{"id":933,"date":"2022-02-22T00:00:00","date_gmt":"2022-02-22T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/02\/22\/procura-casa-interior-2021\/"},"modified":"2024-08-28T10:29:14","modified_gmt":"2024-08-28T10:29:14","slug":"procura-casa-interior-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/procura-casa-interior-2021\/","title":{"rendered":"Procura de casa no interior aumenta em 2021"},"content":{"rendered":"

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Procura de casa no interior aumenta em 2021<\/strong><\/h1>\n

O estudo do Imovirtual, Bar\u00f3metro Anual<\/strong><\/a>, que aborda as tend\u00eancias que marcaram o mercado imobili\u00e1rio em 2021, revelou que o interior do pa\u00eds registou um crescimento da procura de casa de +51% face a 2019 e de +14% face a 2020<\/strong>. Em contrapartida, verificou-se uma diminui\u00e7\u00e3o da procura de casa em \u00e1reas metropolitanas de -35% face a 2019. Embora se tenha registado uma recupera\u00e7\u00e3o ligeira face a 2020 (+7%), o certo \u00e9 que o crescimento do elevador continua muito abaixo da procura pr\u00e9-pandemia.<\/p>\n<\/p>\n

Conhe\u00e7a: 5 raz\u00f5es para comprar casa no interior do pa\u00eds<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Litoral vs. Interior<\/strong><\/h2>\n

A an\u00e1lise concluiu ainda que ambas as metr\u00f3poles registaram uma diminui\u00e7\u00e3o na procura de casa<\/strong>, sendo que em Lisboa<\/strong><\/a>, o indicador caiu para -37% em 2021 face a 2019, tendo registado uma recupera\u00e7\u00e3o de +16% face a 2020. No Porto<\/strong><\/a> o cen\u00e1rio \u00e9 semelhante, registando-se uma diminui\u00e7\u00e3o de -33% face a 2019 e de -1% face a 2020. <\/p>\n

Falando nas cidades interm\u00e9dias, o cen\u00e1rio muda de figura. Guarda<\/strong><\/a> (+139%), Beja<\/a> <\/strong>(+123%) e Portalegre<\/strong><\/a> (+112%) s\u00e3o as localiza\u00e7\u00f5es com maior aumento da procura face a 2019<\/strong>, ainda que tenham registado estabiliza\u00e7\u00e3o ou varia\u00e7\u00f5es menos significativas face a 2020 (+6%, -4% e +10% respetivamente). J\u00e1 Bragan\u00e7a<\/strong><\/a> (+103%), Viana do Castelo<\/strong><\/a> (+99%), Viseu<\/strong><\/a> (+99%), Vila Real<\/strong><\/a> (+99%) e \u00c9vora<\/strong><\/a> (+87%) tamb\u00e9m manifestaram aumentos relevantes da procura de casa face a 2019, com varia\u00e7\u00f5es menos significativas entre -15% e +6% em compara\u00e7\u00e3o com 2020. Por seu lado, Guimar\u00e3es<\/strong><\/a> regista a menor subida face a 2019 (+6%), mais a maior face a 2020 (+47%). Por fim, Castelo Branco<\/strong><\/a> teve um aumento de +35% face a 2019 e diminuiu em rela\u00e7\u00e3o a 2020 (-10%).<\/p>\n

De notar que, em todas as cidades interm\u00e9dias<\/strong> mencionadas, a procura de moradias supera a procura de apartamentos<\/strong>. Em Lisboa e Porto <\/strong>a tend\u00eancia \u00e9 naturalmente inversa, com maior procura por apartamentos que por moradias<\/strong>. <\/p>\n

Ricardo Feferbaum, Diretor-Geral do Imovirtual, comentou a tend\u00eancia de abrandamento da procura nas grandes cidades e consequente aumento da procura no interior<\/strong>: \u201cLisboa e Porto continuam a ser os principais mercados de Portugal mas a verdade \u00e9 que registou-se uma quebra acentuada da procura durante o ano passado. Por um lado a oferta de im\u00f3veis diminuiu e aquilo que as pessoas encontram dispon\u00edvel nestas zonas n\u00e3o lhes desperta muito interesse e, por outro lado, a pandemia e, consequentemente o trabalho remoto levaram muitos a olhar para outro tipo de localiza\u00e7\u00f5es, mais distantes das grandes cidades<\/em>\u201d. O motivo? As taxas de juro<\/a> mais baixas<\/strong> que estimularam a procura e fizeram reduzir a oferta dispon\u00edvel. “Esta redu\u00e7\u00e3o da oferta \u00e9 um fen\u00f3meno que se verifica em todo o pa\u00eds<\/em>\u201d, remata o respons\u00e1vel.<\/p>\n<\/p>\n

Veja tamb\u00e9m: Vantagens e Desvantagens de Viver no Interior de Portugal<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Tipologias<\/strong><\/h2>\n

O mesmo estudo do Imovirtual revelou ainda que, em compara\u00e7\u00e3o com 2019, em 2021 registou-se um aumento significativo da procura por terrenos<\/strong><\/a> (+42%), quintas e herdades<\/strong><\/a> (+28%) e moradias<\/strong><\/a> (+15), categorias que j\u00e1 em 2020<\/a> tinham registado aumentos exponenciais na procura. Ainda assim, ap\u00f3s o grande crescimento em 2020 destas categorias, a verdade \u00e9 que as tend\u00eancias estabilizaram em 2021. As moradias<\/strong> registam um pequeno decr\u00e9scimo de -5,5%, face ao ano anterior, os terrenos<\/strong> -3% e as quintas e herdades <\/strong>a quebra mais significativa, de -11%. Nos apartamentos<\/strong>, o decr\u00e9scimo da procura \u00e9 evidente em 2021 face tanto a 2020 (-41%) como a 2019 (-47%).<\/p>\n

A \u00fanica categoria que regista uma subida na procura face a 2020, s\u00e3o os empreendimentos<\/strong><\/a> (+19%). O destaque vai para as cidades do litorial do pa\u00eds, em particular Set\u00fabal<\/strong><\/a> (+210%) e Faro<\/strong><\/a> (+142%), seguindo-se Lisboa<\/strong><\/a> (+46%), Braga<\/strong><\/a> (+43%) e Porto<\/strong><\/a> (+40%).<\/p>\n<\/p>\n

Perfil dos clientes<\/strong><\/h2>\n

No que respeita ao indicador faixas et\u00e1rias<\/strong>, em compara\u00e7\u00e3o com o ano de 2019, ano pr\u00e9-pandemia, em 2021 h\u00e1 um crescimento significativo de utilizadores dos 18-24 anos (+135%) e acima dos 65 anos (+130%). A procura de casa na faixa et\u00e1ria 18-24 estabilizou em 2021<\/strong> face a 2020, mas acima dos 65 anos foi a que mais aumentou (+29%). As faixas et\u00e1rias dos 55-64 (+67%) e dos 45-54 (+51%) tamb\u00e9m revelaram aumentos significativos face ao mesmo per\u00edodo em an\u00e1lise. A tend\u00eancia mant\u00e9m-se, ainda que menos intensa, em 2021 face a 2020 (+15% e +23%, respetivamente). O Bar\u00f3metro Anual 2021 do Imovirtual<\/strong> determinou ainda que existe um decr\u00e9scimo na procura de casa nas faixas et\u00e1rias dos 25-34 (-18%) e dos 35 aos 44 (-22%), face a 2019 e tamb\u00e9m face a 2020 (-11% e -25%, respetivamente). Ainda assim estas s\u00e3o as categorias que, a n\u00edvel absoluto, mais procuram casa em todos os anos<\/strong>. <\/p>\n

A n\u00edvel de g\u00e9neros, 2021 revelou que h\u00e1 mais mulheres (56%) do que homens (44%) a procurar casa, \u00e0 semelhan\u00e7a de 2020 e 2019. Todavia, o n\u00famero de homens a procurar aumentou desde 2019 (+9%).<\/p>\n

Falando em procura por regi\u00f5es, Set\u00fabal<\/strong> (-87%) e Faro<\/strong> (-82%) registaram a maior quebra de pessoas a procurar casa face a 2020. A n\u00edvel global, as pessoas localizadas em Lisboa<\/strong> (4.232.086) e Porto<\/strong> (2.122.582) foram as que mais procuraram casa em 2021, seguindo-se Braga<\/strong> (425.337), Coimbra<\/strong><\/a> (312.803) e Aveiro<\/strong><\/a> (276.152).<\/p>\n

De um modo geral, podemos concluir que as realidades impostas pela pandemia levaram as pessoas a procurar outros locais de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, para assim conquistarem a sua independ\u00eancia ao n\u00edvel familiar. Tamb\u00e9m as possibilidades criadas pelo trabalho remoto ou necessidade de espa\u00e7os exteriores, facilitaram este aumento da procura, que se verifica sobretudo nos jovens<\/strong> e pessoas acima dos 50 anos<\/strong>, sobretudo a partir da idade de reforma<\/strong>. <\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Mais sobre Imobili\u00e1rio<\/em><\/strong><\/h4>\n