Voltar à listaApartamento para comprar
Aveiro (distrito)
Aveiro
Esgueira
Rua Cabecinho das Pedras - Taboeira
Apartamento T2+1 com 2 varandas - Maximum, Glória e Vera Cruz - Aveiro
Apartamento T2+1 com 2 varandas - Maximum, Glória e Vera Cruz - Aveiro

Apartamento T2+1 com 2 varandas - Maximum, Glória e Vera Cruz - Aveiro

406 500 €
Rua Cabecinho das Pedras - Taboeira , Esgueira, Aveiro
3 535 €/m²

Acompanhamento Virtual

Video
Visita Virtual
Planta do Imóvel
Ver

Propriedades

Área útil (m²):
115 m²
Área bruta (m²):
135 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2022
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
B-
Condição:
Usado

Descrição

Apartamento T2+1 situado ao nível do 2º piso no empreendimento Maximum.

O imóvel é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha com acesso a varanda;
- 2 Quartos com acesso a varanda, sendo um deles suite;
- Escritório;
- WC completo de apoio
- 1 Lugar de garagem



O empreendimento Maximum está localizado numa zona central e habitacional, junto ao Cais da Fonte Nova em Aveiro.
Na zona envolvente encontrará todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos, assim como beneficiará de fácil acesso às principais vias rodoviárias.


O prédio é composto por 6 pisos, sendo que no rés do chão é composto apenas por 6 lojas, destinadas a comércio ou serviços. Os restantes pisos destinam-se a habitação, que varia entre tipologias de T1 a T3, todos eles com lugar(es) de garagem incluído(s).


MAPA DE ACABAMENTOS

Aspetos Gerais -
Estrutura: Estrutura em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.
Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e telefones). Aplicação de tela de
polietileno para isolamento acústico.
Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.
Outros: Aparcamento privativo nas caves, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;

Conforto e Segurança -
Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.
Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta.
Sistema Solar e AQS: Sistema solar térmico forçado com painéis solares com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito da RIELLO e/ou sistema de bomba de calor para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão do aquecimento c/depósito RIELLO.
Caixilharias: Caixilharia em alumínio ou PVC, com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados.
Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos.
Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral.
Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias sem janelas.
Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores.
Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos. Aparelhagem da Efapel ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.
Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.
Instalação Contra Incêndios:
Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves.
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens.
Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.


Zonas Comuns

Hall Dos Elevadores:
-Pavimento Cerâmico ou madeira maciça a definir
-Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir
-Teto Painéis de HPL com textura a definir
Entrada:
-Pavimento Interior Cerâmico ou madeira maciça a definir
-Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa Vidrado
-Paredes Placa cerâmica ou painéis de HPL com textura a definir
-Teto Painéis de HPL com textura a definir
-Porta de entrada Porta com sistema de abertura pivotante com sistema minimalista com recetáculos em aço.
Garagem | Arrumo:
-Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
-Paredes Betão á vista.
-Teto Betão á vista.
Escadas Interiores:
-Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
-Paredes Betão á vista.
-Resguardos Em barra e tubo de aço.
-Teto Betão á vista.
-Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir. Fechadura e sistema de iluminação e tomada autónomos.


Características

  • Ar Condicionado
  • Cozinha Equipada
  • Detector de Incêndio
  • Elevador
  • Estores Eléctricos
  • Gás Canalizado
  • Painéis Solares
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Fibra Óptica
  • Porta Blindada
  • Estacionamento

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Esgueira

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Mais anúncios de Mysquare