{"id":826,"date":"2022-03-23T00:00:00","date_gmt":"2022-03-23T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/03\/23\/tudo-sobre-adicional-imi\/"},"modified":"2024-08-28T10:25:33","modified_gmt":"2024-08-28T10:25:33","slug":"tudo-sobre-adicional-imi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/financas\/tudo-sobre-adicional-imi\/","title":{"rendered":"Tudo sobre o Adicional ao IMI"},"content":{"rendered":"

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Tudo sobre o Adicional ao IMI<\/strong><\/h1>\n

Se nunca ouviu falar do Adicional ao IMI (AIMI) <\/strong>\u00e9 normal: este imposto \u00e9 relativamente recente, tendo come\u00e7ado a ser aplicado desde 2017. Veio substituir o antigo Imposto de Selo que tributava, de forma individual, im\u00f3veis acima de um milh\u00e3o de euros. O AIMI nada mais \u00e9 do que um imposto cobrado aos propriet\u00e1rios com um patrim\u00f3nio imobili\u00e1rio avultado, e que tal como o nome indica, est\u00e1 relacionado com o IMI, o Imposto Municipal Sobre Im\u00f3veis<\/strong>.<\/p>\n<\/p>\n

Conhe\u00e7a: 5 perguntas e respostas sobre o IMI<\/strong><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Para o seu c\u00e1lculo importa conhecer o Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio (VPT) <\/strong>de todos os pr\u00e9dios urbanos habitacionais ou terrenos com licen\u00e7a para constru\u00e7\u00e3o<\/a> at\u00e9 ao dia 1 de janeiro do ano a que este imposto respeita. Note que este imposto se aplica a pessoas singulares e coletivas <\/strong>que estejam identificadas na matriz predial como titulares de pr\u00e9dios urbanos para habita\u00e7\u00e3o ou terrenos<\/a> para constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 \u00e0 data anteriormente referida. Ou seja, se comprar um im\u00f3vel depois dessa data, j\u00e1 n\u00e3o ter\u00e1 de pagar o imposto em setembro desse ano<\/strong>.<\/p>\n

De referir que a designa\u00e7\u00e3o de pessoa coletiva tamb\u00e9m abrange os chamados centros de interesses coletivos sem personalidade jur\u00eddica, como por exemplo, os condom\u00ednios<\/a> ou fundos fiduci\u00e1rios, bem como as heran\u00e7as indivisas<\/a>.<\/p>\n

Para calcular este imposto, al\u00e9m de necessitar conhecer o VPT, deve tamb\u00e9m atentar \u00e0s taxas de AIMI correspondentes ao valor tribut\u00e1vel<\/strong>, depois de feitas as devidas dedu\u00e7\u00f5es. Estas ser\u00e3o diferentes para particulares, cujos limites relativos ao valor tribut\u00e1vel podem duplicar se optarem pela tributa\u00e7\u00e3o conjunta, e para empresas. No momento, as taxas em vigor s\u00e3o as seguintes:<\/p>\n

\"taxas<\/p>\n

Note ainda que se os im\u00f3veis forem para uso pessoal dos titulares do capital, \u00f3rg\u00e3os da administra\u00e7\u00e3o, ger\u00eancia ou fiscaliza\u00e7\u00e3o, s\u00e3o aplicadas as taxas para pessoas singulares<\/strong>.<\/p>\n

Para calcular o valor tribut\u00e1vel<\/strong>, ou seja, o montante sobre o qual recai o imposto, \u00e9 necess\u00e1rio somar os VPT de todos os pr\u00e9dios habitacionais ou terrenos para constru\u00e7\u00e3o de que o propriet\u00e1rio seja titular. Depois, nesse valor \u00e9 deduzida a import\u00e2ncia de 600 mil euros, no caso de uma pessoa singular ou de uma heran\u00e7a indivisa. J\u00e1 quando s\u00e3o casais que optam pela tributa\u00e7\u00e3o conjunta, este montante sobe para o dobro, e para as empresas, n\u00e3o existe qualquer dedu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\"Jo\u00e3o<\/p>\n

Jo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Mais sobre Finan\u00e7as<\/em><\/strong><\/h4>\n