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Apartamento T2 no Chiado na Rua Duques de Bragança

890 000 €
Rua Vítor Cordon, Santa Maria Maior, Lisboa
7 120 €/m²
Apartamento T2 no Chiado na Rua Duques de Bragança

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Propriedades

Área útil (m²):
125 m²
Área bruta (m²):
499 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
1753
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
D
Condição:
Usado

Descrição

Apartamento T2 no Chiado em edifício classificado e remodelado em 2018. Apartamento com muito charme numa zona icónica de Lisboa.


Espaço interior

Tem 150m2 distribuídos da seguinte forma:
  • quatro assoalhadas, actualmente duas salas e dois quartos
  • duas casas de banho
  • uma cozinha

Todas as divisões comunicam entre si. 

A sala principal tem dois painéis de Carlos Gomes Fernandes de 1904, conferindo-lhe uma atmosfera de época.
Características
  • tectos abobadados
  • sancas entre os tectos e as paredes
  • ombreiras de pedra
  • portas espelhadas de duas folhas
  • chão de tábua corrida em 70% da casa
  • 4 varandins. 
O isolamento do imóvel é assegurado por paredes de 1,20m de largura e 4 janelas de sacada com isolamento especial.  
Edifício

Construído em 1722, completa 300 anos em 2022.
É um edifício classificado e foi completamente remodelado em 2018. 

Tem uma entrada pela Rua do Ferragial e outra pela Rua dos Duques de Bragança, através do terraço comum, com vista de quase 180º, da ponte 25 de Abril ao Seixal, com a serra da Arrábida como fundo. Existe um projecto de transformar o terraço, actualmente sem utilização, num espaço de contemplação para os moradores.
EnvolventeSituado entre o Chiado e o Cais do Sodré, é servido por:
  • eléctrico (a famosa linha 28)
  • duas estações de metro (Baixa/Chiado linha azul e verde, Cais do Sodré linha verde)
  • autocarros
  • zona com estacionamento para residentes. Existe a possibilidade de avenças de estacionamento a cerca de 100m.

O apartamento necessitará de algumas obras, existindo diversas possibilidades para a organização do espaço. Foi elaborado um projecto de arquitectura por gabinete de prestigio para dotar o apartamento de uma ou duas suites, lavabo social e um pequeno jardim interior. 
Nota: as fotografias apresentadas traduzem o estado actual do apartamento, apenas as ultimas três são relativas ao projecto


Outros valores
IMI - aproximadamente 303€/ano
Condomínio - 25€/mês

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FRANÇAIS

Appartement 4 pièces, Rua do Ferragial, à Chiado, dans un bâtiment avec 300 ans d’histoire. 
Venez vivre dans un appartement du XVIII siècle, au XXI siècle.

L’appartement a 150 m2 distribués par 4 pièces : . 2 salles ( 25 et 30m2 ) . 2 chambres ( 13 et 12 m2 )  . 2 salles de bain . 1 cuisine (17m2 ). Toutes les pièces sont en communication les unes avec les autres.

La salle de séjour principale a 2 panneaux de Carlos Gomes Fernandes de 1904. Une des chambres et la cuisine ont des fenêtres qui donnent sur une cour du XVIII. Dans la cuisine, dans l’ancienne cheminée, il y a la cuisinière, un grill et le micro-ondes.

L’appartement a quelques détails à détacher :

. des plafonds en voûte, des moulures entre les plafonds et les murs, des cadres de porte en pierre, des doubles portes vitrées, un sol en planches de bois dans 70% de l’immeuble

. l’isolation du bâtiment est assurée par des murs de 1,20m de largeur et 4 grandes fenêtres avec une isolation spéciale.

L’avant de l’immeuble, qui donne sur Rua do Ferragial a 4 petits balcons avec des grilles. Le bâtiment a une terrasse commune avec des vues de presque 180 degrés. Il y a un projet de transformation de la terrasse, de nos jours sans aucune utilisation, dans un espace de contemplation pour les résidents.

L’appartement est situé entre Chiado et Cais do Sodré et il est desservi par des tramways, deux stations de métro, des autobus, des places de parking pour les résidents. Il y a la possibilité de se garer à 100m selon un payement annuel.

L’appartement aura besoin de quelques rénovations, permettant plusieurs possibilités de l’organisation de l’espace. Il y a déjà un projet d’architecture élaboré para un prestigieux bureau qui permet : 2 suites, un lavabo social et un petit jardin intérieur.

Les photos présentent l’état actuel de l’appartement, sauf les trois dernières qui se rapportent au projet de transformation.

Charges de copropriété: 25€ / mois |  Impôt immobilier: 299,22€ / an

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ENGLISH

Two bedroom apartment in Chiado in a building with 300 years of history.

Come and live in an apartment of the XVIII century with the comfort of the XXI century.

Built in 1722, the building will turn 300 years in 2022. The building is located just steps away from the famous theaters of São Carlos and São Luiz wich were inaugurated in 1793 and 1894. The construction precedes the earthquake of 1755.

The apartment has 150m2 distributed as follows:

. four rooms, currently two rooms and two bedrooms

. two bathrooms

. a kitchen

All rooms communicate with each other.

The main room has two panels of Carlos Gomes Fernandes of 1904.

One of the bedrooms and the kitchen have windows for the 19th century lobby.

In the kitchen, the stove, the electric plate and the microwave, are located in the old fireplace.

The apartment has the following characteristics:

. vaulted ceilings . double glazed windows . wooden board flooring.

The insulation of the property is ensured by 1.20m wide walls and 4 windows with double glazing.

The front of the property to Rua do Ferragial has four small barred balconies.

The building has a common terrace with an entry from Rua dos Duques de Bragança, 1, with a view of almost 180º, over the 25 de Abril bridge to Seixal, with the Arrábida mountain range as a background. There is a project to transform the terrace, currently unused, into a space of contemplation for the residents.

The building is classified as a Monument of Public Interest and was completely remodelled in 2018.

Located between Chiado and Cais do Sodré, it is served by: two metro stations, a tram, buses, street parking for residents. There is the possibility to rent a parking space nearby.

The apartment will need some refurbishments. There are several possibilities for the organization of the space.

There is an architectural project elaborated by a prestigious office to provide the apartment with one or two suites, a restroom and a small interior garden.

Note: the photographs shown reflect the current state of the apartment, only the last three are related to the project 

Características

  • Porta Blindada
  • Gás Canalizado
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Santa Maria Maior

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