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Apartamento em Tenões Braga, perto da universidade do Minho

189 900 €
Rua das Preladas - Tenões, Nogueiró e Tenões, Braga
1 696 €/m²
Apartamento em Tenões Braga, perto da universidade do Minho

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Propriedades

Área útil (m²):
112 m²
Área bruta (m²):
125 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T2
Ano de construção:
2006
Casas de Banho:
2
Certificado Energético:
E

Descrição

Apartamento T2, com 1 suíte de grandes dimensões com aquecimento de toalhas, banheira de hidromassagem
Os 2 quartos com dimensões acima da média para um T2, tem vista desafogada para a natureza, ambos com grandes roupeiros embutidos, composto por gavetas inferiores e prateleira superior..
Os dois quartos com uma grande varanda independente de quarto para quarto com respetiva iluminação com focos led no chão da varanda..
Corredor com 1 wc completo, com duche vertical,
O corredor encontra-se repleto de roupeiros embutidos com luz interna na abertura de porta, prateleira superior e gavetas inferiores e respetivo quadro elétrico embutido..
As portas que separam as divisões, com isolamento acústico/térmico para favorecer a insonorização perfeita entre divisões e manter a temperatura interior entre elas.
Hall de entrada composto por porta com classe de segurança 5, das mais eficazes do mercado com iluminação exterior por led, vídeo porteiro e central para código de alarme..
Cozinha de dimensões generosas com zona de arrumos, Caldeira a gás natural Vulcano das últimas de mercado com tecnologia Eco 3 e aspiração central.. (tudo com pouco mais que 2 anos)
Sala ampla com recuperador de calor recente com pouco mais de 2 anos, teto falso com focos led, grande varanda também com iluminação led tendo umas vistas desafogadas para a rotunda da Força Aérea Portuguesa e a Montalegrense.
Obs.:
Apartamento com vidros duplos e proteção térmica com caixilharia de alumínio anodizado e estores automáticos na sala e nos quartos, teto falso com focos led, e também composto por aquecimento/radiadores em todas as divisões inclusive nos WCs ligado a caldeira a gás, radiadores foram totalmente revistos e calibrados, tem ainda a pré instalação de ar-condicionado..
Chão em madeira/taco (soalho pregado) na sala, quartos e parte da cozinha,
Cozinha com janelas oscilo batente com várias posições de abertura, persianas automáticas em alumínio, chão da cozinha e zona da bancada em mosaico/granito,
Alarme e visualização de imagem do interior da garagem e porta da entrada principal,
Garagem com portão automático (novo) para 1 Carro + 1 Mota + espaço para arrumos
Cofre com alarme,
(Poderá ser vendido mobilado/equipado, preço a negociar)
Todos os móveis são de madeira maciça lacados a branco e exclusivos.
A referir que o condomínio está em perfeita organização livre de surpresas desagradáveis assim como não tendo dívidas nem qualquer obra a ser realizada.
De realçar também que o prédio é composto por apenas 6 apartamentos sendo 2 habitações por piso, o que se torna bastante privativo..
Zona com excelente localização próximo da Universidade do Minho, Hospital, Shopping, Bom Jesus, fácil acesso a zonas verdes, para a prática de exercício, também próximo de locais de diversão, para a sua saída noturna..
Esta Urbanização é composta por padaria, talho, parafarmácia, cabeleireiro, supermercado, restaurante take-away, parque de diversão, correios e estacionamento facilitado e com uma vizinhança simpática a acolhedora.
Motivo de venda prende-se por aumento de família/casa.
Desfrute de toda a tranquilidade e sossego neste Edifício., marque ja a sua visita !!!

Características

  • Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada
  • Ar Condicionado
  • Aquecimento Central
  • Estores Eléctricos
  • Jacuzzi
  • Cozinha Equipada
  • Gás Canalizado
  • Lareira
  • Kitchenette
  • Garagem (box)
  • Hidromassagem/jacuzzi
  • Estacionamento
  • Arrecadação
  • Armário
  • Mobilado

Mapa

Relatório de preços praticados

Apartments T2, Braga

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