{"id":5455,"date":"2026-08-26T16:09:53","date_gmt":"2026-08-26T16:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5455"},"modified":"2026-08-26T16:18:05","modified_gmt":"2026-08-26T16:18:05","slug":"orcamentos-entre-200-mil-e-300-mil-euros-concentram-45-da-procura-por-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/novidades\/noticias-noticias\/orcamentos-entre-200-mil-e-300-mil-euros-concentram-45-da-procura-por-casa\/","title":{"rendered":"Or\u00e7amentos entre 200 mil e 300 mil euros concentram 45% da procura por casa"},"content":{"rendered":"\n

Procura por casa em Portugal ajusta-se a or\u00e7amentos mais elevados<\/h3>\n\n\n\n

A procura por casa em Portugal est\u00e1 a mudar, com os compradores a ajustarem os seus or\u00e7amentos \u00e0 realidade atual do mercado imobili\u00e1rio.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

A procura por casa em Portugal est\u00e1 a mudar, com os compradores a ajustarem os seus or\u00e7amentos \u00e0 realidade atual do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

De acordo com dados do Imovirtual<\/strong>, referentes aos \u00faltimos tr\u00eas meses e comparados com o mesmo per\u00edodo do ano anterior, a faixa entre 200 mil e 300 mil euros<\/strong> passou a concentrar 45% das pesquisas por apartamentos e moradias para compra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ao mesmo tempo, a procura por im\u00f3veis at\u00e9 200 mil euros perdeu peso relativo, apesar de continuar a registar um volume elevado de pesquisas.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 um ano, esta faixa representava 46,9% das pesquisas realizadas na plataforma. Atualmente, corresponde a 32,1% da procura. Ainda assim, o n\u00famero de pesquisas neste segmento aumentou 78%, mostrando que o interesse por casas mais acess\u00edveis continua presente.<\/p>\n\n\n\n

Procura cresce sobretudo nas faixas interm\u00e9dias<\/h2>\n\n\n\n

A maior evolu\u00e7\u00e3o verifica-se na faixa entre 200 mil e 300 mil euros<\/strong>, onde a procura aumentou 227,3%<\/strong> face ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Os segmentos seguintes tamb\u00e9m registaram aumentos expressivos:<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
    \n
  • Entre 300 mil e 400 mil euros<\/strong>, a procura cresceu 253%;<\/li>\n\n\n\n
  • Entre 400 mil e 500 mil euros<\/strong>, aumentou 266%;<\/li>\n\n\n\n
  • Acima dos 500 mil euros<\/strong>, o crescimento foi de 170%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    No total, os im\u00f3veis acima dos 300 mil euros j\u00e1 representam 23% da procura nacional<\/strong>, refletindo uma maior presen\u00e7a de compradores com or\u00e7amentos mais elevados.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    \u201cO que estamos a observar \u00e9 uma adapta\u00e7\u00e3o muito clara dos compradores \u00e0 realidade do mercado. Em vez de abandonarem a procura, muitos est\u00e3o a reajustar o or\u00e7amento dispon\u00edvel para continuarem ativos no mercado\u201d, afirma Sylvia Bozzo, Marketing Manager do Imovirtual<\/strong>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    Esta evolu\u00e7\u00e3o mostra que a procura por casa se mant\u00e9m ativa, ainda que acompanhada por uma altera\u00e7\u00e3o das expectativas financeiras dos compradores.<\/p>\n\n\n\n

    Onde se concentra a procura at\u00e9 200 mil euros?<\/h2>\n\n\n\n

    A distribui\u00e7\u00e3o da procura varia significativamente consoante o or\u00e7amento dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

    Na faixa at\u00e9 200 mil euros<\/strong>, as pesquisas encontram-se mais distribu\u00eddas pelo territ\u00f3rio nacional.<\/p>\n\n\n\n

    Santar\u00e9m concentra 12% da procura, seguido de Coimbra e Porto, ambos com 11%.<\/p>\n\n\n\n

    Ao n\u00edvel dos concelhos, destacam-se:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Coimbra: 3%;<\/li>\n\n\n\n
    • Lisboa: 2%;<\/li>\n\n\n\n
    • Our\u00e9m: 2%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Este segmento continua, assim, a apresentar uma procura mais dispersa geograficamente.<\/p>\n\n\n\n

      Porto e Lisboa dominam entre 200 mil e 300 mil euros<\/h2>\n\n\n\n

      Na faixa que atualmente concentra a maior parte da procura nacional, entre 200 mil e 300 mil euros<\/strong>, Porto e Lisboa assumem uma posi\u00e7\u00e3o de destaque.<\/p>\n\n\n\n

      O Porto representa 27% das pesquisas, enquanto Lisboa concentra 26%. Set\u00fabal surge em terceiro lugar, com 12%.<\/p>\n\n\n\n

      Entre os concelhos mais procurados est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Vila Nova de Gaia: 7%;<\/li>\n\n\n\n
      • Sintra: 7%;<\/li>\n\n\n\n
      • Gondomar: 4%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Os dados mostram que, \u00e0 medida que o or\u00e7amento aumenta, a procura come\u00e7a a concentrar-se de forma mais evidente nas principais \u00e1reas metropolitanas.<\/p>\n\n\n\n

        Lisboa ganha peso nos or\u00e7amentos mais elevados<\/h2>\n\n\n\n

        Entre 300 mil e 400 mil euros<\/strong>, Lisboa representa 35% das pesquisas nacionais, seguida do Porto, com 24%, e de Set\u00fabal, com 16%.<\/p>\n\n\n\n

        Neste segmento, os concelhos com maior peso s\u00e3o Lisboa, com 10%, Vila Nova de Gaia, com 7%, e Sintra, com 5%.<\/p>\n\n\n\n

        Na faixa entre 400 mil e 500 mil euros<\/strong>, o peso de Lisboa sobe para 45%. Set\u00fabal concentra 21% e Porto 16%.<\/p>\n\n\n\n

        J\u00e1 nos im\u00f3veis acima dos 500 mil euros<\/strong>, Lisboa representa 65% da procura nacional.<\/p>\n\n\n\n

        Set\u00fabal surge em segundo lugar, com 9%, seguido de Faro, com 7%.<\/p>\n\n\n\n

        Entre os concelhos, Cascais lidera a procura neste segmento<\/strong>, concentrando 29% das pesquisas, seguido de Lisboa, com 14%, e Sintra, com 7%.<\/p>\n\n\n\n

        Quanto maior o or\u00e7amento, maior a procura por tipologias grandes<\/h2>\n\n\n\n

        O or\u00e7amento dispon\u00edvel tamb\u00e9m influencia o tipo de im\u00f3vel procurado.<\/p>\n\n\n\n

        At\u00e9 aos 200 mil euros, os T4 representam 28% da procura<\/strong>, seguidos dos T3, com 25%, e dos T2, com 21%.<\/p>\n\n\n\n

        Segundo os dados do Imovirtual, este comportamento est\u00e1 relacionado sobretudo com a procura por moradias em zonas onde os pre\u00e7os continuam mais acess\u00edveis.<\/p>\n\n\n\n

        Entre 200 mil e 300 mil euros<\/strong>, os T3 s\u00e3o os im\u00f3veis mais procurados, com 37% das pesquisas, seguidos dos T2, com 27%, e dos T4, com 23%.<\/p>\n\n\n\n

        Nas faixas seguintes, as tipologias maiores ganham ainda mais import\u00e2ncia:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Entre 300 mil e 400 mil euros, os T4 representam 45% da procura;<\/li>\n\n\n\n
        • Entre 400 mil e 500 mil euros, os T4 atingem 64%;<\/li>\n\n\n\n
        • Acima dos 500 mil euros, os T4 mant\u00eam a lideran\u00e7a, com 60%, enquanto os T5 ou superiores representam 25%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Os compradores est\u00e3o a adaptar o or\u00e7amento \u00e0 realidade do mercado<\/h2>\n\n\n\n

          Os dados mostram uma mudan\u00e7a relevante no comportamento de quem procura comprar casa em Portugal.<\/p>\n\n\n\n

          A procura n\u00e3o desapareceu perante a subida dos pre\u00e7os. Em vez disso, muitos compradores parecem estar a reajustar os seus limites financeiros<\/strong>, procurando im\u00f3veis em faixas de pre\u00e7o mais elevadas e concentrando-se sobretudo nas principais zonas metropolitanas.<\/p>\n\n\n\n

          Esta evolu\u00e7\u00e3o ajuda tamb\u00e9m a perceber por que raz\u00e3o a faixa entre 200 mil e 300 mil euros<\/strong> se tornou atualmente o principal intervalo de procura no mercado residencial portugu\u00eas.<\/p>\n\n\n\n

          Para quem est\u00e1 \u00e0 procura de casa, acompanhar estas tend\u00eancias pode ajudar a perceber onde existe maior concorr\u00eancia e como os diferentes or\u00e7amentos se distribuem pelo pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

          No Imovirtual<\/strong>, podes pesquisar im\u00f3veis por localiza\u00e7\u00e3o, pre\u00e7o e tipologia e encontrar op\u00e7\u00f5es ajustadas ao teu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n

          Cr\u00e9ditos:<\/strong> Conte\u00fado adaptado a partir de informa\u00e7\u00e3o publicada pela Executive Digest<\/strong>, com base em dados do Imovirtual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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