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Porto (distrito)
Porto
Campanhã
Apartamento T1 Alameda das Antas
Apartamento T1 Alameda das Antas

Apartamento T1 Alameda das Antas

255 000 €
Campanhã, Porto, Porto
4 200 €/m²

Propriedades

Área útil (m²):
60,71 m²
Área bruta (m²):
82,11 m²
Empreendimento:
sim
Tipologia:
T1
Ano de construção:
2023
Casas de Banho:
1
Certificado Energético:
A+
Condição:
Em construção

Descrição

Viver na Alameda das Antas é uma localização de Excelência, próximo da Praça Velasquez, Shopping Alameda, Estádio do Dragão e outros serviços, tais como, ampla rede de transportes incluindo paragem de metro, escolas, restaurantes, supermercados, fácil acesso às principais vias, renovado parque de São Roque e do complexo desportivo do Monte Aventino que convida a agradáveis passeios ao ar livre e à prática desportiva.

 

No coração da cidade do Porto, o apartamento T1 Antas Green é sustentável de design moderno e minimalista. Composto por um quarto em suite, cozinha kitchenette totalmente equipada e varanda com jardim privativo de 35m². Áreas muito amplas, com todas as comodidades e conforto acústico e térmico. Inclui também estacionamento com 21,4m² e arrumos.

PRINCIPAIS AMENIDADES DO EMPREENDIMENTO:
- Mais de 300 lugares de estacionamento privado com pontos de carga para carros elétricos

- Sala de condomínio com espaço de coworking

- Espaços individualizados de arrecadação

- Ginásio ao ar livre com aparelhos

- Jardim comum privado do condomínio
- Parque infantil no jardim
- Sala de segurança com sistema de videovigilância

 

MAPA DE ACABAMENTOS:

- ESTRUTURA

A estrutura do edifício é antissísmica, composta por lajes maciças e pilares em betão armado, dimensionada de acordo com os regulamentos nacionais e europeus em vigor. Os núcleos das caixas de escadas e elevadores são integralmente em betão armado.

 

- FACHADA

A fachada do edifício é composta por paredes exteriores em bloco térmico revestido a reboco, permitindo um excelente comportamento térmico. O revestimento final da fachada será previsivelmente granito cinza até ao nível da galeria. A partir do primeiro piso, as fachadas serão compostas por acabamento do tipo pedra ou capoto.

 

- CAIXILHARIA DE ALUMÍNIO

A caixilharia exterior será previsivelmente de alumínio termolacado com corte térmico de cor cinza. Os vidros são duplos, com caixa de ar e estores exteriores, conferindo um excelente conforto térmico e acústico.

 

- VARANDAS E TERRAÇOS

As varandas e terraços terão previsivelmente pavimento em deck de compósito à cor da madeira com termoplástico ou alternativa similar. As varandas salientes terão guardas em barras de ferro lacado à mesma cor das caixilharias.

 

- PAREDES E ISOLAMENTO

A separação entre apartamentos será realizada através de parede dupla de tijolo cerâmico, com caixa de ar e isolamento. Estas soluções conferem um maior isolamento acústico e conforto dentro dos apartamentos.

 

- PAVIMENTOS INTERIORES

O pavimento interior dos apartamentos será previsivelmente constituído por reguado acabado com vinílico ou alternativa similar.

 

- PAREDES INTERIORES

As paredes interiores serão previsivelmente em alvenaria estucadas e pintadas ou processo que confira conforto similar. As instalações sanitárias terão previsivelmente revestimentos cerâmicos.

 

- TETOS

Os tetos serão em gesso projetado, hidrófugo nas instalações sanitárias e pintados a tinta plástica branca.

 

- CARPINTARIA INTERIOR

A entrada de cada apartamento será uma porta de segurança com características acústicas ou equivalente lacado a branco em ambas as faces.

As portas interiores serão previsivelmente em contraplacado lacado a branco e os armários roupeiros em lacado.

 

- MÓVEIS DE COZINHA

As cozinhas serão equipadas com tampos, contratampos e laterais em tipo Silestone na cor cinza, ou similar, com pio previsivelmente da marca Rodi e torneira misturadora previsivelmente da marca W2007 com eficiência hídrica A+ ou equivalente.

Os eletrodomésticos estão previstos ser da marca Siemens ou equivalente e cada apartamento será equipado com, pelo menos, exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça.

 

- LOIÇAS SANITÁRIAS E TORNEIRAS

As bancadas dos lavatórios terão previsivelmente uma tonalidade do tipo mármore Ibiza polido ou equivalente com pio encastrado.

As peças sanitárias serão em cerâmica branca previsto da marca Sanindusa ou equivalente e as torneiras da marca Bruma ou equivalente, equipado com base de chuveiro.

 

- ENTRADA PRINCIPAL E ÁREAS COMUNS

Nos átrios de entrada está previsto acabamento previsivelmente em cerâmico com a tonalidade de mármore Ibiza no pavimento e revestimentos das paredes ou acabamento similar.

Está previsto para os corredores e restantes áreas de circulação comuns a aplicação em cerâmico no pavimento.

Os tetos e paredes das caixas de escadas serão em betão à vista.

 

- ESPAÇOS COMERCIAIS

Os interiores dos espaços comerciais ficarão em tosco para permitir que proprietários possam selecionar os acabamentos de acordo com a futura função de cada espaço, com instalações sanitárias acabadas. A caixilharia exterior, à semelhança de todo o edifício é de alumínio termolacado com corte térmico de cor cinza, com vidros duplos e caixa de ar.

 

- GARAGENS E ARRECADAÇÕES

Os portões de garagem serão automáticos, de abrir em rolo e com comando à distância. As portas de acesso às arrecadações serão portas pré-fabricadas metálicas.

 

- AQUECIMENTO CENTRAL

O edifício será composto por caldeira de condensação de elevada eficiência energética com sistema de produção de água quente solar renovável centralizada a servir de apoio à água quente sanitária.

Nos apartamentos, está previsto um sistema centralizado de aquecimento com radiadores à vista incluindo a pré-instalação de toalheiros elétricos.

 

- ELETRICIDADE E TELECOMUNICAÇÕES

As zonas comuns terão sensores de presença. Todos os apartamentos serão dotados de tomadas de usos gerais, rede de cablagem UTP e fibra ótica.

 

- EFICIÊNCIA ENERGÉTICA E HÍDRICA E SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL

O edifício terá uma certificação ambiental LiderA onde o sistema construtivo recorre essencialmente a materiais locais e certificados por forma a diminuir a emissão de CO2 para o ambiente, o edifício está dotado de infraestruturas para futura instalação de mobilidade elétrica, localiza-se numa zona privilegiada por acessibilidades a transportes, comércio local e serviços essenciais com impacto significativo na diminuição da emissão de CO2 no tráfego urbano. Apartamentos com certificado da classificação hídrica Aqua+.

O edifício dispõe adicionalmente de um espaço ajardinado comum e área polivalente assim como diversas zonas de estar e zonas preparadas para teletrabalho.

 

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Tratamos de todo o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura.

Profissionalismo, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções para o ajudar a encontrar a sua casa.

 

Características

  • Armário
  • Cozinha Equipada
  • Elevador
  • Estacionamento
  • Fibra Óptica
  • Jardim
  • Kitchenette
  • Parqueamento (1 carro)
  • Portaria
  • Segurança 24 horas
  • Terraço
  • Video Porteiro
  • Vigilância/segurança

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T1, Campanhã

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

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