O tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios de im\u00f3veis para venda est\u00e1 a aumentar de forma significativa em alguns mercados portugueses, apesar de as m\u00e9dias nacionais se manterem praticamente est\u00e1veis face ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n
Entre janeiro e maio de 2026, os an\u00fancios de apartamentos permaneceram ativos, em m\u00e9dia, durante 93 dias<\/strong>, face a 92 dias no mesmo per\u00edodo de 2025.<\/p>\n\n\n\n Nas moradias, a m\u00e9dia manteve-se nos 139 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A n\u00edvel regional, no entanto, as diferen\u00e7as s\u00e3o muito mais expressivas, com aumentos que chegam aos 74 dias nos apartamentos<\/strong> e aos 56 dias nas moradias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u201cO aumento do tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios mostra que os mercados n\u00e3o est\u00e3o todos a evoluir ao mesmo ritmo. O pre\u00e7o, a localiza\u00e7\u00e3o e as caracter\u00edsticas do im\u00f3vel s\u00e3o fatores que influenciam o interesse dos utilizadores e, quanto maior esse interesse aliado \u00e0 capacidade financeira para compra, menor tende a ser o tempo que um an\u00fancio permanece ativo. Por isso, acompanhar este indicador permite perceber onde a oferta est\u00e1 a permanecer dispon\u00edvel durante per\u00edodos mais prolongados e identificar diferen\u00e7as importantes entre mercados\u201d, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Entre os an\u00fancios de moradias, Faro<\/strong> apresenta atualmente o maior tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia, com 183 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n Estes valores mostram que, em v\u00e1rios mercados, os an\u00fancios de moradias permanecem ativos durante mais de cinco meses.<\/p>\n\n\n\n A compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo de 2025 revela diferen\u00e7as ainda mais acentuadas.<\/p>\n\n\n\n Nas moradias, a Guarda<\/strong> registou o maior aumento entre os mercados analisados, com mais 56 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Em Faro, o tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia passou de 134 para 183 dias<\/strong>, um acr\u00e9scimo de 49 dias.<\/p>\n\n\n\n Na Madeira, o aumento foi de 46 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m Leiria, com mais 23 dias, e Portalegre, com mais 20 dias, registaram aumentos relevantes.<\/p>\n\n\n\n Nos apartamentos, h\u00e1 igualmente mercados onde os an\u00fancios permanecem ativos durante per\u00edodos muito superiores \u00e0 m\u00e9dia nacional.<\/p>\n\n\n\n A Madeira<\/strong> apresenta o tempo m\u00e9dio mais elevado, com 150 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n A evolu\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga mostra ainda uma subida particularmente expressiva em Castelo Branco.<\/p>\n\n\n\n O tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia dos apartamentos passou de 62 dias em 2025 para 136 dias em 2026<\/strong>, o que representa um aumento de 74 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Na Madeira, o acr\u00e9scimo foi de 25 dias face ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n A leitura dos \u00faltimos tr\u00eas anos mostra uma diferen\u00e7a clara entre a evolu\u00e7\u00e3o nacional e o comportamento de alguns mercados locais.<\/p>\n\n\n\n Nos apartamentos:<\/p>\n\n\n\n Depois da redu\u00e7\u00e3o registada em 2025, o tempo m\u00e9dio nacional manteve-se praticamente est\u00e1vel em 2026.<\/p>\n\n\n\n Nas moradias, a evolu\u00e7\u00e3o foi ainda mais constante:<\/p>\n\n\n\n Ou seja, a m\u00e9dia nacional praticamente n\u00e3o se alterou, apesar de alguns distritos registarem aumentos de v\u00e1rias semanas.<\/p>\n\n\n\n O tempo durante o qual um im\u00f3vel permanece anunciado pode ajudar a perceber a forma como cada mercado est\u00e1 a absorver a oferta dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n Pre\u00e7o, localiza\u00e7\u00e3o, caracter\u00edsticas do im\u00f3vel e capacidade financeira dos potenciais compradores s\u00e3o alguns dos fatores que podem influenciar este indicador.<\/p>\n\n\n\n Um aumento no tempo de perman\u00eancia pode refletir uma maior dificuldade em encontrar procura compat\u00edvel com a oferta dispon\u00edvel, enquanto per\u00edodos mais curtos podem indicar maior absor\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis anunciados.<\/p>\n\n\n\n Os dados do Imovirtual mostram que a estabilidade das m\u00e9dias nacionais n\u00e3o traduz necessariamente aquilo que acontece em todos os mercados.<\/p>\n\n\n\n Em alguns distritos, o tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios aumentou v\u00e1rias semanas num \u00fanico ano e, nos casos mais extremos, os im\u00f3veis permanecem anunciados durante cerca de seis meses.<\/p>\n\n\n\n Estas diferen\u00e7as refor\u00e7am a import\u00e2ncia de acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o do mercado a n\u00edvel local e n\u00e3o apenas atrav\u00e9s de indicadores nacionais.<\/p>\n\n\n\n Para quem pretende comprar ou vender casa, analisar o tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios pode ajudar a perceber melhor o ritmo de cada mercado e a rela\u00e7\u00e3o entre oferta e procura.<\/p>\n\n\n\n No Imovirtual<\/strong>, \u00e9 poss\u00edvel acompanhar apartamentos e moradias dispon\u00edveis em diferentes regi\u00f5es e comparar a oferta existente.<\/p>\n\n\n\n Fonte:<\/strong> Imovirtual.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apesar da estabilidade das m\u00e9dias nacionais, alguns mercados registam aumentos expressivos no tempo em que apartamentos e moradias permanecem anunciados O tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios de im\u00f3veis para venda est\u00e1 a aumentar de forma significativa em alguns mercados portugueses, apesar de as m\u00e9dias nacionais se manterem praticamente est\u00e1veis face ao ano anterior. 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Faro lidera no tempo de perman\u00eancia das moradias<\/h2>\n\n\n\n
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Guarda regista o maior aumento nas moradias<\/h2>\n\n\n\n
Madeira lidera nos apartamentos<\/h2>\n\n\n\n
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M\u00e9dia nacional mant\u00e9m-se praticamente est\u00e1vel<\/h2>\n\n\n\n
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O que revela o tempo de perman\u00eancia de um an\u00fancio?<\/h2>\n\n\n\n
A realidade local pode ser muito diferente da m\u00e9dia nacional<\/h2>\n\n\n\n