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Invictus Properties
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Apartamento para comprar
Imóveis usados
T2
Porto
Matosinhos
Matosinhos e Leça da Palmeira
Amorosa - Exponor - Quinta da Conceição
Apartamento T2 em Matosinhos Sul
Apartamento T2 em Matosinhos Sul












Apartamento T2 em Matosinhos Sul

425 000 €
Avenida Comendador Ferreira de Matos, Amorosa - Exponor - Quinta da Conceição, Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
5 402 €/m²

Propriedades

Área
78,68 m²
Forma de propriedade
Tipologia
T2
Fase de acabamento
por terminar
Andar
Varanda / Jardim / Terraço
varanda
Despesas adicionais
Garagem
Serviços à distância
Aquecimento
Certificado energético
A

Descrição

APARTAMENTO T2 EM ZONA PREMIUM – MATOSINHOS SUL

Empreendimento novo, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade superior.

Apartamento de tipologia T2 (Fração BQ), virado a norte, com 78.68m2 de área, varanda de 3.6m2 (área total 82.28m2), um lugar de garagem e arrumos.

Localizado em Matosinhos Sul, muito próximo da marginal e da praia, este fabuloso empreendimento está, também, a poucos minutos da Foz do Douro e do Parque da Cidade.
Conta com 64 apartamentos de tipologias que vão desde T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2.

Trata-se de uma zona belíssima, e onde encontra tudo o que precisa para um estilo de vida calmo, saudável, confortável e prático.

Em Matosinhos Sul encontra hospitais públicos e privados, instituições de ensino de prestígio e várias opções de transportes públicos, como, por exemplo, Estação de Metro a 5 minutos a pé, e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, tais como a Estrada da Circunvalação, A28 e A4.

Uma oferta gastronómica vastíssima em restaurantes típicos e de renome, excelentes espaços comercias de rua, cafés, pastelarias de qualidade, tudo ao seu alcance sem ter de tirar o carro da garagem e ainda aproveitando um relaxante passeio à beira mar.

De realçar que os apartamentos do piso térreo têm jardins com áreas generosas e a maioria dos apartamentos possui varanda. Todos os apartamentos têm arrumos e no mínimo um lugar de garagem.

Acabamentos de alta qualidade têm aqui um papel muito relevante.

Para mais detalhes entre em contato connosco, facultaremos toda a informação que necessite.

Ligue-nos ou envie e-mail e tire todas as suas dúvidas!

As condições de pagamento são:

20% Sinal
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado
10% Ref Sinal com a caixilharia
Remanescente escritura

A obra iniciou em 2023 e tem duração estimada de conclusão de 20 meses.

MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS

ASPETOS GERAIS

ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO
Por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.

BOMBA DE CALOR
Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.

BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones

ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação sanitária preparada para a utilização de pessoas com mobilidade reduzida;

PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;

COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
• Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
• Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
• Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
• Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns



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Anúncio Profissional
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960

Características

Nova construção
não
Tipo de anunciante
profissional
N.º de casas de banho
sem informação
Disponível a partir de
sem informação
Ano de construção
2023
Tipo de imóvel
sem informação
Janelas
sem informação
Elevador
sim
Utilidades
sem informação
Segurança
sem informação
Equipamento
sem informação
Informações adicionais
sem informação
Material de construção
sem informação

Mapa


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