{"id":890,"date":"2022-01-27T00:00:00","date_gmt":"2022-01-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/01\/27\/preco-das-casas-2021\/"},"modified":"2022-01-27T00:00:00","modified_gmt":"2022-01-27T00:00:00","slug":"preco-das-casas-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/novidades\/preco-das-casas-2021\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o das casas sobe 11,7% em Lisboa e 10,3% no Porto"},"content":{"rendered":"

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Pre\u00e7o das casas sobe 11,7% em Lisboa e 10,3% no Porto<\/strong><\/h1>\n

O \u00cdndice de Pre\u00e7os Residenciais da Confidencial Imobili\u00e1rio<\/a> confirma que face ao ano anterior, os pre\u00e7os das casas fecharam 2021 a subir, correspondendo a um aumento de 11,7% em Lisboa e 10,3% no Porto<\/strong>. Note-se que desde o final de 2018 (+16%) que os pre\u00e7os da habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o subiam tanto em Lisboa. Esta subida vem inverter a tend\u00eancia de abrandamento dos \u00faltimos 4 anos<\/strong>, que culminou com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de apenas 3% em 2020. A tend\u00eancia manteve-se ainda no 1\u00ba trimestre de 2021, nomeadamente devido ao segundo confinamento, com a manuten\u00e7\u00e3o da varia\u00e7\u00e3o trimestral dos pre\u00e7os nos -0,3%<\/strong>. Mas desde ent\u00e3o o mercado registou valoriza\u00e7\u00f5es em cadeia fortes, com uma subida trimestral de 4,1% no 4\u00ba trimestre.<\/p>\n

De acordo com o SIR \u2013 Sistema de Informa\u00e7\u00e3o Residencial<\/a>, em 2021 o pre\u00e7o m\u00e9dio de venda das casas no concelho de Lisboa<\/a><\/strong> foi de 3.973 euros\/metro quadrado, um n\u00famero recorde para este mercado. O estudo tamb\u00e9m refere a subida expressiva do n\u00famero de vendas, com proje\u00e7\u00f5es a apontarem para cerca de 15.750 fogos transacionados em Lisboa em 2021<\/strong>, mais de 20% acima do registado em 2020, e um novo m\u00e1ximo dos \u00faltimos 10 anos, com paralelo apenas nos anos de 2007 e 2008.<\/p>\n

No Porto<\/strong><\/a>, o ritmo foi semelhante ao do ano anterior, tendo registado uma subida de 10,3% dos pre\u00e7os que, para a Confidencial Imobili\u00e1rio aconteceu por conta do comportamento dos pre\u00e7os na segunda metade do ano<\/strong>, com varia\u00e7\u00f5es trimestrais de perto de 4%. No 1\u00ba semestre as varia\u00e7\u00f5es em cadeia foram menos expressivas, tendo sido registado o minimo trimestral de 0,6%.<\/p>\n

No ano passado, os pre\u00e7os m\u00e9dios de venda de habita\u00e7\u00e3o no Porto registaram uma m\u00e9dia de 2.687 euros\/metro quadrado<\/strong>. A vendas subiram 25% face a 2020, para cerca de 9.500 unidades, volume registado apenas em 2010.<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n