Apartamento de 4 assoalhadas na Rua Dona Estefânia com muita luz e vis

Apartamento de 4 assoalhadas na Rua Dona Estefânia.

Luminoso apartamento de charme com remodelação de qualidade mantendo os pormenores arquitectónicos originais.
Com vista para as colinas de Lisboa, incluindo o Castelo, tem janelas em frente ao jardim da Academia Militar, pelo que não virá a ter construções em frente.

CARACTERÍSTICAS

. A luz do apartamento e a vista panorâmica conferem-lhe um acolhimento pouco frequente nesta zona da cidade
. Actualmente um T3 facilmente poderá voltar a ser um T4
. Chão em tábuas de madeira maciça
. Janelas de vidro duplo com estores térmicos
. Aquecimento central
. Tectos trabalhados em gesso.

ÁREAS

- Área bruta de construção 100 m2
- Área útil de habitação 93 m2

ESPAÇO INTERIOR

- Sala 22 m2
- Quarto com varanda 20 m2
- Quarto 12 m2
- Quarto  11 m2
- Casa de banho com banheira e janela 6 m2
- Cozinha com marquise 12 m2
- Despensa 2.20 m2 (possibilidade de transformar numa segunda casa de banho)
- Corredor 9m2

EDIFÍCIO

- Prédio com cave, r/c e quatro andares
- Uma fracção por piso
- Colunas de água, gás e electricidade novas
- Sem elevador
- Terraço de utilização comum que foi impermeabilizado com novo revestimento há 6 anos e tem fácil acesso através do apartamento

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

.  Zona calma de residência no coração de Lisboa
.  Muito bem localizado entre Picoas e o Campo Mártires da Pátria
.  A 10mn a pé do Atrium Saldanha e Mercado 31 de Janeiro
.  A 9mn a pé do metro de Picoas (linha amarela)
.  A 15mn a pé do metro do Marquês de Pombal (linha azul e amarela)
.  A 10mn a pé do metro dos Anjos (linha verde)
.  Junto a todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente mercearia, talho, papelaria e farmácia

OUTROS VALORES

- IMI aproximadamente 183€/ano
- Condomínio 30€/mês

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