)
• A 290 m do Parque de Quires (4 min. a pé)
• A 400 m do Restaurante "Pinheiral dos Leitões" (5 min. a pé)
• A 450 m da Farmácia Vila Nova da Telha (5 min. a pé)
• A 500 m do Restaurante "Bom Gosto Take Away" (6 min. a pé)
• A 650 m de parque canino (7 min. a pé / 1 min. de carro)
• A 650 m de talho (8 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 700 m da Igreja Nossa Senhora da Paz (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 750 m de creche e jardim de infância (9 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 900 m de infantário (4 min. de carro)
• A 950 m do Parque Infantil do Lidador (11 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 950 m da Estação de Metro Lidador (11 min. a pé / 2 min. de carro)
• A 1,3 km de escola de música (3 min. de carro)
• A 1,3 km da Clínica Dentária do Lidador (3 min. de carro)
• A 1,5 km do shopping Mira Maia (4 min. de carro)
• A 1,6 km de supermercado Pingo Doce Moreira da Maia (4 min. de carro)
• A 1,9 km da Escola Básica de 1º CEB/JI do Lidador (3 min. de carro)
• A 1,2 km da Clínica Veterinária de Moreira (3 min. de carro)
• A 1,6 km de supermercado Lidl Moreira da Maia (4 min. de carro)
• A 1,7 km de posto de combustível Intermarché (3 min. de carro)
• A 1,8 km de supermercado Intermarché Vila Nova da Telha (4 min. de carro)
• A 2,0 km da Junta de Freguesia de Vila Nova da Telha (4 min. de carro)
• A 2,3 km do Parque Empresarial TecMaia (4 min. de carro)
• A 2,4 km de Estádio Municipal FC Pedras Rubras (4 min. de carro)
• A 2,4 km da Unidade de Saúde Familiar de Pedras Rubras (5 min. de carro)
• A 2,4 km do acesso à A41 - Rotunda das Guardeiras (5 min. de carro)
• A 2,9 km do restaurante Tourigalo Maia (6 min. de carro)
• A 3,2 km do ginásio Fitness Up Moreira da Maia (8 min. de carro)
• A 3,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (8 min. de carro)
• A 3,9 km da Sonae (8 min. de carro)
• A 6,2 km do centro da Maia (13 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T2 com varanda, lugar de garagem e arrumos, no Condomínio Fechado "Pateo de Quires", na Maia. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

  • Garagem (box)
  • Piscina
  • Varanda
  • Suite
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Aquecimento Central
  • Gás Canalizado
  • Lareira
  • Recuperação de calor
  • Arrecadação
  • Armário
  • Cozinha Equipada
  • Porta Blindada
  • Portaria
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Maia

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