{"id":5379,"date":"2025-11-13T12:21:13","date_gmt":"2025-11-13T12:21:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5379"},"modified":"2025-11-13T12:24:20","modified_gmt":"2025-11-13T12:24:20","slug":"jovens-representam-59-credito-habitacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/destaques\/jovens-representam-59-credito-habitacao\/","title":{"rendered":"Jovens representam 59% dos novos contratos de cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n<p>Em Portugal, a participa\u00e7\u00e3o dos jovens (at\u00e9 35 anos) nos <strong>novos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente est\u00e1 a ganhar peso de forma not\u00e1vel.<\/strong> Os <strong>dados recentes do Banco de Portugal indicam uma acelera\u00e7\u00e3o<\/strong> deste fen\u00f3meno, impulsionada por pol\u00edticas p\u00fablicas de incentivo e condi\u00e7\u00f5es de mercado.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2024, de acordo com o Di\u00e1rio de Not\u00edcias, verificou-se que <strong>43% das pessoas que contrataram cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente tinham entre 18 e 35 anos. <\/strong>O <strong>montante total de novos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria <\/strong>permanente, em 2024, <strong>atingiu cerca de 17,6 mil milh\u00f5es de euros<\/strong>, o valor mais elevado desde o in\u00edcio da s\u00e9rie do Banco de Portugal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>As pol\u00edticas de apoio aos jovens (designadamente a isen\u00e7\u00e3o de IMT e de Imposto do Selo na compra da primeira habita\u00e7\u00e3o, em vigor desde agosto de 2024) foram identificadas como fatores determinantes para este aumento. De acordo com o Banco de Portugal, o regime de garantia p\u00fablica do Estado para jovens at\u00e9 35 anos tamb\u00e9m j\u00e1 est\u00e1 a contribuir para viabilizar financiamento mais elevado ou com menos necessidade de entrada pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Por que raz\u00e3o este crescimento entre jovens?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&#8211; As medidas de isen\u00e7\u00e3o fiscal (IMT \/ Imposto do Selo) reduzem o custo indireto da aquisi\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, tornando-a mais acess\u00edvel;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; A garantia p\u00fablica estatal promove maior financiamento ou menor necessidade de entrada, o que favorece mutu\u00e1rios mais jovens com menor capital acumulado;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Uma procura mais intensa entre os jovens para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, em contexto de mercado com rendas elevadas ou expectativas de valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Os bancos e outras institui\u00e7\u00f5es parecem estar mais dispostos a conceder cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o a jovens, perante a conjuga\u00e7\u00e3o de garantias p\u00fablicas e pol\u00edticas de apoio.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Riscos e Desafios<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Embora este aumento da participa\u00e7\u00e3o dos jovens seja positivo em termos de inclus\u00e3o e mobilidade habitacional, surgem tamb\u00e9m alguns riscos a ter em conta:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Se a entrada pr\u00f3pria for reduzida, os jovens ficam com uma poupan\u00e7a mais pequena, que lhe d\u00e1 menos seguran\u00e7a e podem estar mais vulner\u00e1veis a uma situa\u00e7\u00e3o de desemprego, subida das taxas de juro, descida de rendimentos, etc.;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Uma subida r\u00e1pida dos montantes contratados ou a depend\u00eancia forte de cr\u00e9dito pode aumentar o risco individual e agregado;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; \u00c9 necess\u00e1rio assegurar que os crit\u00e9rios de sustentabilidade dos empr\u00e9stimos (r\u00e1cio esfor\u00e7o, taxa de esfor\u00e7o, etc.) n\u00e3o se deteriorem com o entusiasmo do momento;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; A oferta de habita\u00e7\u00e3o compat\u00edvel com esta procura jovem ter\u00e1 de evoluir, para que n\u00e3o se gere escassez ou subida excessiva de pre\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Perspetivas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para os pr\u00f3ximos anos, a tend\u00eancia sugere que os jovens continuar\u00e3o a ter um peso relevante no mercado de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. Mas ser\u00e1 importante monitorizar:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; Como evoluem as taxas de juro e as condi\u00e7\u00f5es de financiamento para este segmento;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; O comportamento dos montantes m\u00e9dios contratados, dos prazos, dos r\u00e1cios empr\u00e9stimo\/valor e das taxas fixas\/vari\u00e1veis;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; O impacto das pol\u00edticas p\u00fablicas e se estas ser\u00e3o mantidas, ajustadas ou substitu\u00eddas;<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; A capacidade dos jovens de manterem estabilidade de emprego e rendimentos suficientes para cumprir os compromissos de longo prazo.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Tens menos de 35 e ainda n\u00e3o encontraste \u201ca tua casa\u201d? <strong>No <a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/\">Imovirtual<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/\"> <\/a>esperam-te oportunidades para dar o primeiro passo: do hall \u00e0 sala de estar, come\u00e7a agora a construir o teu espa\u00e7o<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em Portugal, a participa\u00e7\u00e3o dos jovens (at\u00e9 35 anos) nos novos contratos de cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente est\u00e1 a ganhar peso de forma not\u00e1vel. Os dados recentes do Banco de Portugal indicam uma acelera\u00e7\u00e3o deste fen\u00f3meno, impulsionada por pol\u00edticas p\u00fablicas de incentivo e condi\u00e7\u00f5es de mercado. Em 2024, de acordo com o Di\u00e1rio de &hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5380,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[33,5],"tags":[],"class_list":["post-5379","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destaques","category-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5379","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5379"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5379\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5379"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5379"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5379"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}