{"id":5425,"date":"2026-04-15T16:28:56","date_gmt":"2026-04-15T16:28:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5425"},"modified":"2026-04-15T16:28:57","modified_gmt":"2026-04-15T16:28:57","slug":"relatorio-de-precos-comprar-casa-em-portugal-comeca-nos-157-mil-euros-e-pode-ultrapassar-135-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/relatorio-de-precos-comprar-casa-em-portugal-comeca-nos-157-mil-euros-e-pode-ultrapassar-135-milhoes\/","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os &#8211; Comprar casa em Portugal come\u00e7a nos 157 mil euros e pode ultrapassar 1,35 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio em Portugal continua a registar uma subida generalizada de pre\u00e7os. Em mar\u00e7o de 2026, comprar casa j\u00e1 implica um investimento m\u00ednimo na ordem dos 157 mil euros, podendo ultrapassar 1,35 milh\u00f5es em algumas das zonas mais valorizadas do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com os dados do Imovirtual, a press\u00e3o sobre os pre\u00e7os mant\u00e9m-se elevada em todo o territ\u00f3rio, com diferen\u00e7as significativas entre concelhos, mas com uma tend\u00eancia comum de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Pre\u00e7os das casas continuam a subir em todo o pa\u00eds<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os valores m\u00e9dios de venda variam atualmente entre 157.000\u20ac e 1.350.000\u20ac, o que representa uma diferen\u00e7a de 8,6 vezes entre os concelhos mais baratos e os mais caros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No arrendamento, os pre\u00e7os oscilam entre 575\u20ac e 2.300\u20ac por m\u00eas, com uma diferen\u00e7a de cerca de quatro vezes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este cen\u00e1rio confirma uma realidade cada vez mais evidente. J\u00e1 n\u00e3o existem mercados verdadeiramente baratos. Existem apenas zonas com diferentes n\u00edveis de press\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Cascais lidera o ranking dos concelhos mais caros<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O concelho de Cascais mant\u00e9m-se como o mais caro para comprar casa, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 1.350.000\u20ac, registando uma subida de 21,6% face ao mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outros concelhos com valores elevados incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Loul\u00e9 com 813.200\u20ac e uma subida de 31,2 por cento<\/li>\n\n\n\n<li>Castro Marim com 750.000\u20ac e um aumento de 18,1 por cento<\/li>\n\n\n\n<li>S\u00e3o Br\u00e1s de Alportel com 720.000\u20ac e uma valoriza\u00e7\u00e3o de 46,2 por cento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na \u00c1rea Metropolitana de Lisboa, destacam-se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Oeiras com 715.000\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Lisboa com 708.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m Lagos, Funchal, Faro e Albufeira continuam entre os mercados mais valorizados, refletindo a forte procura em zonas costeiras e tur\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Beja \u00e9 o concelho mais acess\u00edvel para comprar casa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No segmento mais acess\u00edvel, o concelho de Beja apresenta o pre\u00e7o m\u00e9dio mais baixo, situado nos 157.500\u20ac, ainda assim com uma subida de 14,3 por cento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outros concelhos com valores mais reduzidos incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Moita com 215.000\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Torres Novas com 227.000\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Paredes com 257.500\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Barreiro com 265.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Apesar destes valores mais baixos, a tend\u00eancia geral continua a ser de subida, o que refor\u00e7a a press\u00e3o sobre o acesso \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Arrendar casa tamb\u00e9m est\u00e1 mais caro<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No mercado de arrendamento, Cascais volta a destacar-se como o concelho mais caro, com uma renda m\u00e9dia de 2.300\u20ac, embora tenha registado uma ligeira descida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seguem-se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sines com 2.000\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Bombarral com 1.980\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Lisboa com 1.840\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Concelhos como Oeiras, Loul\u00e9, Lagos e Faro mant\u00eam n\u00edveis elevados, confirmando a forte procura nestas zonas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Os concelhos mais baratos para arrendar casa<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os pre\u00e7os mais baixos no arrendamento come\u00e7am nos 575\u20ac em Felgueiras.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outros exemplos incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beja com 650\u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Vila Real, Coimbra, Leiria e Viana do Castelo com valores pr\u00f3ximos dos 800\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mesmo nestes mercados, os pre\u00e7os j\u00e1 se encontram estabilizados em n\u00edveis relativamente elevados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A conclus\u00e3o \u00e9 clara: o mercado est\u00e1 mais uniforme e mais caro<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo Sylvia Bozzo, os dados mostram que os pre\u00e7os sobem de forma transversal em todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta evolu\u00e7\u00e3o indica tr\u00eas tend\u00eancias principais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A localiza\u00e7\u00e3o continua a influenciar o pre\u00e7o, mas as diferen\u00e7as est\u00e3o a reduzir<\/li>\n\n\n\n<li>Os valores est\u00e3o a aumentar mesmo nas zonas historicamente mais acess\u00edveis<\/li>\n\n\n\n<li>A an\u00e1lise do mercado exige cada vez mais detalhe a n\u00edvel local<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para quem pretende comprar ou arrendar casa em Portugal, o contexto atual exige decis\u00f5es mais informadas e maior rapidez na resposta ao mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio em Portugal continua a registar uma subida generalizada de pre\u00e7os. 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