O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de outubro de 2025 e compara-os com setembro de 2025 e outubro de 2024.<\/p>\n\n\n\n
O valor m\u00e9dio das rendas em Portugal fixou-se em 1.285\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida de +3% face a setembro (1.250\u20ac)<\/strong> e de +3% em rela\u00e7\u00e3o a outubro de 2024 (1.250\u20ac)<\/strong>. Apesar desta evolu\u00e7\u00e3o positiva \u00e0 escala nacional, as varia\u00e7\u00f5es regionais continuam a mostrar comportamentos distintos.<\/p>\n\n\n\n No Norte, o valor m\u00e9dio subiu para 750\u20ac<\/strong>, o que representa um aumento de +7% face a setembro<\/strong> e de +3% em termos hom\u00f3logos<\/strong>. Aveiro<\/strong> voltou a destacar-se com uma subida mensal de +6%, atingindo 950\u20ac<\/strong> (+12% anual). Viana do Castelo<\/strong> registou a maior valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o, +13% no m\u00eas e no ano, fixando-se nos 850\u20ac<\/strong>. O Porto<\/strong> manteve-se nos 1.100\u20ac<\/strong> (est\u00e1vel face ao m\u00eas anterior e ao ano), enquanto Braga<\/strong> continuou nos 900\u20ac<\/strong>. Bragan\u00e7a<\/strong> permaneceu em 560\u20ac<\/strong> (+12% anual) e Viseu<\/strong> nos 650\u20ac<\/strong> (-7% anual).<\/p>\n\n\n\n No Centro, o valor m\u00e9dio estabilizou nos 800\u20ac<\/strong>, mantendo-se inalterado face a setembro e com uma subida de +7% em rela\u00e7\u00e3o a 2024<\/strong>. Lisboa<\/strong> refor\u00e7ou a sua posi\u00e7\u00e3o como o distrito mais caro do pa\u00eds, subindo para 1.750\u20ac<\/strong> (+3% mensal; +9% anual). Leiria<\/strong> registou uma das maiores subidas do pa\u00eds, +6%, atingindo 900\u20ac<\/strong> (+13% anual), enquanto que Santar\u00e9m<\/strong> valorizou +6%, para 800\u20ac<\/strong>. Coimbra<\/strong> manteve-se nos 800\u20ac<\/strong> (+7% anual) e Castelo Branco<\/strong> nos 550\u20ac<\/strong>, sem altera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n No Sul, o valor m\u00e9dio subiu para 900\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida mensal de +9%<\/strong> e uma quebra hom\u00f3loga de -10%<\/strong>. \u00c9vora<\/strong> destacou-se como o distrito com a maior valoriza\u00e7\u00e3o mensal do pa\u00eds, +9%, atingindo 900\u20ac<\/strong> (-10% anual). Faro<\/strong> manteve-se entre os distritos mais caros, nos 1.200\u20ac<\/strong> (+9% anual), e Set\u00fabal<\/strong> tamb\u00e9m estabilizou neste valor. Beja<\/strong> registou uma descida de -4%, fixando-se em 670\u20ac<\/strong>, enquanto Portalegre<\/strong> permaneceu est\u00e1vel nos 550\u20ac<\/strong> (-8% anual).<\/p>\n\n\n\n Nas regi\u00f5es aut\u00f3nomas, o valor m\u00e9dio recuou para 800\u20ac<\/strong>, refletindo uma descida mensal de -17%<\/strong> e uma quebra hom\u00f3loga de -9%<\/strong>. A Madeira<\/strong> manteve-se entre as regi\u00f5es mais caras do pa\u00eds, subindo ligeiramente para 1.438\u20ac<\/strong> (+3% mensal; -4% anual). S\u00e3o Miguel<\/strong> estabilizou nos 1.200\u20ac<\/strong> (+50% anual), enquanto a Terceira<\/strong> permaneceu nos 700\u20ac<\/strong> (-6% anual).<\/p>\n\n\n\n O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda em Portugal subiu para 445.000\u20ac<\/strong>, refletindo um crescimento de +2% face a setembro (435.000\u20ac)<\/strong> e de +19% em rela\u00e7\u00e3o a outubro de 2024 (375.000\u20ac)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Na regi\u00e3o Norte, o pre\u00e7o m\u00e9dio fixou-se em 256.500\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +16% anual). O Porto<\/strong> manteve-se como o distrito mais caro, nos 440.000\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +19% anual). Aveiro<\/strong> valorizou para 388.800\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +18% anual), enquanto Braga<\/strong> atingiu 355.000\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +11% anual). Viseu<\/strong> cresceu +2%, para 228.000\u20ac<\/strong> (+24% anual), e Bragan\u00e7a<\/strong> registou um forte aumento de +10% no m\u00eas (110.000\u20ac). Guarda<\/strong> recuou -7%, para 102.500\u20ac<\/strong>, embora mantenha um crescimento anual de +7%.<\/p>\n\n\n\n No Centro, o valor m\u00e9dio atingiu 280.000\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida de +2% mensal<\/strong> e +24% anual<\/strong>. Lisboa<\/strong> manteve-se como o distrito mais caro do pa\u00eds, nos 670.000\u20ac<\/strong> (+18% anual). Coimbra<\/strong> valorizou para 280.000\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +24% anual), enquanto Leiria<\/strong> subiu para 335.000\u20ac<\/strong> (+5% mensal; +20% anual). Santar\u00e9m<\/strong> manteve a maior valoriza\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga do pa\u00eds, +36% (270.000\u20ac), e Castelo Branco<\/strong> apresentou um aumento expressivo de +10%, fixando-se em 110.000\u20ac<\/strong> (+21% anual).<\/p>\n\n\n\n No Sul, o pre\u00e7o m\u00e9dio subiu para 264.500\u20ac<\/strong>, o que representa um crescimento mensal de +3%<\/strong> e anual de +21%<\/strong>. Faro<\/strong> lidera como o distrito mais caro, nos 562.250\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +25% anual). Set\u00fabal<\/strong> valorizou para 486.000\u20ac<\/strong> (+1%; +22%), e \u00c9vora<\/strong> atingiu 264.500\u20ac<\/strong> (+3%; +21%). Beja<\/strong> registou uma ligeira descida mensal de -2%, para 195.000\u20ac<\/strong> (+26% anual), enquanto Portalegre<\/strong> subiu +2%, atingindo 129.000\u20ac<\/strong> (+23% anual).<\/p>\n\n\n\n Nas ilhas, o pre\u00e7o m\u00e9dio fixou-se em 185.000\u20ac<\/strong>, traduzindo uma descida de -5% face a setembro (195.000\u20ac)<\/strong>, mas ainda uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +10%<\/strong>. A Madeira<\/strong> continua entre as regi\u00f5es mais caras do pa\u00eds, atingindo 600.000\u20ac<\/strong> (+4% mensal; +19% anual), enquanto S\u00e3o Miguel<\/strong> manteve-se nos 399.000\u20ac<\/strong> (+1%; +29%). A Terceira<\/strong> subiu ligeiramente para 198.000\u20ac<\/strong> (+2%; +13%), enquanto Porto Santo<\/strong> se manteve nos 450.000\u20ac<\/strong> (+10% anual).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de outubro de 2025 e compara-os com setembro de 2025 e outubro de 2024. 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