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Apartamento T2+1, renovado e pronto a habitar, na Av. Duque de Loulé

535 000 €
Avenida Duque de Loulé, Avenidas Novas, Lisboa
4 549 €/m²
Apartamento T2+1, renovado e pronto a habitar, na Av. Duque de Loulé

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Propriedades

Acompanhamento Virtual:
Sim
Área útil (m²):
117,60 m²
Área bruta (m²):
120 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
1920
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
D
Condição:
Renovado

Descrição

Fantástico apartamento T2+1 (com 4 divisões), renovado e pronto a habitar, com acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e localização privilegiada, na icónica Avenida Duque de Loulé, em Lisboa.

Este apartamento, com 117,6m2 de área útil, está situado no 3º andar de um prédio com elevador numa das avenidas mais procuradas da cidade de Lisboa, usufrui de vistas desafogadas e foi alvo de benfeitorias, cujo resultado conciliou o melhor da traça histórica do imóvel, com a modernidade e qualidade dos materiais utilizados, pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização única, no coração de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé.

O acolhimento do imóvel é feito através de um hall comprido, que garante uma organização fluída de toda a habitação, permitindo desde logo o acesso à sala, que se apresenta como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado, que desvenda a solheira varanda da habitação. Dada a sua dimensão, disposição e aproveitamento da área útil da divisão contígua (que permitiu também a concretização de duas entradas), a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer.

A partir do hall é igualmente possível aceder a um quarto (com 7,9m2), que expressa uma luminosidade fantástica, passível de ser aproveitado enquanto escritório ou espaço de lazer e descanso.

A cozinha (com 8,4m2) encontra-se totalmente equipada e renovada e revela um cunho moderno, onde o cuidado pela funcionalidade são evidentes, expresso pela bancada em madeira, ou os armários minimalistas em branco que revestem este espaço. Através da cozinha podemos encontrar uma confortável zona de marquise (partilhada com um dos quartos), totalmente envidraçada e com o acesso às escadas de serviço do prédio. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e de lavar roupa e esquentador.

O quarto principal (com 14,5m2) possui uma área generosa, evidencia acabamentos clássicos no teto e beneficia de muita claridade e um elevado conforto térmico, pois possui um amplo vão envidraçado que desvenda a soalheira marquise da habitação. O quarto interior, para além dos acabamentos de qualidade superior comuns a toda a casa, ostenta também um armário que ocupa praticamente todo o comprimento da divisão.

Este imóvel possui duas casas de banho, uma de serviço contígua à cozinha, e uma segunda, equipada com banheira e lavatório com arrumação na sua base, pelo que a dupla função de apoio aos quartos e zona social, se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

  • Janelas em PVC, com vidros duplos e caixa de ar
  • Soalho em madeira de tábua corrida envernizada
  • Teto falso com spots led embutidos no hall
  • Acabamentos clássicos e exclusivos no teto
  • Divisão de arrumos no corredor
  • Videoporteiro
  • Prédio com elevador
  • Estacionamento para moradores com dístico

Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na cidade de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, não só porque se encontra numa zona icónica, amplamente servida de transportes, como permite um fácil acesso ao centro da cidade e à restante Área Metropolitana.

Na área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de superfícies comerciais (Continente, Minipreço e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, correios, farmácias, escolas e espaços verdes (como o Parque Eduardo VII), sem esquecer que a Avenida da Liberdade, o Saldanha ou o El Corte Inglês, se encontram à distância de um agradável passeio.

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Características

  • Armário
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Elevador
  • Fibra Óptica
  • Gás Canalizado
  • Marquise
  • Varanda
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Avenidas Novas

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