{"id":879,"date":"2022-01-19T00:00:00","date_gmt":"2022-01-19T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/01\/19\/investimento-imobiliario-dicas\/"},"modified":"2024-09-02T14:56:43","modified_gmt":"2024-09-02T14:56:43","slug":"investimento-imobiliario-dicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/investimento-imobiliario-dicas\/","title":{"rendered":"Investimento imobili\u00e1rio: dicas para um bom neg\u00f3cio"},"content":{"rendered":"

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Investimento imobili\u00e1rio: 4 dicas efetuar um bom neg\u00f3cio<\/strong><\/h1>\n

Apesar das flutua\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os das casas<\/strong>, n\u00e3o h\u00e1 d\u00favida que o Mercado Imobili\u00e1rio<\/strong> continua a oferecer v\u00e1rios ativos que dariam certamente um bom neg\u00f3cio. O investimento imobili\u00e1rio para arrendamento<\/a> \u00e9 uma pr\u00e1tica que tem ganho terreno ao longo dos \u00faltimos anos e se \u00e9 daquelas pessoas que est\u00e1 a pensar em rentabilizar o seu p\u00e9 de meia, talvez seja uma boa op\u00e7\u00e3o. Mas claro que deve fazer o trabalho de casa e atentar a alguns pormenores, antes de se atirar de cabe\u00e7a para um acordo que lhe pode trazer mais problemas que benesses. Por isso, neste artigo apresentamos-lhe 4 dicas fundamentais que para que o seu neg\u00f3cio corra sobre rodas<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

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Investigar o mercado<\/strong><\/h2>\n

Para que um investimento imobili\u00e1rio seja bem sucedido, \u00e9 fundamental que ausculte o mercado. Quer pretenda adquirir um apartamento<\/a>, uma loja<\/a> ou moradia<\/a>, \u00e9 fulcral que analise o hist\u00f3rico recente de pre\u00e7os na regi\u00e3o do im\u00f3vel para evitar surpresas desagrad\u00e1veis no futuro<\/strong>. Assim ter\u00e1 uma ideia dos pre\u00e7os praticados e das tend\u00eancias, e estar\u00e1 preparado para enfrentar eventuais imprevistos. N\u00e3o se esque\u00e7a que, como qualquer tipo de investimento, comprar uma casa \u00e9 sempre um risco<\/strong>, especialmente se o fizer com recurso ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong>. Estar\u00e1 sempre sujeito \u00e1s varia\u00e7\u00f5es dos pre\u00e7os, sendo poss\u00edvel retirar bons dividendos, mesmo com empr\u00e9stimo ao banco. Mas tamb\u00e9m pode ser surpreendido por quebras que afetem o seu or\u00e7amento<\/a>. Por isso investigue todos os pormenores antes de partir para a a\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

Escolher uma zona atrativa<\/strong><\/h2>\n

A atratividade das zonas \u00e9 muito subjetiva e varia de cidade para cidade<\/strong>. Regra geral, os centros hist\u00f3ricos<\/a> s\u00e3o sempre locais muito procurados<\/strong>, mas tamb\u00e9m s\u00e3o os mais caros. E a verdade \u00e9 que nem sempre as zonas mais caras s\u00e3o as mais atrativas<\/strong> – embora, quase sempre, s\u00e3o aquelas que oferecem a maior quantidade de com\u00e9rcio, servi\u00e7os e escolas. H\u00e1 quem procure a paz e sossego e opte por viver em zonas rurais, com boas acessibilidades<\/a>, mas mais em conta no que toca a im\u00f3veis. Na verdade, aquilo que dita atividade de uma zona \u00e9 principalmente as tend\u00eancias de procura. <\/p>\n

Por isso, \u00e9 importante sondar o seu mercado local para perceber se a zona que est\u00e1 a pensar em investir lhe trar\u00e1 algum beneficio para o seu objetivo, seja ele a curto ou longo prazo, e se efetivamente o conseguir\u00e1 rentabilizar no mercado do arrendamento com facilidad<\/strong>e.<\/p>\n<\/p>\n

Pode interessar-lhe: Como escolher a zona certa para viver<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Considerar a liquidez do investimento<\/strong><\/h2>\n

Parece \u00f3bvio, mas nunca \u00e9 demais relembrar: para poder fazer um investimento de forma confort\u00e1vel deve ter sempre em mente a sua liquidez<\/strong>. \u00c9 por isso que \u00e9 importante apostar numa zona atrativa, j\u00e1 que em caso de algum dissabor, ter\u00e1 certamente mais facilidade em vender o im\u00f3vel a qualquer momento<\/strong>. No caso, isso at\u00e9 pode traduzir-se em adquirir um im\u00f3vel com um pre\u00e7o mais avultado, mas que a longo prazo pode acabar por compensar, sendo mais facilmente rentabilizado o mercado de venda e arrendamento.<\/p>\n<\/p>\n

Pondere os riscos<\/strong><\/h2>\n

Como j\u00e1 foi referido anteriormente, investir num im\u00f3vel \u00e9 sempre um risco. Pode acontecer que o mesmo acabe por necessitar de obras<\/a> que n\u00e3o estavam previstas antes de ter assinado o CPCV<\/a> – como por exemplo substitui\u00e7\u00e3o de canos<\/a>, coloca\u00e7\u00e3o de novas janelas<\/a> ou at\u00e9 mesmo uma nova pintura nas paredes<\/a> por quest\u00f5es de humidade<\/a><\/strong>. Ou por outro lado, que lhe aconte\u00e7a algum imprevisto como um inc\u00eandio<\/a> <\/strong>ou uma inunda\u00e7\u00e3o. Nesse caso, \u00e9 importante verificar as ap\u00f3lices de seguro<\/a><\/strong>, para ter conhecimento daquilo que contemplam. Tamb\u00e9m ser\u00e1 importante ter um bom apoio jur\u00eddico<\/strong>, caso necessite recorrer a inst\u00e2ncias legais. <\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n