{"id":5422,"date":"2026-03-06T15:27:07","date_gmt":"2026-03-06T15:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5422"},"modified":"2026-03-11T15:27:39","modified_gmt":"2026-03-11T15:27:39","slug":"portugal-e-a-geracao-sem-casa-propria-uma-mudanca-estrutural-nao-conjuntural","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/destaques\/portugal-e-a-geracao-sem-casa-propria-uma-mudanca-estrutural-nao-conjuntural\/","title":{"rendered":"Portugal e a gera\u00e7\u00e3o sem casa pr\u00f3pria: uma mudan\u00e7a estrutural, n\u00e3o conjuntural"},"content":{"rendered":"\n

N\u00e3o se constr\u00f3i uma sociedade sustent\u00e1vel quando uma fatia crescente da popula\u00e7\u00e3o sente que n\u00e3o h\u00e1 lugar para si.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Durante d\u00e9cadas, o percurso parecia tra\u00e7ado: estudar, come\u00e7ar a trabalhar, comprar casa, construir fam\u00edlia. Ter casa pr\u00f3pria era mais do que um objetivo \u2014 era um marco de independ\u00eancia, seguran\u00e7a e realiza\u00e7\u00e3o pessoal. E durante muito tempo, esse caminho foi poss\u00edvel para a maioria. Hoje, j\u00e1 n\u00e3o \u00e9. E isso n\u00e3o \u00e9 apenas um efeito colateral da crise, da infla\u00e7\u00e3o ou das taxas de juro \u2014 \u00e9 o reflexo de uma mudan\u00e7a estrutural, silenciosa, mas profunda.<\/p>\n\n\n\n

Pela primeira vez, Portugal est\u00e1 a formar uma gera\u00e7\u00e3o que quer comprar, mas n\u00e3o consegue. Uma gera\u00e7\u00e3o que trabalha, que poupa, que procura \u2014 mas que esbarra num mercado que deixou de falar a sua l\u00edngua. Os rendimentos n\u00e3o acompanham os pre\u00e7os. A oferta escasseia ou surge fora dos centros onde est\u00e3o os empregos e as oportunidades. Os apoios p\u00fablicos, mesmo quando bem-intencionados, chegam tarde ou n\u00e3o chegam a quem mais precisa. E o resultado \u00e9 um sentimento crescente de frustra\u00e7\u00e3o, de bloqueio, de desilus\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mais do que estat\u00edsticas, esta \u00e9 uma realidade que se v\u00ea nas hist\u00f3rias concretas: jovens adultos que continuam a viver em casa dos pais muito depois de quererem sair. Casais que adiam filhos porque n\u00e3o t\u00eam onde os criar. Pessoas que trabalham a tempo inteiro, mas n\u00e3o conseguem garantir um teto digno numa zona que conhecem. Isto n\u00e3o \u00e9 uma conjuntura \u2014 \u00e9 uma nova condi\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n\n\n\n

E, no entanto, continuamos a tratar o problema como se fosse transit\u00f3rio. Como se bastasse esperar que o mercado se reajuste ou que as taxas baixem. Mas o que est\u00e1 a acontecer \u00e9 mais profundo: estamos a assistir ao fim de uma era em que a casa pr\u00f3pria era um horizonte natural para a maioria. E ainda n\u00e3o constru\u00edmos \u2014 pol\u00edtica, economicamente, culturalmente \u2014 alternativas s\u00f3lidas para dar resposta a esse novo cen\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o \u00e9 apenas o acesso \u00e0 compra que mudou \u2014 \u00e9 a pr\u00f3pria ideia de habitar que est\u00e1 em transforma\u00e7\u00e3o. As rotinas tornaram-se mais fluidas, o teletrabalho alterou os centros de gravidade urbana, e as fam\u00edlias s\u00e3o hoje mais diversas, mais pequenas e mais m\u00f3veis. A posse, que durante d\u00e9cadas foi sin\u00f3nimo de estabilidade, come\u00e7a a dar lugar \u00e0 procura de flexibilidade.<\/p>\n\n\n\n

Contudo, essa mudan\u00e7a n\u00e3o est\u00e1 a ser acompanhada pelas estruturas que deveriam sustent\u00e1-la. O parque habitacional mant\u00e9m-se envelhecido. A legisla\u00e7\u00e3o do arrendamento continua desatualizada e fr\u00e1gil. E o investimento em solu\u00e7\u00f5es alternativas \u2014 como programas de build to rent, arrendamento acess\u00edvel ou modelos cooperativos inspirados em experi\u00eancias europeias, como no Reino Unido \u2014 ainda \u00e9 residual.<\/p>\n\n\n\n

O resultado \u00e9 um paradoxo: temos uma gera\u00e7\u00e3o que est\u00e1 disposta a viver de forma diferente, mas que n\u00e3o encontra espa\u00e7o para o fazer com dignidade. E um pa\u00eds que continua a pensar a habita\u00e7\u00e3o como se ainda estivesse nos anos 90. Falta-nos um novo modelo \u2014 n\u00e3o para substituir o sonho da casa pr\u00f3pria, mas para o contextualizar, para o reequilibrar, para o tornar de novo vi\u00e1vel para quem quiser alcan\u00e7\u00e1-lo, e garantir alternativas reais e est\u00e1veis para quem n\u00e3o conseguir.<\/p>\n\n\n\n

Esta n\u00e3o \u00e9 apenas uma quest\u00e3o de mercado \u2014 \u00e9 uma quest\u00e3o de futuro. Porque quando impedimos uma gera\u00e7\u00e3o de aceder \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, n\u00e3o estamos apenas a adiar projetos individuais. Estamos a comprometer a coes\u00e3o social, a mobilidade econ\u00f3mica e a pr\u00f3pria capacidade de reten\u00e7\u00e3o de talento no pa\u00eds. N\u00e3o se constr\u00f3i uma sociedade sustent\u00e1vel quando uma fatia crescente da popula\u00e7\u00e3o sente que n\u00e3o h\u00e1 lugar para si.<\/p>\n\n\n\n

Reconhecer esta realidade \u00e9 o primeiro passo. O segundo \u00e9 ter coragem pol\u00edtica e vis\u00e3o estrutural. O mercado precisa de solu\u00e7\u00f5es plurais e realistas \u2014 que v\u00e3o desde incentivos \u00e0 constru\u00e7\u00e3o para arrendamento de longo prazo, at\u00e9 modelos de uso sem propriedade plena, como as cooperativas habitacionais. Medidas com impacto real s\u00f3 se concretizam quando s\u00e3o pensadas a 10 ou 20 anos \u2014 e n\u00e3o para o ciclo seguinte.<\/p>\n\n\n\n

A gera\u00e7\u00e3o sem casa pr\u00f3pria n\u00e3o \u00e9 um acidente. \u00c9 o retrato de um pa\u00eds em mudan\u00e7a. E o futuro s\u00f3 ser\u00e1 vi\u00e1vel se deixarmos de ver esta gera\u00e7\u00e3o como exce\u00e7\u00e3o \u2014 e come\u00e7armos a construir pol\u00edticas e solu\u00e7\u00f5es com ela no centro.<\/p>\n\n\n\n

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Artigo publicado no Observador.<\/a><\/em>
Texto: Tiago Ferreira, Head of Operations do Imovirtual & OLX Im\u00f3veis<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00e3o se constr\u00f3i uma sociedade sustent\u00e1vel quando uma fatia crescente da popula\u00e7\u00e3o sente que n\u00e3o h\u00e1 lugar para si. Durante d\u00e9cadas, o percurso parecia tra\u00e7ado: estudar, come\u00e7ar a trabalhar, comprar casa, construir fam\u00edlia. Ter casa pr\u00f3pria era mais do que um objetivo \u2014 era um marco de independ\u00eancia, seguran\u00e7a e realiza\u00e7\u00e3o pessoal. E durante muito …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5324,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33,37],"tags":[],"class_list":["post-5422","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaques","category-financas-e-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5422","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5422"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5422\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5324"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}