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H\u00e1 cada vez mais clientes a preocuparem-se com a sustentabilidade dos edif\u00edcios<\/strong>. O conceito n\u00e3o \u00e9 novo, tendo surgido na d\u00e9cada de 90 denominando-se como “Edif\u00edcios Verdes”, j\u00e1 que mostravam preocupa\u00e7\u00f5es com a energia<\/a> e as condi\u00e7\u00f5es de conforto. Mas ao longo dos \u00faltimos anos, a express\u00e3o tem sofrido diversas evolu\u00e7\u00f5es, nomeadamente a percep\u00e7\u00e3o que este tipo de constru\u00e7\u00e3o teria benef\u00edcios a n\u00edvel social, dos custos e da cria\u00e7\u00e3o de valor. Assim, passaram as ser apelidados de Edif\u00edcios Sustent\u00e1veis<\/strong>. <\/p>\n Note-se que, de acordo com dados revelados no in\u00edcio do m\u00eas de fevereiro pelo INE<\/a> <\/strong>e pela Marktest<\/a><\/em>, o n\u00famero de edif\u00edcios em Portugal<\/a> tem vindo a aumentar, estabelecendo-se acima de 3,5 milh\u00f5es. A grande maioria, n\u00e3o apresenta cuidados especiais no que toca \u00e0 ecologia das infra-estruturas, sendo por isso, necess\u00e1rio proceder a uma reabilita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Manuel Duarte Pinheiro, Engenheiro, Professor no IST e criador do LiderA<\/strong><\/a>, explica que na constru\u00e7\u00e3o nova “j\u00e1 temos uma legisla\u00e7\u00e3o que tem todo um conjunto de requisitos. Temos de ter em alguns dos edif\u00edcios, espa\u00e7os para pessoas com necessidades especiais, cadeiras de rodas e outras, j\u00e1 temos que ter a quest\u00e3o <\/a><\/em><\/strong>“j\u00e1 temos uma legisla\u00e7\u00e3o que tem todo um conjunto de requisitos. Temos de ter em alguns dos edif\u00edcios, espa\u00e7os para pessoas com necessidades especiais, cadeiras de rodas e outras, j\u00e1 temos que ter a quest\u00e3o ac\u00fastica<\/a> e a quest\u00e3o da energia, por isso os novos edif\u00edcios, come\u00e7ando no projeto, estando na fase de constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 \u00e0 fase de Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria, j\u00e1 tem isso em considera\u00e7\u00e3o. E por isso [esta preocupa\u00e7\u00e3o] come\u00e7a progressivamente a entrar”. <\/em>Relativamente a edif\u00edcios para reabilita\u00e7\u00e3o<\/strong> “vai-se fazendo pequenas interven\u00e7\u00f5es em que se muda as janelas, se muda eventualmente os materiais, se substitui alguns e equipamentos e est\u00e1-se a caminhar nessa componente<\/em>“, esclarece no \u00faltimo epis\u00f3dio do AproximoCast<\/strong><\/a>.<\/p>\n Manuel Duarte Pinheiro admite que a qualidade da constru\u00e7\u00e3o<\/a> em Portugal \u00e9 discut\u00edvel<\/strong>, j\u00e1 que durante um dia n\u00f3s podemos passar por altas e baixas temperaturas, dado o nosso clima ameno. Assim sendo, as nossas casas n\u00e3o est\u00e3o bem preparadas para enfrentar as diferen\u00e7as de temperatura<\/strong>, existindo um atraso significativo no que toca ao n\u00edvel do conforto e dos isolamentos das casas. “A Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria desde que tenha em seu stock este tipo de empreendimentos, acho que pode e deve promov\u00ea-los, porque isso assegura uma satisfa\u00e7\u00e3o<\/em>“, defende o especialista.<\/p>\n Assim, a Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria \u00e9 uma das \u00e1reas que melhor acompanha a evolu\u00e7\u00e3o destas tend\u00eancias<\/strong>, sabendo tirar o melhor partido das caracter\u00edsticas que geram valor “\u00e9 uma \u00e1rea que se perceber que o local tem uma boa paisagem, tem bons acessos ou tem melhores vidros, chama logo \u00e0 aten\u00e7\u00e3o para isso<\/em>“, refere o que especialista, que defende ainda que a Media\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria tem um papel muito importante na fomenta\u00e7\u00e3o de tend\u00eancias. “O nosso mercado ainda n\u00e3o sabe que precisa de edif\u00edcios de elevada efici\u00eancia h\u00eddrica ou de outras componentes, mas quando os tiver ele vai achar que \u00e9 positivo e que \u00e9 de valoriza<\/em>r”.<\/p>\n Para quem \u00e9 propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel j\u00e1 edificado e pretender tornar a sua casa mais sustent\u00e1vel, Manuel Pinheiro deixa orienta\u00e7\u00f5es “as pessoas t\u00eam de primeiro olhar para o seu apartamento e perceber se os vidros, os isolamentos e tudo o resto s\u00e3o adequados ou pode melhorar. E eventualmente a\u00ed pode fazer o refor\u00e7o por dentro ou por fora”. Logicamente que estas mudan\u00e7as v\u00e3o assegurar condi\u00e7\u00f5es de conforto, nomeadamente “a n\u00edvel de aquecimento e arrefecimento e vai permitir que eventualmente necessite menos de ar condicionados ou outras solu\u00e7\u00f5es. Logo poupa energia”. Mas existem outras interven\u00e7\u00f5es que podem ajudar a tornar a sua casa mais sustent\u00e1vel:<\/p>\n Saiba mais sobre este tema, ouvindo na \u00edntegra o Epis\u00f3dio 39 do nosso podcast:<\/strong><\/p>\n\n