{"id":631,"date":"2022-04-09T00:00:00","date_gmt":"2022-04-09T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias2\/2022\/04\/09\/apartamentos-obras-licenca\/"},"modified":"2024-08-28T10:29:07","modified_gmt":"2024-08-28T10:29:07","slug":"apartamentos-obras-licenca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/imobiliario\/apartamentos-obras-licenca\/","title":{"rendered":"Apartamentos: obras que n\u00e3o necessitam de licen\u00e7a"},"content":{"rendered":"

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Apartamentos: obras que n\u00e3o necessitam de licen\u00e7a<\/strong><\/h1>\n

\u00c9 natural que, depois de v\u00e1rios anos a viver na mesma casa, ambicione fazer remodela\u00e7\u00f5es<\/a>. Ali\u00e1s, esta \u00e9 uma pr\u00e1tica muito importante, j\u00e1 que vai permitir-lhe atualizar o aspeto ou estruturas da sua casa – como a canaliza\u00e7\u00e3o<\/a> – seguindo as \u00faltimas tend\u00eancias. Estas melhorias v\u00e3o certamente ajudar a valorizar o seu im\u00f3vel <\/strong>fazendo com que, em caso de venda, o pre\u00e7o listado seja mais elevado. No entanto, nem todas as obras podem ser feitas de \u00e2nimo leve<\/strong>: para algumas interven\u00e7\u00f5es vai necessitar de uma licen\u00e7a concedida pela autarquia da sua zona<\/a> de resid\u00eancia. <\/p>\n

No geral, as obras que exigem uma licen\u00e7a camar\u00e1ria s\u00e3o aquelas implicam o parecer de terceiros<\/strong> e que obrigam \u00e0 modifica\u00e7\u00e3o da estrutura da casa ou da fachada<\/strong>. Ou seja, grandes empreitadas<\/strong>, como a reconstru\u00e7\u00e3o da fachada, o n\u00famero de pisos, a conserva\u00e7\u00e3o, reconstru\u00e7\u00e3o, amplia\u00e7\u00e3o, altera\u00e7\u00e3o ou demoli\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n

Por uma quest\u00e3o de precau\u00e7\u00e3o, o ideal ser\u00e1 sempre informar-se junto da sua autarquia<\/strong>, para assim confirmar se a interven\u00e7\u00e3o que pretende executar n\u00e3o necessita de licen\u00e7a. No entanto, podemos dizer que as 5 modifica\u00e7\u00f5es seguintes podem ser feitas sem qualquer tipo de autoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>. Conhe\u00e7a-as neste artigo. <\/p>\n

Veja tamb\u00e9m: Como posso valorizar o meu im\u00f3vel no mercado?<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Demolir paredes interiores<\/strong><\/h2>\n

Parece estranho, mas a verdade \u00e9 que a demoli\u00e7\u00e3o de paredes interiores n\u00e3o obriga a uma <\/strong>licen\u00e7a<\/strong>.<\/a> Mas aten\u00e7\u00e3o, isto s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel se as paredes a deitar abaixo n\u00e3o amea\u00e7arem a estabilidade da fra\u00e7\u00e3o ou do edif\u00edcio<\/a>. Tamb\u00e9m \u00e9 importante que a demoli\u00e7\u00e3o n\u00e3o implique modificar a altura da casa ou dos seus pisos<\/strong>, assim como a forma das fachadas ou do telhado. Mas n\u00e3o se esque\u00e7a de colocar um aviso de obras no hall de entrada<\/a> do pr\u00e9dio<\/a>, para que os vizinhos sejam informados da interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/p>\n

Saiba: Obras em casa: o que diz a lei<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Pintar a casa<\/strong><\/h2>\n

Para renovar a cor<\/a> das suas paredes n\u00e3o necessita pedir autoriza\u00e7\u00e3o camar\u00e1ria ou mesmo ao condom\u00ednio<\/a>. Mas se viver numa casa classificada como edif\u00edcio de interesse municipal, ter\u00e1 de comunicar \u00e0 autarquia. Tirando isso, pode escolher o tom que mais lhe agrada e pintar<\/a> as paredes tantas vezes quanto quiser<\/strong>. <\/p>\n<\/p>\n

Alterar as portas e as janelas<\/strong><\/h2>\n

Quer melhorar a efici\u00eancia energ\u00e9tica da sua casa? Mudar as janelas<\/a> pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o. E se pretender melhorar o isolamento ac\u00fastico<\/a> das divis\u00f5es, pode sempre apostar na altera\u00e7\u00e3o das portas. A boa not\u00edcia \u00e9 que ambas s\u00e3o substitui\u00e7\u00f5es que n\u00e3o requerem qualquer tipo de autoriza\u00e7\u00e3o, podendo fazer as altera\u00e7\u00f5es que quiser nas portas e caixilharias<\/strong>. <\/p>\n<\/p>\n

Remodelar divis\u00f5es<\/strong><\/h2>\n

Quer mudar por completo o design da sua cozinha<\/a> ou da sua casa de banho<\/a>? Pode fazer as obras que quiser para remodelar as divis\u00f5es <\/strong>sem necessitar de autoriza\u00e7\u00e3o camar\u00e1ria. Isto inclui a substitui\u00e7\u00e3o das lou\u00e7as, das pedras e bancadas, dos eletrodom\u00e9sticos<\/a>, dos m\u00f3veis<\/a> e da banheira no caso do WC.<\/p>\n<\/p>\n

Pode interessar-lhe: Bancadas de Cozinha: qual o material mais indicado?<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n

Substituir o pavimento<\/strong><\/h2>\n

O pavimento \u00e9 outro dos itens que pode substituir sem necessitar de uma autoriza\u00e7\u00e3o externa<\/strong>. Escolha as cores<\/a>, os padr\u00f5es e os materiais que bem entender. Do nosso lado, recomendamos que d\u00ea largas \u00e0 sua imagina\u00e7\u00e3o e considere entre o pavimento flutuante<\/a>, o lin\u00f3leo<\/a> ou o vin\u00edlico<\/a>. <\/p>\n<\/p>\n

Estes s\u00e3o alguns de exemplos de mudan\u00e7as<\/a> que n\u00e3o requerem uma autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via da C\u00e2mara Municipal ou do condom\u00ednio<\/strong>. No entanto, tenha em mente que fechar uma varanda<\/a>, fazer mudan\u00e7as na fachada do pr\u00e9dio ou colocar andaimes s\u00e3o obras que pedem uma licen\u00e7a.<\/p>\n

\"Alexandre<\/p>\n

Tamb\u00e9m conhecido como ‘O Consultor’. Pode encontr\u00e1-lo a consultar o \u00faltimo estudo de mercado. N\u00e3o tem talento para vender, mas sabe tudo sobre Imobili\u00e1rio. Fala sobre quest\u00f5es relacionadas com o tema no Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n

Leia tamb\u00e9m<\/strong><\/h4>\n