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Apartamento T2, em remodelação, no Bairro da Reboreda, em Setúbal

140 000 €
Rua Nossa Senhora do Amparo, Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
1 750 €/m²
Apartamento T2, em remodelação, no Bairro da Reboreda, em Setúbal

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
80 m²
Área bruta (m²):
82,80 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
1988
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
D
Condição:
Renovado

Descrição

Fantástico Apartamento T2 (com 3 divisões), ao nível de um rés-do-chão, em fase de reabilitação profunda, com excelente exposição solar, perto do Forte de São Luís Gonzaga, em Setúbal.

A sala é muito ampla, estendendo-se ao longo de 21m2, e possui uma janela de meio corpo, que garante muita claridade e uma exposição solar fantástica (que garante, assim, um elevado conforto térmico ao longo de todo o ano).

A cozinha possui 9,4m2 de área útil, será alvo de uma remodelação profunda, com equipamentos totalmente novos (as fotografias disponibilizadas são do estado actual do apartamento), possui uma bancada em forma de L, que acompanha todo o desenho da cozinha e graças às suas generosas dimensões permite a instalação de uma mesa e área de refeições, sem que tal prejudique a funcionalidade de fluidez da divisão.

Todo o conjunto assegura uma elevada capacidade de arrumação, sendo que a cozinha dá também acesso a uma pequena marquise (com cerca de 4m2), que pode ser utilizada como zona de máquinas, ou espaço de arrumação adicional.

O corredor estende-se por 4,2m2 e para além de possuir um armário embutido de grandes dimensões, permite aceder aos dois quartos, o primeiro (com cerca de 13m2) encontra-se orientado a Nascente e o segundo (orientado a Poente) possui 11,4m2 de área. Ambos possuem janelas de meio corpo que deixam entrar muita luz natural, o que garante um conforto térmico acrescido durante todo o ano.

O imóvel possui duas casas de banho, que serão igualmente requalificadas, tanto ao nível de cerâmicas, como ao nível de equipamentos, sendo que a de serviço (com 3,8m2) apenas possui lavatório e sanita, ao passo que a casa de banho de apoio aos quartos (com uma área de cerca de 5m2) está totalmente equipada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Prédio com dois elevadores
  • Fechadura com chave digital da porta comum do prédio
  • Soalho dos quartos em taco de madeira tradicional


Este apartamento, situado no Forte de São Luís Gonzaga, é uma excelente oportunidade tanto para aquisição (enquanto habitação própria permanente), como para investimento (não só numa óptica de posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, como mesmo em termos de Alojamento Local), uma vez que se encontra muito bem servido de transportes públicos, está situado numa zona em que existem múltiplos serviços, bem como espaços comerciais.

Na área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de Escolas, a unidade de Saúde Familiar de São Filipe, o Teatro Estúdio Fonte Nova, ou mesmo o Centro Paroquial de Nossa Sra. da Anunciada e importa não esquecer a sua proximidade ao Alegro de Setúbal.

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Características

  • Armário
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Marquise
  • Parque Infantil
  • Vista de cidade
  • Vista de mar
  • Vista de rio

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)

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