O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de novembro de 2025 e compara-os com outubro de 2025 e novembro de 2024.
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O valor m\u00e9dio das rendas em Portugal subiu para 1.400\u20ac<\/strong>, refletindo um aumento de +10% face a outubro<\/strong> (1.270\u20ac) e de +9% em rela\u00e7\u00e3o a novembro de 2024<\/strong> (1.285\u20ac). Trata-se de uma acelera\u00e7\u00e3o significativa num mercado onde, apesar das subidas, persistem diferen\u00e7as marcadas entre regi\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Norte<\/strong><\/p>\n\n\n\n No Norte, o valor m\u00e9dio subiu para 925\u20ac<\/strong>, o que representa uma valoriza\u00e7\u00e3o mensal expressiva de +15,6%<\/strong> e igualmente +15,6%<\/strong> em termos hom\u00f3logos. Bragan\u00e7a registou a subida mais acentuada do pa\u00eds, aumentando para 925\u20ac<\/strong> (+56,8% mensal; +85% anual). O Porto aumentou para 1.150\u20ac<\/strong> (+9,5%), enquanto Braga subiu para 950\u20ac<\/strong> (+5,6%). Aveiro manteve-se nos 950\u20ac<\/strong>, Viana do Castelo nos 800\u20ac<\/strong>, e tanto Vila Real (600\u20ac) como Viseu (662\u20ac) registaram varia\u00e7\u00f5es marginais.<\/p>\n\n\n\n Centro<\/strong><\/p>\n\n\n\n No Centro, o valor m\u00e9dio situou-se nos 800\u20ac<\/strong>, praticamente est\u00e1vel face a outubro (+0,6%) e com uma subida de +6,7%<\/strong> em termos anuais. Lisboa refor\u00e7ou a posi\u00e7\u00e3o de distrito mais caro do pa\u00eds, subindo para 1.800\u20ac<\/strong> (+4,05% mensal; +5,9% anual). Leiria desceu para 850\u20ac<\/strong> (-5,5% mensal), enquanto a Guarda subiu para 537\u20ac<\/strong> (+7,5% mensal; +25% anual). Coimbra manteve-se nos 800\u20ac<\/strong> e Castelo Branco nos 550\u20ac<\/strong>, sem altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n Sul<\/strong><\/p>\n\n\n\n No Sul, o valor m\u00e9dio subiu para 1.075\u20ac<\/strong>, traduzindo uma forte valoriza\u00e7\u00e3o mensal de +26,5%<\/strong> e um aumento anual de +19,4%<\/strong>. \u00c9vora e Faro foram os principais motores desta subida: \u00c9vora atingiu 1.075\u20ac<\/strong> (+26,5% mensal; +19,4% anual) e Faro subiu para 1.300\u20ac<\/strong> (+8,3%). Set\u00fabal valorizou para 1.250\u20ac<\/strong>, enquanto Beja aumentou para 775\u20ac<\/strong> (+15%). Portalegre atingiu 610\u20ac<\/strong>, com um aumento mensal de +10,9%.<\/p>\n\n\n\n Ilhas<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nas regi\u00f5es aut\u00f3nomas, o valor m\u00e9dio subiu para 955\u20ac<\/strong>, refletindo uma valoriza\u00e7\u00e3o mensal de +19,4%<\/strong> e anual de +9,1%<\/strong>. A Madeira manteve-se entre as regi\u00f5es mais caras do pa\u00eds, subindo para 1.510\u20ac<\/strong> (+7,8%). <\/p>\n\n\n\n O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda em Portugal manteve-se nos 440.000\u20ac<\/strong>, est\u00e1vel face a outubro e com um crescimento de +15%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o a novembro de 2024 (382.000\u20ac). A estabilidade mensal contrasta com o ritmo de crescimento anual, que continua elevado em v\u00e1rias regi\u00f5es, sobretudo no Centro e nas Ilhas.<\/p>\n\n\n\n Norte<\/strong><\/p>\n\n\n\n Na regi\u00e3o Norte, o pre\u00e7o m\u00e9dio fixou-se em 287.750\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida de +2,8%<\/strong> no m\u00eas e de +9,3%<\/strong> face ao ano anterior. O Porto continua a liderar os pre\u00e7os, apesar da descida mensal (-4,2%), fixando-se agora em 420.000\u20ac<\/strong> (+10,3% anual). Aveiro subiu para 383.000\u20ac<\/strong>, Braga para 360.000\u20ac<\/strong>, e Viseu para 229.000\u20ac<\/strong>. Bragan\u00e7a manteve-se nos 115.000\u20ac<\/strong>, ainda abaixo do valor de novembro de 2024.<\/p>\n\n\n\n Centro<\/strong><\/p>\n\n\n\n No Centro, o pre\u00e7o m\u00e9dio atingiu 274.500\u20ac<\/strong>, representando uma subida de +0,9% mensal<\/strong> e de +27,7% anual<\/strong>. Lisboa manteve-se como o distrito mais caro do pa\u00eds, nos 650.000\u20ac<\/strong>, com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +15%. Leiria subiu para 337.000\u20ac<\/strong> (+2,1%), Coimbra manteve-se nos 280.000\u20ac<\/strong>, e Santar\u00e9m valorizou novamente, para 269.000\u20ac<\/strong> (+34,5% anual). Castelo Branco recuou ligeiramente para 107.750\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Sul<\/strong><\/p>\n\n\n\n No Sul, o pre\u00e7o m\u00e9dio aumentou para 275.000\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida mensal de +1,85%<\/strong> e anual de +23%<\/strong>. Ilhas<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nas ilhas, o pre\u00e7o m\u00e9dio atingiu 234.000\u20ac<\/strong>, o que representa uma valoriza\u00e7\u00e3o mensal de +30%<\/strong> e anual de +33,7%<\/strong>. A Madeira fixou-se em 600.000\u20ac<\/strong> (+4,3% mensal; +17,6% anual), enquanto o Faial duplicou face ao ano anterior (370.000\u20ac). A Terceira aumentou para 258.000\u20ac<\/strong>, e S\u00e3o Miguel manteve-se nos 399.000\u20ac<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de novembro de 2025 e compara-os com outubro de 2025 e novembro de 2024. 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S\u00e3o Miguel aumentou novamente, atingindo 1.300\u20ac<\/strong> (+8,3%; +62,5% anual). Porto Santo recuou para 1.350\u20ac<\/strong> (-10%), enquanto a Terceira se manteve nos 700\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nVENDA<\/h2>\n\n\n\n
Faro manteve-se como o distrito mais caro da regi\u00e3o (570.000\u20ac), seguido de Set\u00fabal (492.000\u20ac).
Beja aumentou para 195.000\u20ac<\/strong> e Portalegre para 132.000\u20ac<\/strong>. \u00c9vora subiu para 275.000\u20ac<\/strong>, refletindo igualmente uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +23%.<\/p>\n\n\n\n