\u00c9 sabido que comprar uma casa \u00e9 um investimento que n\u00e3o se faz de \u00e2nimo leve, j\u00e1 que muitas vezes as fam\u00edlias s\u00e3o obrigadas a recorrer a um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> para poder financiar um im\u00f3vel. O n\u00famero de pessoas que investe num apartamento<\/a> ou moradia<\/a> com capitais pr\u00f3prios \u00e9 reduzido<\/strong>. Isto porque al\u00e9m de ser necess\u00e1rio arcar com os custos do im\u00f3vel, os compradores<\/strong><\/a> tamb\u00e9m t\u00eam de considerar valores extra, como os impostos<\/a> a pagar, os seguros<\/a> para im\u00f3veis e o pre\u00e7o da escritura<\/a>. E claro que nem toda a gente aufere vencimentos que lhe permitam amealhar dinheiro suficiente<\/strong> a curto prazo para a comprar uma casa. Contas feitas, a fatura \u00e9 demasiado elevada para o bolso dos portugueses que acabam por recorrer ao financiamento<\/strong> ou a outras alternativas para adquirirem uma casa. Os leil\u00f5es<\/a> e os im\u00f3veis com financiamento 100%<\/a> s\u00e3o algumas das op\u00e7\u00f5es, sendo que inevitavelmente, a grande maioria dos investidores acaba recorrendo ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/p>\n E quando falamos em empr\u00e9stimos para comprar casa, temos de falar, obrigatoriamente, no Cr\u00e9dito Hipotec\u00e1rio<\/strong>. Embora nem sempre seja chamado pelo nome, a verdade \u00e9 que este tipo de cr\u00e9dito \u00e9 bastante utilizado nos financiamentos. Trata-se de uma modalidade em que o devedor coloca um bem (im\u00f3vel ou n\u00e3o) \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o das institui\u00e7\u00f5es financeiras para assim garantir o pagamento do montante em d\u00edvida<\/strong>. Est\u00e1, por isso, muito ligada ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a>, onde muitas vezes os investidores d\u00e3o o pr\u00f3prio im\u00f3vel que pretendem adquirir como garantia. O mesmo pode acontecer em situa\u00e7\u00f5es de financiamento para comprar um terreno<\/a>, para fazer obras<\/a> em casa ou para adquirir um novo carro<\/a>.<\/p>\n No fundo, este tipo de cr\u00e9dito, tal como o pr\u00f3prio nome indica, rege-se pelos princ\u00edpios da hipoteca<\/a><\/strong>, que consiste numa garantia real solicitada pelos credores, normalmente os bancos ou outras entidades de cr\u00e9dito, para que possam recuperar o dinheiro emprestado aos devedores em caso de incumprimento das obriga\u00e7\u00f5es<\/strong>. A garantia n\u00e3o tem de ser necessariamente o bem que pretende comprar com o dinheiro do empr\u00e9stimo, poder\u00e1 ser propriedade de terceiros, desde que estes atestem o acordo.<\/p>\n<\/p>\n Nem todas as pessoas est\u00e3o aptas para solicitar um Cr\u00e9dito Hipotec\u00e1rio<\/strong>, j\u00e1 que para isso \u00e9 necess\u00e1rio entregar v\u00e1rios documentos e preencher um conjunto de requisitos. Muitos deles s\u00e3o subjetivos, sendo estabelecidos de banco para banco, mas alguns deles s\u00e3o paralelos a todas as institui\u00e7\u00f5es financeiras – idade, LTV<\/a> do im\u00f3vel, garantias apresentadas. J\u00e1 os documentos<\/strong> solicitados pelas entidades variam consoante a fase em que se encontra o seu pedido de Cr\u00e9dito Hipotec\u00e1rio<\/strong> e at\u00e9, a pr\u00f3pria institui\u00e7\u00e3o financeira. No geral estes s\u00e3o os pap\u00e9is solicitados pelos credores:<\/p>\n<\/p>\n Com a proposta submetida, resta aguardar algumas semanas para que o banco possa conclui a sua an\u00e1lise. Durante este tempo, a entidade ir\u00e1 fazer uma an\u00e1lise de risco ao perfil do consumidor<\/strong> para decidir se o mesmo \u00e9 vi\u00e1vel ou n\u00e3o para contratar um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio. Esta \u00e9 tamb\u00e9m a altura em que os bancos avaliam a solvabilidade dos clientes<\/strong>, ou seja, se estes auferem rendimentos suficientes que lhe permitam pagar o valor do empr\u00e9stimo.<\/p>\n<\/p>\n Tudo sobre Cr\u00e9dito Hipotec\u00e1rio \u00c9 sabido que comprar uma casa \u00e9 um investimento que n\u00e3o se faz de \u00e2nimo leve, j\u00e1 que muitas vezes as fam\u00edlias s\u00e3o obrigadas a recorrer a um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o para poder financiar um im\u00f3vel. O n\u00famero de pessoas que investe num apartamento ou moradia com capitais pr\u00f3prios \u00e9 reduzido. Isto …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":536,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,37,34],"tags":[],"class_list":["post-535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-financas-e-imobiliario","category-guia-de-compra"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/535\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/536"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Conhe\u00e7a: 4 dicas para facilitar a pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n
Veja: Tudo sobre refor\u00e7o de hipoteca<\/strong><\/em><\/a><\/h3>\n<\/p>\n
FASE 1: AN\u00c1LISE E APROVA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/h2>\n
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FASE 2: AVALIA\u00c7\u00c3O DA CASA<\/strong><\/h2>\n
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<\/p>\nJo\u00e3o Miguel \u00e9 o homem dos n\u00fameros. O jeito para os n\u00fameros sempre foi inato, assim como o talento para a escrita. J\u00e1 tentou fazer um sem o outro, mas n\u00e3o foi bem sucedido na tarefa. Por isso, hoje escreve para a sec\u00e7\u00e3o ‘Finan\u00e7as’ do Blog do Imovirtual.<\/em><\/h5>\n<\/p>\n
Mais sobre Finan\u00e7as<\/em><\/strong><\/h4>\n
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