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Porto
Maia
Cidade da Maia
Praça Doutor José Vieira de Carvalho
Apartamento T2+1 Novo - Centro Maia
Apartamento T2+1 Novo - Centro Maia

Apartamento T2+1 Novo - Centro Maia

297 500 €
Praça Doutor José Vieira de Carvalho , Cidade da Maia, Maia
2 680 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
111 m²
Área bruta (m²):
141 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T3
Ano de construção:
2021
Certificado Energético:
Isento
Condição:
Em construção

Descrição

Apartamento T2+1  Maia Centro

Fantástico apartamento T2+1 em construção no centro da cidade com duas frentes (nascente-poente).

Edifício  composto por cave, r/ch e 6 pisos com apartamentos de tipologias T1, T2+1 e T3, todos com varandas  e box ( 17 Fracções).

Este edifício situa-se a escassos metros da Câmara Municipal da Maia e do Fórum, no centro da cidade estando igualmente próximo de todo o tipo de comércio e serviços, tais como Bancos, Farmácias, Escolas do Ensino Básico e Secundário, Hospital de Dia, Hipermercados, ginásios, Metro,  e outros transportes públicos.

Excelentes acessibilidades : A3, A4, A28, A44 - a 8 kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro
 

Apartamento T2+1

- 2 Quartos ( 1 suite )
- 1 quarto interior
- Cozinha
- Sala comum c/ varanda
- 2 WC
- Garagem Box
-  Àrea de 111 m²

Características Gerais do Edifício:
• Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano.
• Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
• Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
• Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
• Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso
pintado.
• Sala de condomínio no último piso.
• Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
• Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
• Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
• Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
• Aparcamentos individuais em box.
• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
• Painéis solares e coletivos.

Características dos Apartamentos:
• Isolamento acústico entre pisos.
• Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
• Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas.
• Pavimentos dos Hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo “Strong Hardine”.
• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto.
• Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas.
• Varandas/Terraços em material deck tipo Garapa.
• Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha.
• Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
• Gás natural canalizado.
• TV por cabo (pré-instalação).
• Vídeo porteiro a cores.
• Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
• Iluminárias embutidas nos tetos.
• Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
• Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
• Instalação completa de ar condicionado nos T3.

Cozinhas:
• Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão.
• Paredes em gesso projetado pintado.
• Tetos falsos com sancas e iluminária embutida.
• Móveis em MDF lacados de alto brilho.
• Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
• Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Wc
• Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato.
• Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta
lavável.
• WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo
com parte em cerâmica retificada de grande formato.
• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus.
• Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
• Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
• Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
• Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalen.


Apartamentos T1, T2 e T3
Certificação energética: não indicado em construção

Início de construção : Dezembro de 2021
Previsão de conclusão de obra : Dezembro de 2023

Condições de Pagamento : 
- 30% no acto de assinatura de Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV)
- 20% após 1 ano de assinatura de CPCV
- 50% no acto da escritura


Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Características

  • Ar Condicionado
  • Varanda
  • Aquecimento Central
  • Vista de cidade
  • Fibra Óptica
  • Condomínio fechado
  • Ginásio
  • Estacionamento
  • Gás Canalizado
  • Piscina
  • Cozinha Equipada

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T3, Cidade da Maia

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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