{"id":5366,"date":"2025-08-29T14:27:59","date_gmt":"2025-08-29T14:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5366"},"modified":"2025-09-18T15:26:19","modified_gmt":"2025-09-18T15:26:19","slug":"julho-preco-medio-de-venda-sobe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/destaques\/julho-preco-medio-de-venda-sobe\/","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os – Pre\u00e7o m\u00e9dio de venda sobe para os 420.000\u20ac e valor das rendas atinge os 1.350\u20ac em julho"},"content":{"rendered":"\n

O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mensal sobre a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo as regi\u00f5es aut\u00f3nomas. Este estudo analisa os dados de julho de 2025<\/strong> e compara-os com junho de 2025<\/strong> e julho de 2024<\/strong>.
<\/p>\n\n\n\n

Arrendamento<\/h2>\n\n\n\n

O valor m\u00e9dio das rendas em Portugal subiu para os 1.350\u20ac<\/strong>, refletindo um aumento de +4% face a junho (1.300\u20ac)<\/strong> e uma estabiliza\u00e7\u00e3o em termos hom\u00f3logos (0% vs. julho de 2024<\/strong>). Apesar da subida nacional, os dados regionais continuam a apresentar varia\u00e7\u00f5es significativas.<\/p>\n\n\n\n

Norte<\/strong>
No Norte, Braga manteve-se nos 900\u20ac, sem varia\u00e7\u00f5es mensais ou anuais.<\/strong> O Porto registou uma subida expressiva de +9%<\/strong>, atingindo os 1.200\u20ac<\/strong>. Aveiro manteve-se est\u00e1vel nos 900\u20ac<\/strong>, com uma ligeira valoriza\u00e7\u00e3o anual de +1%<\/strong>. Viana do Castelo subiu para os 850\u20ac<\/strong> (+6%<\/strong> face a junho). Bragan\u00e7a destacou-se com a maior subida mensal da regi\u00e3o, de +12%<\/strong>, fixando-se nos 590\u20ac<\/strong>. Vila Real desceu ligeiramente para os 595\u20ac<\/strong> (-1%<\/strong>), e a Guarda caiu para os 500\u20ac<\/strong> (-5%<\/strong>), apesar de manter uma valoriza\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga de +27%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Centro<\/strong>
Em Lisboa, o valor m\u00e9dio da renda subiu para os 1.700\u20ac<\/strong> (+3%<\/strong> face a junho), mantendo-se como o distrito mais caro para arrendar, apesar de uma quebra anual de -6%<\/strong>. Santar\u00e9m registou uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +7%<\/strong>, mantendo-se est\u00e1vel nos 800\u20ac<\/strong>. Coimbra tamb\u00e9m estabilizou nos 800\u20ac<\/strong>, com uma subida anual de +3%<\/strong>. Leiria fixou-se nos 850\u20ac<\/strong> (+1%<\/strong> face a julho de 2024), sem varia\u00e7\u00e3o mensal. J\u00e1 Castelo Branco manteve-se nos 550\u20ac<\/strong>, registando uma quebra hom\u00f3loga de -8%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sul<\/strong>
No Sul, o valor m\u00e9dio das rendas em Faro<\/strong> subiu para os 1.400\u20ac<\/strong> (+8%<\/strong> face a junho), mantendo-se como o distrito com as rendas mais elevadas da regi\u00e3o. Set\u00fabal<\/strong> tamb\u00e9m registou uma subida, fixando-se nos 1.220\u20ac<\/strong> (+2%<\/strong>). \u00c9vora<\/strong> voltou novamente a subir para os 1.000\u20ac<\/strong>, ap\u00f3s uma quebra em junho, refletindo uma subida mensal de +11%<\/strong>. J\u00e1 Beja<\/strong> apresentou uma descida acentuada para os 600\u20ac<\/strong> (-14%<\/strong> face ao m\u00eas anterior), enquanto Portalegre<\/strong> subiu para os 500\u20ac<\/strong> (+11%<\/strong>), continuando a ser o distrito mais acess\u00edvel da regi\u00e3o para arrendar.<\/p>\n\n\n\n

Ilhas<\/strong>
As regi\u00f5es aut\u00f3nomas voltaram a apresentar fortes oscila\u00e7\u00f5es no mercado de arrendamento. A Ilha de S\u00e3o Miguel<\/strong> registou a maior subida mensal, com um crescimento de +33%<\/strong>, fixando-se nos 1.400\u20ac<\/strong>, o que representa tamb\u00e9m uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +65%<\/strong>. A Ilha Terceira<\/strong>, por sua vez, desceu para os 700\u20ac<\/strong>, uma quebra mensal de -18%<\/strong>, ainda assim +4%<\/strong> acima do valor registado no ano anterior. J\u00e1 a Ilha da Madeira<\/strong> registou uma descida mensal de -4%<\/strong>, com o valor m\u00e9dio a fixar-se agora nos 1.675\u20ac<\/strong>, representando ainda uma subida hom\u00f3loga de +12%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Venda<\/h2>\n\n\n\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de im\u00f3veis em Portugal subiu para os 420.000\u20ac<\/strong>, refletindo uma valoriza\u00e7\u00e3o de +3% face a junho<\/strong> (409.000\u20ac) e de +15% em rela\u00e7\u00e3o a julho de 2024<\/strong> (365.000\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Norte<\/strong>
No Norte<\/strong>, o Porto<\/strong> atingiu os 399.900\u20ac<\/strong>, com uma valoriza\u00e7\u00e3o mensal de +1%<\/strong> e anual de +10%<\/strong>. Braga<\/strong> manteve-se est\u00e1vel nos 338.000\u20ac<\/strong>, com um crescimento de +13%<\/strong> face a julho de 2024. Em Aveiro<\/strong>, o pre\u00e7o subiu para 370.000\u20ac<\/strong> (+3%<\/strong> mensal e +16%<\/strong> anual), enquanto Viana do Castelo<\/strong> registou uma ligeira descida mensal de -2%<\/strong>, fixando-se nos 290.000\u20ac<\/strong>, embora com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +16%<\/strong>. Vila Real<\/strong> subiu para 189.000\u20ac<\/strong> (+8%<\/strong> mensal), e Viseu<\/strong> destacou-se com um crescimento de +13%<\/strong> no \u00faltimo m\u00eas, alcan\u00e7ando os 215.000\u20ac<\/strong> (+23%<\/strong> face ao ano anterior). J\u00e1 Bragan\u00e7a<\/strong> manteve-se est\u00e1vel nos 120.000\u20ac<\/strong> e a Guarda<\/strong> valorizou +10%<\/strong> em julho, chegando aos 110.000\u20ac<\/strong> (+12%<\/strong> anual).<\/p>\n\n\n\n

Centro<\/strong>
No Centro<\/strong>, Lisboa<\/strong> continua a ser o distrito mais caro para comprar casa, com um pre\u00e7o m\u00e9dio de 635.000\u20ac<\/strong>, est\u00e1vel face a junho (0%<\/strong>) e com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +18%<\/strong>. Coimbra<\/strong> manteve-se nos 275.000\u20ac<\/strong>, com uma varia\u00e7\u00e3o mensal de 0%<\/strong> e um expressivo crescimento anual de +32%<\/strong>. Leiria<\/strong> registou uma ligeira subida mensal de +2%<\/strong>, atingindo os 329.000\u20ac<\/strong>, e Santar\u00e9m<\/strong> tamb\u00e9m valorizou +2%<\/strong>, chegando aos 250.000\u20ac<\/strong>, ambos com varia\u00e7\u00f5es anuais de +14%<\/strong> e +32%<\/strong>, respetivamente. Castelo Branco<\/strong> subiu para os 90.000\u20ac<\/strong>, refletindo um crescimento mensal de +7%<\/strong> e anual de +3%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Sul<\/strong>
No Sul<\/strong>, Faro<\/strong> registou uma subida mensal de +3%<\/strong>, com o pre\u00e7o m\u00e9dio a atingir os 550.000\u20ac<\/strong>, refletindo uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +22%<\/strong>. Set\u00fabal<\/strong> subiu ligeiramente para os 445.000\u20ac<\/strong> (+1%<\/strong> face a junho), enquanto \u00c9vora<\/strong> se manteve est\u00e1vel nos 275.000\u20ac<\/strong>, com uma subida anual de +25%<\/strong>. Beja<\/strong> valorizou +3%<\/strong>, fixando-se nos 195.000\u20ac<\/strong>, representando um aumento expressivo de +37%<\/strong> face a julho de 2024. J\u00e1 Portalegre<\/strong> manteve-se nos 120.000\u20ac<\/strong>, com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +20%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ilhas<\/strong>
Nas regi\u00f5es aut\u00f3nomas<\/strong>, a Ilha da Madeira<\/strong> voltou a registar uma valoriza\u00e7\u00e3o, atingindo os 575.000\u20ac<\/strong>, o que representa uma subida de +5%<\/strong> face a junho e +20%<\/strong> em termos hom\u00f3logos. A Ilha de S\u00e3o Miguel<\/strong> manteve-se nos 305.000\u20ac<\/strong>, com uma varia\u00e7\u00e3o mensal nula, mas com uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de +2%<\/strong>. A Ilha Terceira<\/strong> permaneceu est\u00e1vel nos 175.000\u20ac<\/strong>, sem varia\u00e7\u00f5es mensais ou anuais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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