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Moradia para comprar
Porto
Vila Nova de Gaia
Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Antigo Armazém em zona nobre de VNG transformado em Moradia de Luxo
Antigo Armazém em zona nobre de VNG transformado em Moradia de Luxo

Antigo Armazém em zona nobre de VNG transformado em Moradia de Luxo

1 500 000 €
Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto
2 521 €/m²

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Propriedades

Área útil (m²):
595 m²
Área bruta (m²):
700 m²
Área de terreno (m²):
350 m²
Tipologia:
T10 ou superior
Ano de construção:
1937
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
Isento
Condição:
Renovado

Descrição

Moradia com 13 quartos e duas frentes, distingue-se pelos materiais e acabamentos de qualidade, as linhas modernas e o bom gosto. Situa-se numa zona nobre e turística da cidade de Vila Nova de Gaia, junto ao sopé da Serra do Pilar e a escassos metros da Ponte D. Luís e do Jardim do Morro.


Este antigo armazém, foi totalmente restaurado e transformado numa habitação de luxo com 700 m2 de área de construção, distribuídos por 3 pisos. O último piso, com 350 m2 de área total, é independente e possui uma saída direta para a Rua Particular João Félix. É composto pela cozinha equipada e apoiada pela lavandaria, 9 quartos e dois banhos com balneários, o que permite a rentabilização deste espaço com retorno garantido, sendo a ocupação de 100% ao longo de todo o ano.


A restante parte da moradia é constituída pelo rés-do-chão, que contempla uma ampla garagem com capacidade para 5 viaturas, arrumos, bicicletário, um banho completo, escritório e uma zona passível de instalação de elevador. Nas traseiras da moradia, entre o rés-do-chão e o 1º andar, existe uma plataforma com 100 m2 transformada em mezanino, que inclui zona de ginásio, escritório, biblioteca e oficina.


Ao subir ao 1º piso, pela escadaria de azulejo com detalhes únicos e focos embutidos, encontramos o hall que dá acesso a 4 suítes providas de roupeiros embutidos. A zona social é composta pela sala em open-space com a cozinha equipada, totalizando uma área de 150 m2. Este cómodo conta com eletrodomésticos de gama superior e uma ilha com balcão, para confeção de refeições. Faz ainda parte a lavandaria equipada, despensa e 1 wc de serviço. Este piso é servido de terraço com telheiro e churrasqueira virado a poente, o que lhe confere uma excelente exposição solar.


Para garantir todo o conforto e comodidade, a habitação usufrui de aquecimento central, 2 bombas de calor, uma com 300 litros para as suítes e outra com 600 litros para o andar independente, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, piso flutuante em vinil e vídeo porteiro. Cada piso é estruturado por quadros elétricos independentes para a distribuição de energia e a garagem e o ginásio são revestidos por um piso especial com capacidade de absorção do impacto.


Oportunidade única de residir na zona histórica de Vila Nova de Gaia e rentabilizar o espaço durante todo o ano.

Características

  • Aquecimento Central
  • Arrecadação
  • Churrasco
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Garagem (box)
  • Suite
  • Termoacumulador
  • Terraço
  • Video Porteiro
  • Vista de cidade
  • Vista de rio

Mapa

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