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Matosinhos
Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1 Brito Capelo - Matosinhos

Apartamento T1 Brito Capelo - Matosinhos

130 000 €
Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos, Porto
2 889 €/m²
Apartamento T1 Brito Capelo - Matosinhos

Propriedades

Área útil (m²):
45 m²
Área bruta (m²):
45 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T1
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
Isento
Condição:
Renovado

Descrição

Apartamento T1 Brito Capelo - Matosinhos
 T1 R/C TRAS COM JARDIM - 40 M2 130.000,00 EUR
 T1 1º FRENTE - 42 M2 130.000,00 EUR


Predio remodelado em Brito Capelo - Matosinhos.

Inicia as obras em Junho, conclusão da obra prevista metade de 2022.

Condições de pagamento: 20% no cpcv +20% 6 meses depois do inicio da obra, restante na escritura


Mapa Geral de Acabamentos

Estrutura do edifício
Do ponto de vista estrutural será mantido o conceito básico do edifício, paredes exteriores resistentes, e estrutura de madeira, tanto ao nível dos pisos como da coberturas.
Cobertura
Cobertura do edifício com acabamento a telha cerâmica tipo marselha, incluindo estrutura de assentamento composta por requado de madeira e=3cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=10cm, painel em OSB e=18mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm e gesso cartonado para pintar, incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada. Mansardas com acabamento a chapa metálica termo-lacada ondulada, incluindo estrutura de assentamento composta por reguado de madeira e=2cm, isolamento térmico em poliestireno extrudido e=10cm, membrana de impermeabilização e barreira para-vapor, painel em OSB e=18mm e acabamento interior em forro de madeira de pinho e=19mm para pintar , incluindo execução de beirais, cumieiras e remates de fecho de telha, assim como caleiras, rufos e remates em chapa zincada.

Pavimentos interiores
Pavimento interior em soalho de madeira de pinho e=22mm, incluindo acabamento a verniz cera, base de assentamento composta por placa de OSB e=19mm a aplicar sobre estrutura de piso em madeira existente (de acordo com o projeto de estruturas), ripado de madeira e=40mm com preenchimento da caixa de ar com manta de isolamento acústico. Pavimento interior em microcimento contínuo, do tipo CEMENT DESIGN, aplicado sobre laje térrea, devidamente preparada para receber o acabamento; Com acabamento acetinado. Pavimento interior em mosaico hidráulico 20x20cm do tipo AZULIMA, aplicado sobre laje térrea, devidamente preparada para receber o acabamento;
Pavimento interior em grés porcelanico do tipo PAVIGRES 60x120cm com junta retificada, a aplicar nas instalações sanitárias sobre laje de pavimento, devidamente preparada para receber o acabamento; Pavimento interior em granito e=2cm com acabamento a jato de areia, a aplicar nas lavandarias a tardoz, sobre laje de pavimento devidamente preparada para receber o acabamento.
Pavimentos exteriores
Pavimento exterior em granito e=2cm com acabamento a jato de areia, a aplicar nas varandas e espaço exterior do piso 0, incluindo preparação da superfície com camada de regularização com pendente, assim como todos os trabalhos, acessórios e remates para a correta drenagem de águas pluviais e impermeabilização. Terra vegetal no logradouro; Paredes interiores Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, placa de gesso cartonado e= 13mm, preenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Forra de paredes de pedra existentes em tabiques de gesso cartonado nas instalações sanitárias, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, placa de gesso cartonado hidrofugado e= 13mm, preenchimento da caixa de ar com isolamento em lã de rocha, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. 

Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte simples e=48mm, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Paredes divisórias interiores em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, aplicação de placa de 13mm em ambos os lados (considerando gesso cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitarias), isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Paredes divisórias entre frações em tabiques de gesso cartonado, incluindo estrutura em chapa zincada de suporte dupla e=48mm, aplicação de 2 placas de 13mm na face interior da fração (considerando gesso cartonado hidrofugado nas zonas das instalações sanitarias) e 2 placas de 13mm na face exterior à fração, isolamento em lã de rocha no interior, barramento e lixagem total das superfícies, bem como todos os acessórios e remates necessários ao seu perfeito acabamento. Revestimento de paredes em gres porcelanico do tipo PAVIGRES 60x120cm retificado, nas instalações sanitárias, incluindo argamassa de assentamento e argamassa de tomação de juntas. Cor das juntas igual à do cerâmico. Revestimento de paredes em apainelados de MDF, com placas à medida e espessura de 19mm, a aplicar sobre paredes divisórias interiores em gesso cartonado, para esmaltar. IMPORTANTE: estereotomia do revestimento de acordo com as peças desenhadas do projecto. Pintura de paredes interiores com tinta do tipo ROBBIALAC, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrófugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas.

Paredes exteriores
Restauro das fachadas em pedra , incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas, limpeza e estabilização de cantarias e demais elementos em pedra e aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto. Recuperação e aplicação de azulejo cerâmico artesanal igual ao existente na fachada principal; Paredes exteriores em sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto. Paredes exteriores de mansarda com revestimento em chapa metálica ondulada termo-lacada, incluindo realização de estrutura de aplicação em barrotes de madeira e base em painel composto por face interior e exterior em OSB e=19mm com núcleo com isolamento em poliestireno extrudido e=60mm, aplicado sobre estrutura de pilares de madeira (de acordo com o projeto de estruturas), incluindo todos os acessórios e remates em chapa, de acordo com os desenhos e de cor à escolha pelo autor de projeto. Restauro dos muros de limite do terreno, incluindo remoção de rebocos e revestimentos existentes, tratamento de patologias e fissuras verificadas; Aplicação de sistema de reboco armado com rede de fibra de vidro tipo ARMASAN da Viero nos muros exteriores, com acabamento e cor à escolha do autor de projeto.
Tetos
Tectos interiores em gesso cartonado, a aplicar nos espaços interiores, incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de infrastruturas, placa de gesso cartonado N13mm, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, incluindo remate com rodatectos de acordo com os pormenores de projeto. Tectos interiores em gesso cartonado hidrofugado, a aplicar nos tectos das instalações sanitárias, incluindo estrutura metálica de suporte para passagem de infrastruturas, placa de gesso cartonado hidrofugado N13mm, isolamento em lã de rocha e barramento total da superfície, de acordo com os desenhos de projeto.
Tecto interior em forro de madeira de pinho para esmaltar, em forros interiores de pavimentos e coberturas, de acordo com as peças desenhadas do projecto. Teto interior em reguado de madeira de pinho e=19mm para esmaltar, a aplicar nos tetos das coberturas Pintura de tetos interiores com tinta da marca ROBBIALAC, de cor a definir em obra, nas demãos necessárias, incluindo primário, sendo hidrofugo em zonas de águas, tratamento e limpeza de superfícies, de acordo com as peças escritas e desenhadas. Vãos exteriores Vãos exteriores opacos, certificados, executados em madeira lacada, de desenho igual ao existente, incluindo acessórios, ferragens em aço inox e lacagem de cor à escolha do autor do projeto. Vãos exteriores certificados, executados em madeira lacada com vidro duplo, de desenho igual ao existente, a aplicar nas fachadas frontal e posterior, incluindo portadas interiores em painel de MDF para lacar, de desenho igual ao existente, todas as ferragens em aço inox, vedações e acessórios para o seu funcionamento. Claraboia em perfis de ferro esmaltado a aplicar na caixa de escadas, incluindo estrutura de assentamento em madeira, ferragens remates interiores com abas em estrutura de madeira para forrar a pladur e pintar e rufos de todo o perímetro exterior.

Vãos interiores
ortas interiores de acesso as frações, de desenho e pormenor igual ao existente, com 1 bandeira fixa com vidro opalino e 1 folha opaca de abrir, incluindo aros, fechadura de segurança, ferragens e acessórios em aço inox escovado. Portas interiores com desenho e pormenor igual ao existente, com 1 folha de abrir com aro em madeira para lacar e vidro simples, incluindo aros, fechadura normal, ferragens e acessórios em aço inox escovado. Portas interiores opacas em favo de madeira, revestidas a painéis de MDF, incluindo aros, acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, remates, ferragens e acessórios em aço inox escovado. Armários Módulos de cozinha compostos por: estrutura interior em melamina branca, paineis exteriores; ilhargas laterais e portas em MDF e=20mm incluindo acabamento lacado, remates, ferragens e acessórios em aço inox; Bancada de cozinha em mármore estremoz e=30mm, revestimento de parede em mármore estremoz e=20mm, rodapé em mármore estremoz e=20mm, torneira monocomando da série BASIL da BRUMA, pia em aço inox de encastrar do modelo BOX40 da RODI, incluindo furações para o pio, todos os acessórios de fixação para o seu funcionamento, assim como todos os acessórios e trabalhos de infrastruturas para receber os eletrodomésticos, de acordo com o indicado nos projetos de especialidades e desenhos de projeto. Móveis de casa de banho para receber lavatório de pousar, compostos por: estrutura interior em melamina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, incluindo estrutura de suporte em tubular de ferro galvanizado. Armários roupeiros, compostos por: estrutura interior em melamina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, incluindo remates e ferragens.

Armários técnicos para infraestruturas elétricas e hidráulicas, compostos por: estrutura interior em melamina e painéis exteriores em MDF incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, remates e ferragens. Rodapés e Lambrins Rodapé em MDF com H=30cm, incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, conforme os desenhos de projecto. Rodapé em MDF com H=15cm, incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, conforme os desenhos de projecto. Lambrim em MDF com H=120cm incluindo acabamento lacado a meio brilho, cor RAL a definir, conforme os desenhos de projecto. Peças sanitárias e acessórios Lavatório de pousar do modelo UP39 circular da SANITANA, sem furação de torneira, incluindo todos os acessórios para o seu funcionamento; Torneira monocomando lavatório de cano alto da série LUSITANO da BRUMA; Espelho e=6mm para aplicar sobre a parede em gesso cartonado, com colagem MS PEC. Sanita de pousar do modelo BTW NEXO da SANITANA, incluindo sistema de descarga dual, kit de fixação, tampo de sanita em termodur e todos os acessórios e remates para o seu funcionamento. Base de chuveiro de pousar do tipo PLANISSIMA da ASD, incluindo todos os acessórios e remates para o seu funcionamento; Sistema de chuveiro da série LUSITANO da BRUMA; Resguardos das bases de chuveiro em vidro laminado e perfis metálicos em aço inox escovado, com as dimensões adequadas ao vão pretendido

Instalações e equipamentos Instalação eléctrica – Conforme projeto de especialidade, com aparelhagem tipo EFAPEL. Instalação hidráulica – Conforme projeto de especialidade, com tubagens em PVC tipo COPRAX. Aquecimento de AQS – Elétrico Porta de entrada – Com fechadura de segurança e Sistema de áudio porteiro.

Pré-instalação de Sistema de ar condicionado.


Visitas com todas as normas de segurança.


Para mais informações contate:

(+351) 969 634 636

 

Características

  • Varanda
  • Jardim
  • Ginásio
  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Terraço
  • Video Porteiro

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T1, Matosinhos e Leça da Palmeira

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