Os apartamentos est\u00e3o a permanecer menos tempo no mercado do que as moradias.<\/p>\n\n\n\n
Entre janeiro e maio de 2026, um an\u00fancio de apartamento esteve ativo, em m\u00e9dia, durante 93 dias<\/strong>, enquanto um an\u00fancio de moradia permaneceu dispon\u00edvel durante 139 dias<\/strong>, de acordo com dados do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A diferen\u00e7a \u00e9 de 46 dias<\/strong> e mostra ritmos de absor\u00e7\u00e3o distintos entre as duas tipologias.<\/p>\n\n\n\n Nos apartamentos, a redu\u00e7\u00e3o do tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia tem vindo a consolidar-se nos \u00faltimos anos.<\/p>\n\n\n\n Em 2024, um an\u00fancio permanecia ativo, em m\u00e9dia, durante 108 dias. Em 2025, esse valor desceu para 92 dias e, em 2026, estabilizou nos 93 dias.<\/p>\n\n\n\n Face a 2024, isto representa uma redu\u00e7\u00e3o de cerca de 14%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Nas moradias, pelo contr\u00e1rio, a evolu\u00e7\u00e3o tem sido muito mais est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n O tempo m\u00e9dio passou de 140 dias em 2024 para 139 dias em 2025, mantendo-se praticamente no mesmo n\u00edvel em 2026.<\/p>\n\n\n\n Set\u00fabal destaca-se como o distrito onde os an\u00fancios de apartamentos permanecem menos tempo ativos.<\/p>\n\n\n\n Em m\u00e9dia, ficam apenas 58 dias<\/strong> na plataforma.<\/p>\n\n\n\n Este dado ganha ainda mais relev\u00e2ncia tendo em conta que o distrito concentra uma m\u00e9dia superior a 1.490 an\u00fancios por m\u00eas<\/strong>, o que aponta para uma elevada capacidade de absor\u00e7\u00e3o da oferta dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n Todos estes mercados apresentam tempos m\u00e9dios bastante inferiores \u00e0 m\u00e9dia nacional.<\/p>\n\n\n\n Nas moradias, o Porto \u00e9 o \u00fanico distrito onde os an\u00fancios permanecem ativos menos de 100 dias.<\/p>\n\n\n\n O tempo m\u00e9dio \u00e9 de 93 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n Apesar de estes mercados apresentarem tempos de perman\u00eancia inferiores \u00e0 m\u00e9dia nacional, continuam acima dos valores registados nos apartamentos.<\/p>\n\n\n\n A evolu\u00e7\u00e3o entre regi\u00f5es mostra tamb\u00e9m algumas mudan\u00e7as relevantes.<\/p>\n\n\n\n Nos apartamentos, Viana do Castelo<\/strong> registou a maior redu\u00e7\u00e3o no tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia dos an\u00fancios, passando de 199 para 127 dias.<\/p>\n\n\n\n Isto representa uma melhoria de 73 dias<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Outras regi\u00f5es tamb\u00e9m registaram redu\u00e7\u00f5es expressivas:<\/p>\n\n\n\n Estes dados mostram que a capacidade de absor\u00e7\u00e3o da oferta est\u00e1 tamb\u00e9m a melhorar fora dos principais centros urbanos.<\/p>\n\n\n\n Nas moradias, algumas regi\u00f5es apresentam igualmente uma redu\u00e7\u00e3o significativa no tempo de perman\u00eancia dos an\u00fancios.<\/p>\n\n\n\n Entre os destaques est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Mesmo assim, a diferen\u00e7a entre apartamentos e moradias mant\u00e9m-se relevante no conjunto do mercado.<\/p>\n\n\n\n Mais do que indicar durante quanto tempo um im\u00f3vel est\u00e1 dispon\u00edvel, este indicador ajuda a perceber a din\u00e2mica de cada mercado.<\/p>\n\n\n\n Um tempo de perman\u00eancia mais curto pode refletir maior procura, melhor adequa\u00e7\u00e3o entre pre\u00e7o e oferta ou uma maior capacidade de absor\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis dispon\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n \u201cEste indicador mostra a capacidade que cada mercado tem para absorver a oferta dispon\u00edvel e evidencia diferen\u00e7as muito significativas entre regi\u00f5es e tipologias. H\u00e1 mercados onde os im\u00f3veis deixam de estar dispon\u00edveis em poucas semanas e outros onde permanecem anunciados durante v\u00e1rios meses, refletindo din\u00e2micas muito distintas no mercado residencial portugu\u00eas\u201d, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Os dados mostram que apartamentos e moradias continuam a ter comportamentos distintos no mercado residencial portugu\u00eas.<\/p>\n\n\n\n Enquanto os apartamentos apresentam tempos m\u00e9dios de perman\u00eancia mais reduzidos e uma evolu\u00e7\u00e3o positiva face a 2024, as moradias mant\u00eam um ritmo mais est\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n Para quem procura comprar ou vender casa, acompanhar este tipo de indicador ajuda a perceber melhor a velocidade de cada mercado e a forma como a procura est\u00e1 a responder \u00e0 oferta dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n No Imovirtual<\/strong>, podes acompanhar apartamentos e moradias dispon\u00edveis em diferentes regi\u00f5es e comparar as op\u00e7\u00f5es que fazem mais sentido para ti.<\/p>\n\n\n\n Cr\u00e9ditos:<\/strong> Conte\u00fado adaptado a partir de um artigo publicado no Jornal Econ\u00f3mico<\/strong>, da autoria de Rodolfo Alexandre Reis<\/strong>, com base em dados do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Entre janeiro e maio, os an\u00fancios de apartamentos permaneceram ativos, em m\u00e9dia, 93 dias, enquanto as moradias ficaram 139 dias, segundo dados do Imovirtual Os apartamentos est\u00e3o a permanecer menos tempo no mercado do que as moradias. 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Set\u00fabal lidera entre os apartamentos<\/h2>\n\n\n\n
\n
Porto destaca-se no mercado das moradias<\/h2>\n\n\n\n
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Viana do Castelo apresenta a maior melhoria nos apartamentos<\/h2>\n\n\n\n
\n
Moradias tamb\u00e9m registam melhorias em alguns mercados<\/h2>\n\n\n\n
\n
O que revela o tempo de perman\u00eancia de um an\u00fancio?<\/h2>\n\n\n\n
\n
Apartamentos e moradias seguem ritmos diferentes<\/h2>\n\n\n\n
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