O pre\u00e7o m\u00e9dio das casas continua a apresentar diferen\u00e7as significativas entre regi\u00f5es e j\u00e1 existem sete concelhos em Portugal onde o valor m\u00e9dio de venda atinge ou ultrapassa os 750 mil euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Os dados fazem parte do mais recente Bar\u00f3metro dos Concelhos do Imovirtual<\/strong> e mostram um mercado imobili\u00e1rio cada vez mais marcado pelas din\u00e2micas locais.<\/p>\n\n\n\n Cascais mant\u00e9m-se como o concelho mais caro do pa\u00eds para comprar casa, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 1,3 milh\u00f5es de euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Logo a seguir surge Gr\u00e2ndola<\/strong>, com 1,1 milh\u00f5es de euros, enquanto Calheta<\/strong>, na Madeira, ocupa a terceira posi\u00e7\u00e3o, com um valor m\u00e9dio de 920 mil euros.<\/p>\n\n\n\n A lista de concelhos onde o pre\u00e7o m\u00e9dio j\u00e1 atinge ou ultrapassa os 750 mil euros inclui:<\/p>\n\n\n\n Os n\u00fameros mostram uma forte concentra\u00e7\u00e3o dos valores mais elevados em mercados premium, zonas tur\u00edsticas e concelhos pr\u00f3ximos das principais \u00e1reas metropolitanas.<\/p>\n\n\n\n O Algarve continua a ter um peso significativo entre os mercados imobili\u00e1rios com pre\u00e7os mais elevados.<\/p>\n\n\n\n Entre os dez concelhos mais caros para comprar casa em Portugal, quatro est\u00e3o localizados nesta regi\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Lisboa, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 720 mil euros, e Sines, com 670 mil euros, tamb\u00e9m integram o grupo dos dez mercados mais caros.<\/p>\n\n\n\n No extremo oposto do mercado, os concelhos mais acess\u00edveis continuam sobretudo concentrados no interior do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Vila Velha de R\u00f3d\u00e3o<\/strong> mant\u00e9m o pre\u00e7o m\u00e9dio de compra mais baixo, nos 49 mil euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n Esta diferen\u00e7a entre os extremos mostra como a localiza\u00e7\u00e3o continua a ser um dos fatores com maior impacto no or\u00e7amento necess\u00e1rio para comprar casa.<\/p>\n\n\n\n Os concelhos mais caros n\u00e3o s\u00e3o necessariamente aqueles onde os pre\u00e7os est\u00e3o a crescer mais rapidamente.<\/p>\n\n\n\n Segundo os dados do Imovirtual, algumas das maiores valoriza\u00e7\u00f5es anuais registam-se em mercados com pre\u00e7os m\u00e9dios mais baixos.<\/p>\n\n\n\n Portalegre lidera<\/strong>, com uma subida de 32,6% face ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n Estes n\u00fameros mostram que a valoriza\u00e7\u00e3o do imobili\u00e1rio se estende cada vez mais a diferentes zonas do territ\u00f3rio e n\u00e3o se limita \u00e0s \u00e1reas metropolitanas ou aos mercados tradicionalmente premium.<\/p>\n\n\n\n As diferen\u00e7as regionais tamb\u00e9m se fazem sentir no mercado de arrendamento.<\/p>\n\n\n\n Cascais ocupa novamente a primeira posi\u00e7\u00e3o, com uma renda m\u00e9dia de 2.500 euros por m\u00eas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Entre os mercados mais caros encontram-se ainda:<\/p>\n\n\n\n Entre os concelhos mais acess\u00edveis para arrendar, Guarda apresenta uma renda m\u00e9dia de 500 euros mensais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Seguem-se Pombal, com 625 euros, Bragan\u00e7a, com 650 euros, Castelo Branco, com 675 euros, e Coimbra e Viseu, ambos com 750 euros.<\/p>\n\n\n\n Os dados refor\u00e7am a ideia de que o mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas n\u00e3o evolui de forma uniforme.<\/p>\n\n\n\n Fatores como procura residencial, investimento, turismo, qualidade de vida e disponibilidade de oferta t\u00eam impactos diferentes consoante a regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Como explica Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual<\/strong>, a evolu\u00e7\u00e3o do mercado depende cada vez mais destas din\u00e2micas locais e menos de uma \u00fanica tend\u00eancia nacional.<\/p>\n\n\n\n Para quem procura comprar ou arrendar casa, comparar diferentes concelhos pode ajudar a encontrar alternativas mais ajustadas ao or\u00e7amento e \u00e0s prioridades de cada agregado.<\/p>\n\n\n\n No Imovirtual<\/strong>, podes pesquisar im\u00f3veis por localiza\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o e tipologia e acompanhar as diferentes realidades do mercado em todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n Cr\u00e9ditos:<\/strong> Conte\u00fado adaptado a partir de um artigo publicado na Executive Digest<\/strong>, da autoria de Francisco Laranjeira<\/strong>, com base em dados do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bar\u00f3metro dos Concelhos do Imovirtual revela fortes diferen\u00e7as entre os mercados mais caros e mais acess\u00edveis do pa\u00eds O pre\u00e7o m\u00e9dio das casas continua a apresentar diferen\u00e7as significativas entre regi\u00f5es e j\u00e1 existem sete concelhos em Portugal onde o valor m\u00e9dio de venda atinge ou ultrapassa os 750 mil euros. 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Algarve tem quatro concelhos entre os dez mais caros<\/h2>\n\n\n\n
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No interior ainda \u00e9 poss\u00edvel encontrar pre\u00e7os abaixo dos 100 mil euros<\/h2>\n\n\n\n
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Maiores valoriza\u00e7\u00f5es acontecem em mercados mais acess\u00edveis<\/h2>\n\n\n\n
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Cascais tamb\u00e9m lidera no arrendamento<\/h2>\n\n\n\n
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Mercado imobili\u00e1rio depende cada vez mais da realidade local<\/h2>\n\n\n\n