{"id":5368,"date":"2025-09-24T18:00:53","date_gmt":"2025-09-24T18:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5368"},"modified":"2025-09-24T18:00:54","modified_gmt":"2025-09-24T18:00:54","slug":"agosto-preco-medio-de-venda-sobre-426-000e","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/destaques\/agosto-preco-medio-de-venda-sobre-426-000e\/","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os – Pre\u00e7o m\u00e9dio de venda sobe para os 426.000\u20ac e rendas atingem novo m\u00e1ximo nos 1.300\u20ac em agosto"},"content":{"rendered":"\n

O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de agosto de 2025<\/strong> e compara-os com julho de 2025<\/strong> e agosto de 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

ARRENDAMENTO<\/h2>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio das rendas em Portugal subiu para os 1.300\u20ac<\/strong>, refletindo uma valoriza\u00e7\u00e3o mensal de +2%<\/strong> face a julho<\/strong> (1.280\u20ac<\/strong>) e uma subida hom\u00f3loga de +4%<\/strong> face a agosto de 2024<\/strong> (1.250\u20ac<\/strong>). Apesar desta evolu\u00e7\u00e3o positiva a n\u00edvel nacional, o comportamento dos pre\u00e7os varia de forma significativa entre regi\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Norte
<\/strong>No Norte, o Porto subiu para os 1.150\u20ac<\/strong> (+5%<\/strong>), mantendo-se como o distrito com a renda mais elevada da regi\u00e3o. Aveiro valorizou +3%<\/strong> e fixou-se nos 925\u20ac<\/strong>, enquanto Braga registou uma ligeira subida para os 900\u20ac<\/strong> (+1%<\/strong>). Viseu destacou-se com um aumento mensal de +8%<\/strong>, atingindo os 700\u20ac<\/strong>. J\u00e1 a Guarda subiu para os 537,50\u20ac<\/strong> (+8%<\/strong>) e Bragan\u00e7a desceu para os 555\u20ac<\/strong> (-3%<\/strong>). Viana do Castelo e Vila Real mantiveram-se est\u00e1veis nos 800\u20ac<\/strong> e 590\u20ac<\/strong>, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Centro
<\/strong>No Centro, Lisboa subiu novamente para os 1.710\u20ac<\/strong> (+4%<\/strong>), mantendo-se como o distrito mais caro para arrendar. Coimbra valorizou +7%<\/strong>, atingindo os 800\u20ac<\/strong>, e Leiria estabilizou nos 850\u20ac<\/strong>. Castelo Branco manteve-se nos 550\u20ac<\/strong>, sem varia\u00e7\u00f5es significativas, enquanto Santar\u00e9m desceu para os 750\u20ac<\/strong> (-6%<\/strong>), anulando a subida do m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

Sul
<\/strong>No Sul, Faro subiu para os 1.300\u20ac<\/strong> (+4%<\/strong>), refor\u00e7ando a sua posi\u00e7\u00e3o como o distrito mais caro da regi\u00e3o. Set\u00fabal manteve-se est\u00e1vel nos 1.200\u20ac<\/strong>, e \u00c9vora repetiu o valor do m\u00eas anterior, fixando-se nos 1.000\u20ac<\/strong> (+11% anual<\/strong>). J\u00e1 Portalegre destacou-se com a maior subida mensal do pa\u00eds: +27%<\/strong>, atingindo os 700\u20ac<\/strong>. Beja subiu ligeiramente para os 700\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ilhas
<\/strong>Nas regi\u00f5es aut\u00f3nomas, a Ilha de S\u00e3o Miguel apresentou uma descida mensal de -25%<\/strong>, fixando-se nos 900\u20ac<\/strong>, ainda assim com uma valoriza\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de +13%<\/strong>. Enquanto a Ilha da Madeira desceu para os 1.500\u20ac<\/strong> (-6%<\/strong>), mantendo-se como uma das mais caras para arrendar no pa\u00eds. A Ilha Terceira manteve-se nos 700\u20ac<\/strong>, apesar de uma quebra anual de -11%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

VENDA<\/h2>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis em Portugal subiu para os 426.000\u20ac<\/strong>, refletindo um crescimento mensal de +1%<\/strong> e uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +15%<\/strong> face a agosto de 2024<\/strong> (369.000\u20ac<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Norte
<\/strong>No Norte, o Porto subiu para os 425.000\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>), mantendo-se como o distrito mais caro da regi\u00e3o. Aveiro registou um aumento mensal de +3%<\/strong>, atingindo os 387.500\u20ac<\/strong>, enquanto Braga subiu para os 348.000\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>). Viseu valorizou +3%<\/strong>, fixando-se nos 220.000\u20ac<\/strong>, e a Guarda manteve-se nos 100.000\u20ac<\/strong>. Viana do Castelo subiu para os 280.000\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>), enquanto Bragan\u00e7a e Vila Real mantiveram-se est\u00e1veis nos 100.000\u20ac<\/strong> e 185.000\u20ac<\/strong>, respetivamente.<\/p>\n\n\n\n

Centro
<\/strong>Lisboa voltou a subir, atingindo os 650.000\u20ac<\/strong> (+1%<\/strong>), mantendo-se como o distrito mais caro do pa\u00eds. Coimbra estabilizou nos 250.000\u20ac<\/strong>, enquanto Leiria registou uma subida de +2%<\/strong>, atingindo os 315.600\u20ac<\/strong>. Santar\u00e9m fixou-se nos 260.500\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>), e Castelo Branco manteve os 99.000\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sul
<\/strong>No Sul, Faro valorizou +1%<\/strong> e atingiu os 550.000\u20ac<\/strong>, seguindo-se Set\u00fabal com 450.000\u20ac<\/strong> (+1%<\/strong>). \u00c9vora subiu para os 264.500\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>), e Beja atingiu os 197.000\u20ac<\/strong> (+1%<\/strong>). Portalegre subiu ligeiramente para os 125.000\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Ilhas
<\/strong>Entre as regi\u00f5es aut\u00f3nomas, a Ilha da Madeira destacou-se com um valor m\u00e9dio de 575.000\u20ac<\/strong> (+3%<\/strong> face a julho). A Ilha de S\u00e3o Miguel manteve-se nos 399.000\u20ac<\/strong>, com uma valoriza\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de +29%<\/strong>. A Ilha Terceira registou estabilidade nos 185.000\u20ac<\/strong>, sem varia\u00e7\u00f5es mensais ou anuais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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