O pre\u00e7o por metro quadrado dos apartamentos para venda \u00e9 superior ao das moradias em todos os distritos e regi\u00f5es analisados pelo Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A maior diferen\u00e7a verifica-se em Coimbra<\/strong>, onde os apartamentos custam, em m\u00e9dia, 131% mais por metro quadrado<\/strong> do que as moradias.<\/p>\n\n\n\n Os dados t\u00eam por base a m\u00e9dia dos \u00faltimos tr\u00eas meses dos an\u00fancios publicados no Imovirtual e mostram que o pre\u00e7o m\u00e9dio dos im\u00f3veis residenciais para venda em Portugal se situa nos 4.152 euros por metro quadrado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ainda assim, os valores variam significativamente consoante a localiza\u00e7\u00e3o e o tipo de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Entre os apartamentos para venda, Lisboa apresenta o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado mais elevado<\/strong>, atingindo os 6.165 euros\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n No extremo oposto encontram-se alguns dos mercados do interior:<\/p>\n\n\n\n A diferen\u00e7a entre Lisboa e Portalegre \u00e9 significativa: o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado de um apartamento em Lisboa \u00e9 mais de 3,6 vezes superior<\/strong> ao registado em Portalegre.<\/p>\n\n\n\n Ao comparar apartamentos e moradias dentro da mesma regi\u00e3o, os dados revelam diferen\u00e7as ainda mais expressivas.<\/p>\n\n\n\n Em Coimbra<\/strong>, os apartamentos apresentam um pre\u00e7o m\u00e9dio de 3.686 euros\/m\u00b2<\/strong>, enquanto as moradias se situam nos 1.593 euros\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Isto representa uma diferen\u00e7a de 131%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Em Viseu<\/strong>, o diferencial chega aos 127%.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n Mesmo nos mercados onde a habita\u00e7\u00e3o apresenta valores mais elevados, os apartamentos continuam a ser mais caros por metro quadrado.<\/p>\n\n\n\n Em Lisboa, por exemplo, a diferen\u00e7a entre apartamentos e moradias ronda os 25%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n O pre\u00e7o total de uma casa \u00e9 apenas uma das formas de avaliar o mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n Analisar o pre\u00e7o por metro quadrado permite comparar im\u00f3veis com dimens\u00f5es diferentes e perceber melhor quanto est\u00e1 efetivamente a ser pago pelo espa\u00e7o dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n \u201cO pre\u00e7o final de um im\u00f3vel \u00e9 apenas uma parte da equa\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o por metro quadrado permite perceber como o mercado valoriza efetivamente o espa\u00e7o habitacional e comparar regi\u00f5es e tipologias de forma muito mais rigorosa\u201d, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Segundo a respons\u00e1vel, os dados mostram tamb\u00e9m que a localiza\u00e7\u00e3o e a tipologia continuam a ter um peso determinante no valor da habita\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Quando se analisam todos os im\u00f3veis residenciais para venda, independentemente de serem apartamentos ou moradias, Lisboa continua a apresentar o pre\u00e7o m\u00e9dio por metro quadrado mais elevado.<\/p>\n\n\n\n Os valores s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Set\u00fabal encontra-se praticamente em linha com a m\u00e9dia nacional, situada nos 4.152 euros\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Nos mercados mais acess\u00edveis, os valores s\u00e3o bastante inferiores:<\/p>\n\n\n\n Os dados do Imovirtual evidenciam diferen\u00e7as significativas entre regi\u00f5es, mas tamb\u00e9m entre tipologias dentro do mesmo mercado.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o, o tipo de im\u00f3vel tem um impacto importante no valor atribu\u00eddo a cada metro quadrado. Em todos os mercados analisados, os apartamentos apresentam pre\u00e7os m\u00e9dios por metro quadrado superiores aos das moradias.<\/p>\n\n\n\n Por isso, para quem est\u00e1 a comprar casa, olhar apenas para o pre\u00e7o final pode n\u00e3o ser suficiente.<\/p>\n\n\n\n Comparar o pre\u00e7o por metro quadrado<\/strong>, a localiza\u00e7\u00e3o, a dimens\u00e3o e a tipologia permite ter uma vis\u00e3o mais completa e perceber melhor o valor de cada im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n No Imovirtual<\/strong>, podes comparar apartamentos e moradias em diferentes regi\u00f5es, filtrar por pre\u00e7o, tipologia e localiza\u00e7\u00e3o e encontrar op\u00e7\u00f5es ajustadas ao que procuras.<\/p>\n\n\n\n Fonte dos dados: Imovirtual.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Coimbra apresenta a maior diferen\u00e7a entre tipologias, segundo dados do Imovirtual O pre\u00e7o por metro quadrado dos apartamentos para venda \u00e9 superior ao das moradias em todos os distritos e regi\u00f5es analisados pelo Imovirtual. 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Coimbra e Viseu apresentam as maiores diferen\u00e7as entre apartamentos e moradias<\/h2>\n\n\n\n
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Porque \u00e9 importante analisar o pre\u00e7o por metro quadrado?<\/h2>\n\n\n\n
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Lisboa, Madeira e Algarve lideram no conjunto da oferta<\/h2>\n\n\n\n
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O pre\u00e7o por metro quadrado mostra um mercado muito desigual<\/h2>\n\n\n\n