O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de setembro de 2025 e compara-os com agosto de 2025 e setembro de 2024.<\/p>\n\n\n\n
O valor m\u00e9dio das rendas em Portugal fixou-se em 1.300\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida de +2% face a agosto<\/strong> (1.270\u20ac<\/strong>) e de +4% em rela\u00e7\u00e3o a setembro de 2024<\/strong> (1.250\u20ac<\/strong>). Apesar deste aumento \u00e0 escala nacional, as varia\u00e7\u00f5es regionais revelam trajet\u00f3rias distintas.<\/p>\n\n\n\n No Norte, o valor m\u00e9dio recuou para 700\u20ac<\/strong>, traduzindo quebras de -3% tanto em termos mensais como anuais<\/strong>. Ainda assim, Aveiro destacou-se com uma subida para 950\u20ac<\/strong> (+6% mensal; +9% anual), enquanto o Porto manteve-se nos 1.100\u20ac<\/strong> (est\u00e1vel face a agosto; -4% anual). Bragan\u00e7a subiu para 560\u20ac<\/strong> (+12% mensal; +12% anual), enquanto Viseu desceu para 650\u20ac<\/strong> (-7% mensal; est\u00e1vel no ano).<\/p>\n\n\n\n No Centro, o valor m\u00e9dio atingiu 800\u20ac<\/strong>, refletindo uma subida de +1% no m\u00eas<\/strong> e de +7% em termos anuais<\/strong>. Lisboa refor\u00e7ou a sua posi\u00e7\u00e3o como distrito mais caro do pa\u00eds, nos 1.790\u20ac<\/strong> (+7% mensal; +8% anual). Coimbra valorizou para 800\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +7% anual), enquanto Leiria estabilizou nos 850\u20ac<\/strong> (+13% anual). Castelo Branco manteve-se nos 550\u20ac<\/strong> (-2% anual) e Santar\u00e9m subiu ligeiramente para 770\u20ac<\/strong> (+3% mensal; -4% anual).<\/p>\n\n\n\n No Sul, o valor m\u00e9dio recuou para 900\u20ac<\/strong>, uma descida de -5% em setembro<\/strong> e de -10% em termos hom\u00f3logos<\/strong>. Beja destacou-se com a maior subida mensal do pa\u00eds, +25%, atingindo os 750\u20ac<\/strong> (+12% anual). Faro e Set\u00fabal mantiveram-se entre os distritos mais caros da regi\u00e3o, ambos nos 1.250\u20ac<\/strong>, enquanto \u00c9vora desceu para 900\u20ac<\/strong> (-5% mensal; -10% anual) e Portalegre permaneceu nos 550\u20ac<\/strong> (+10% anual).<\/p>\n\n\n\n Nas regi\u00f5es aut\u00f3nomas, o valor m\u00e9dio fixou-se em 960\u20ac<\/strong>, descendo -2% face a agosto<\/strong>, mas ainda +20% acima do registado em setembro de 2024<\/strong>. A Madeira manteve-se entre as regi\u00f5es mais caras para arrendar, nos 1.400\u20ac<\/strong> (-7% mensal), enquanto S\u00e3o Miguel valorizou para 1.100\u20ac<\/strong> (+10% mensal; +38% anual) e a Terceira manteve-se nos 700\u20ac<\/strong> (-11% anual).<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda em Portugal subiu para 435.000\u20ac<\/strong>, refletindo um crescimento de +1% face a agosto<\/strong> (430.000\u20ac<\/strong>) e de +18% em rela\u00e7\u00e3o a setembro de 2024<\/strong> (370.000\u20ac<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n Na regi\u00e3o Norte, o pre\u00e7o m\u00e9dio fixou-se em 255.000\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +15% anual). Aveiro atingiu os 390.000\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +22% anual), Braga valorizou para 350.000\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +13% anual), e o Porto manteve-se como o distrito mais caro, nos 425.000\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +14% anual).<\/p>\n\n\n\n No Centro, o valor m\u00e9dio atingiu 275.000\u20ac<\/strong> (+3% mensal; +25% anual). Lisboa manteve-se como o distrito mais caro do pa\u00eds, nos 650.000\u20ac<\/strong> (+21% anual). Coimbra subiu para 275.000\u20ac<\/strong> (+3% mensal; +25% anual), Leiria para 320.000\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +16% anual) e Santar\u00e9m destacou-se com a maior valoriza\u00e7\u00e3o anual do pa\u00eds, +36% (269.000\u20ac).<\/p>\n\n\n\n No Sul, o pre\u00e7o m\u00e9dio desceu para 255.000\u20ac<\/strong> (-2% no m\u00eas; +16% anual). Faro consolidou-se como o distrito mais caro, nos 550.000\u20ac<\/strong> (+22% anual). Set\u00fabal valorizou para 476.000\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +21% anual), enquanto Beja registou uma das maiores subidas hom\u00f3logas do pa\u00eds, +32% (199.950\u20ac). Portalegre subiu para 127.500\u20ac<\/strong> (+2% mensal; +25% anual), e \u00c9vora desceu para 255.000\u20ac<\/strong> (-2% mensal; +16% anual).<\/p>\n\n\n\n Nas ilhas, o pre\u00e7o m\u00e9dio fixou-se em 200.000\u20ac<\/strong>, uma descida de -18% face a agosto<\/strong> (245.000\u20ac), mas ainda um crescimento de +14% anual<\/strong> (175.000\u20ac). A Madeira manteve-se entre as regi\u00f5es mais caras, nos 580.000\u20ac<\/strong> (+17% anual), enquanto S\u00e3o Miguel subiu para 399.000\u20ac<\/strong> (+1% mensal; +29% anual). A Terceira fixou-se nos 200.000\u20ac<\/strong> (+5% mensal; +11% anual).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. 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