Apartamento T2 no centro da Madalena, V.N.Gaia (VT 360º disponível)

Virtual Tour:


Descritivo:Apartamento T2 no centro da Madalena.
Localizado na Rua de Aguim de Baixo, 214.
Inserido no 1º andar e dotado de 3 frentes.
Arquitectura optimizada com áreas versáteis.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
A zona social está privilegiadamente toda a sul.
Sala dotada de recuperador de calor e varanda.
Espaço de convívio equipado com bar.
De seguida, cozinha mobilada e uma varanda.
Pelo hall de quartos derivamos à zona privada.
A nascente, temos 1 casa de banho completa.
A norte, os 2 quartos com varanda marquisada.
Ambos estão servidos de roupeiros embutidos.
Uma divisão extra complementa esta zona.
Prédio sem elevador e condomínio 30€/mês.
No piso -1, temos os arrumos e a garagem.
Zona central, tranquila e bons acessos.
A 1.5 km da A44 e a 2.5 km das Praias.

Características:
• Classe energética "C" e 3 frentes, S-N-E;
• Caixilharias em alumínio termolacado;
• Caixilharias com vidros duplos;
• Piso taco madeira nos 2 quartos e seu hall;
• Piso em tijoleira nas restantes divisões;
• Recuperador de calor na sala;
• Zona de convívio com bar;
• Cozinha mobilada e cilindro;
• 1 casa de banho completa;
• Roupeiros embutidos nos 2 quartos;
• Divisão extra no hall de quartos;
• Intercomunicador;
• Arrumos;
• Garagem;
• Portão eléctrico;
• Prédio sem elevador.

Infos:
• Ano de construção - 2000
• Área bruta privativa - 95 m2
• Área bruta total - 123 m2
• Valor do IMI - 270,47€/ano
• Condomínio - 30€/mês

Áreas:
• Hall de entrada - 2 m2
• Sala - 28 m2
• Varanda - 5 m2
• Cozinha - 13 m2
• Varanda - 2 m2
• Hall de quartos - 8 m2
• Div. extra - 2 m2
• C.Banho - 5 m2
• Quarto - 16 m2
• Quarto - 15 m2
• Marquise - 5 m2
• Arrumos - 6 m2
• Garagem - 12 m2

Proximidades:
• Quinta do Vale - 220 m
• Autocarros - 240 m
• Orfeão - 270 m
• Talho - 280 m
• Farmácia - 290 m
• Centro de Saúde - 350 m
• J. Freguesia - 400 m
• Padaria - 400 m
• Comboios - 750 m
• Acesso A44 - 1.5 km
• Acesso A1 - 2.3 km
• Praias - 2.5 km
• Vila Nova de Gaia - 4.5 km
• Porto - 7.5 km
• Espinho - 13 km
• Aeroporto - 19 km

Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e contacte para agendar a sua visita.

Disponha e aproveite esta belíssima oportunidade!