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VoltarApartamento para comprarPorto (distrito)PortoCedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e VitóriaApartamento T2 Porto Centro

Apartamento T2 Porto Centro

240 000 €
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Oporto
4 068 €/m²
Apartamento T2 Porto Centro

Propriedades

Área útil (m²):
59 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2

Descrição

Apartamento T2 Baixa à Batalha
Soalho de madeira
Mosaico hidraúlico

Estrutura do edifício
Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, paredes exteriores resistentes, e
estrutura de madeira, tanto ao nível dos pisos como da cobertura.
Cobertura
Cobertura do edifício em 4 águas com acabamento a telha cerâmica tipo marselha, incluindo estrutura
de assentamento composta por reguado de madeira e=3cm, isolamento térmico em poliestireno
extrudido e=8cm, membrana de impermeabilização e barreira par-vapor, painel em OSB e=16mm e
acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm [TT2] e gesso cartonado para pintar [TT1],
incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e
remates em chapa zincada.

Pavimentos interiores
Pavimento interior em soalho de madeira de pinho e=22mm [PV1], incluindo acabamento a verniz cera,
base de assentamento composta por placa de OSB e=19mm a aplicar sobre estrutura de piso em
madeira existente (de acordo com o projeto de estruturas), ripado de madeira e=40mm com
preenchimento da caixa de ar com manta de isolamento acústico.
Pavimento interior em mosaico cerâmico 20x20cm, [PV3], incluindo preparação da superfície com
camada de regularização para assentamento e tratamento de juntas. A aplicar na área comum do piso

Pavimentos exteriores
Pavimento exterior em granito cinza e=2cm com acabamento a jato de areia [PV2], a aplicar no espaço
exterior do piso recuado, incluindo preparação da superfície com camada de regularização com
pendente, assim como todos os trabalhos, acessórios e remates para a correta drenagem de águas
pluviais e impermeabilização.
Outros pavimentos
Pavimento interior em betonilha armada, incluindo preparação da superfície com camada de
regularização para assentamento e tratamento de juntas. A aplicar no piso 0 (espaço comercial).

Paredes interiores
Forra interior de paredes exteriores e interiores de pedra existentes em alvenaria de gesso cartonado,
estrutura metálica de suporte e=48mm, placa de gesso cartonado e= 13mm, preenchimento da caixa de
ar com isolamento em lã de rocha e acabamento com barramento total da superfície, incluindo pintura a
tinta plástica de cor à escolha do projetista, nas demãos necessárias.
Forra interior de parede exterior do piso recuado em alvenaria de gesso cartonado, estrutura metálica
de suporte e=48mm, placa de gesso cartonado e= 13mm, preenchimento da caixa de ar com isolamento
em lã de rocha e acabamento com barramento total da superfície, incluindo pintura a tinta plástica de cor
à escolha do projetista, nas demãos necessárias.
Paredes divisórias interiores em alvenaria de gesso cartonado, incluindo, estrutura metálica de suporte
simples e=48mm, aplicação de 1 placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado
hidrofugado nas zonas das instalações sanitárias, isolamento em lã de rocha no interior e barramento
total da superfície, incluindo pintura a tinta plástica de cor à escolha do projetista, nas demãos
necessárias.
Paredes interiores divisórias de frações em alvenaria de gesso cartonado, incluindo estrutura metálica
de suporte dupla e=48mm, aplicação de placa dupla de 13mm em ambos os lados (considerando gesso
cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitárias), isolamento em lã de rocha no interior e
barramento total da superfície, incluindo pintura a tinta plástica de cor à escolha do projetista, nas
demãos necessárias.
Revestimento de paredes com cerâmico (15x15 cm) do tipo PRIMUS VITÓRIA [PR3], a aplicar na zona
de duche das instalações sanitárias, incluindo argamassa de assentamento e betumação de juntas.
Revestimento de paredes em apainelado de MDF e=20mm incluindo acabamento a tinta esmalte, a
aplicar sobre paredes divisórias interiores em gesso cartonado.
Paredes divisórias interiores em alvenaria de gesso cartonado, incluindo, estrutura metálica de suporte
dupla e=48mm, aplicação de 1 placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado
hidrofugado nas zonas das instalações sanitárias, isolamento em lã de rocha no interior e barramento
total da superfície, incluindo pintura a tinta plástica de cor à escolha do projetista, nas demãos
necessárias.
Pintura de paredes interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias,
incluindo primário, sendo hidrofugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo
com as peças escritas e desenhadas.

Paredes exteriores
Restauro das fachadas em pedra , incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento
de patologias e fissuras verificadas, limpeza e estabilização de cantarias e demais elementos em pedra,
e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com
acabamento e cor à escolha do autor de projeto.
Parede exterior de piso recuado com revestimento em chapa metálica ondulada termo-lacada, incluindo
realização de estrutura de aplicação em barrotes de madeira e base em painel composto por face interior
e exterior em OSB e=19mm com núcleo com isolamento em poliestireno extrudido e=60mm, aplicado
sobre estrutura de pilares de madeira (de acordo com o projeto de estruturas), incluindo todos os
acessórios e remates em chapa, de acordo com os desenhos e de cor à escolha pelo autor de projeto.
Tetos
Tetos interiores em gesso cartonado N [TT1], incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de
infrastruturas, placa de gesso cartonado N13mm, isolamento em lã de rocha e barramento total da
superfície, incluindo remate com roda-teto de acordo com os desenhos de projeto. A aplicar no piso 0.
Tetos interiores em gesso cartonado N e hidrofugado [TT1], a aplicar nos tetos das instalações sanitárias,
lavandarias incluindo estrutura metálica de divisória para passagem de infrastruturas, 1 placa de gesso
cartonado hidrofugado, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, de acordo com os
desenhos de projeto. A aplicar nas instalações sanitárias.
Teto interior em reguado de madeira de pinho e=19mm para esmaltar [TT2], a aplicar no piso recuado
sobre sistema de cobertura de acordo com os desenhos de projeto.
Pintura de tetos interiores com tinta da marca CIN, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias,
incluindo primário, sendo hidrofugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo
com as peças escritas e desenhadas.
Vãos exteriores
Vãos exteriores opacos, certificados, executados em madeira esmaltada, de desenho igual ao existente,
incluindo acessórios, ferragens em aço inox e pintura esmalte de cor à escolha do autor do projeto.
Vãos exteriores certificados, executados em madeira esmaltada com vidro duplo, de desenho igual ao
existente, a aplicar nas fachadas frontal e posterior, incluindo portadas interiores em painel de MDF para
esmaltar, de desenho igual ao existente, todas as ferragens em aço inox, vedações e acessórios para o
seu funcionamento.
Claraboia em perfis de ferro esmaltado a aplicar na caixa de escadas, incluindo estrutura de
assentamento em madeira, ferragens remates interiores com abas em estrutura de madeira para forrar
a pladur e pintar e rufos de todo o perímetro exterior.
Quando se considerar possivel as portadas exteriores existentes serão restauradas e reutilizadas.
Vãos interiores
Portas interiores de acesso as frações, de desenho e pormenor igual ao existente, com 1 bandeira fixa
com vidro e 1 folha opaca de abrir, incluindo aros, fechadura de segurança, ferragens e acessórios em
aço inox escovado.
Portas interiores às frações, de desenho e pormenor igual ao existente, com 1 folha de abrir com aro em
madeira para esmaltar e vidro simples, incluindo aros, fechadura normal, ferragens e acessórios em aço
inox escovado.
Portas interiores opacas em favo de madeira, revestidas a painéis de MDF para esmaltar, incluindo aros
em MDF, remates, ferragens e acessórios em aço inox escovado.
Armários
Módulos de cozinha compostos por: estrutura interior em melanina branca, painéis exteriores; ilhargas
laterais e portas em MDF e=20mm incluindo acabamento a tinta esmalte, remates, ferragens e
acessórios em aço inox, bancada de cozinha em mármore estremoz e=30mm e revestimento de parede
em mármore Estremoz e=20mm, torneira monocomando da série BRASIL da SANITANA, Ref.:
TBRS0301M0, pia em aço inox de encastrar do modelo BOX40 da RODI, incluindo todos os acessórios
de fixação para o seu funcionamento, assim como todos os acessórios e trabalhos de infrastruturas para
receber os eletrodomésticos, de acordo com o indicado nos projetos de espec ialidades e desenhos de
projeto.
Móveis de casa de banho para receber lavatório de pousar, compostos por: estrutura interior em
melanina branca e porta exterior em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte, incluindo estrutura de
suporte em tubular de ferro.
Armários roupeiros, compostos por: estrutura interior em melanina branca e painéis exteriores em MDF
incluindo acabamento a tinta esmalte, incluindo remates e ferragens.
Armários técnicos para infraestruturas elétricas e hidráulicas, compostos por: estrutura interior em
melanina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte, remates e ferragens.

Rodapés e Lambrins
Rodapé em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte com desenho igual ao existente.
Lambrim em MDF incluindo acabamento a tinta esmalte com desenho igual ao existente, H=1,40m.
Peças sanitárias e acessórios
Lavatório de pousar do modelo UP39 circular da SANITANA, Ref.: UPLMC0E ou similar, sem furação de
torneira, incluindo todos os acessórios para o seu funcionamento, torneira monocomando lavatório de
cano alto da série COSMO da SANITANA, e espelho e=6mm com as dimensões de L=60mm H=1,40mm
para aplicar sobre a parede em gesso cartonado.
Sanita de pousar do modelo NEXUS BTW54 da SANITANA, Ref.: NXSS2B, incluindo sistema de
descarga dual, kit de fixação, tampo de sanita em termodur e todos os acessórios e remates para o seu
funcionamento.
Base de chuveiro de pousar do modelo VITA da SANITANA, incluindo todos os acessórios e remates
para o seu funcionamento, e torneira monocomando para base de chuveiro da série COSMOS da
SANITANA, incluindo cartucho cerâmico, chuveiro de mão minimal circular, suporte e flexível.
Instalações e equipamentos
Instalação eléctrica -Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL.
Instalação hidráulica -Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX.
Aquecimento de AQS – Elétrico
Porta de entrada - Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.

Prazo previsto conclusão - Final 2019

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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