Encontrar o im\u00f3vel ideal vai para l\u00e1 do que escolher apenas as divis\u00f5es. Uma escolha acertada envolve analisar v\u00e1rios fatores. O importante \u00e9 que o im\u00f3vel combine com o seu estilo de vida, seja funcional e confort\u00e1vel. As caracter\u00edsticas mais valorizadas nos im\u00f3veis varia muito de pessoa para pessoa, contudo, h\u00e1 alguns fatores que podemos afirmar que s\u00e3o transversais. <\/p>\n\n\n\n
Quer esteja \u00e0 procura de comprar ou arrendar, h\u00e1 um conjunto de caracter\u00edsticas que se destacam como prioridade para a maioria dos home seekers.<\/p>\n\n\n\n
A seguir, apresentamos as 5 mais procuradas, com base em dados atualizados do mercado e tend\u00eancias recentes.<\/p>\n\n\n\n
A localiza\u00e7\u00e3o continua a ser um fator determinante na escolha de uma casa. Quer esteja numa grande cidade, como Lisboa ou Porto, ou em cidades de m\u00e9dia dimens\u00e3o, como Guimar\u00e3es, por exemplo, viver perto de servi\u00e7os e transportes \u00e9 muito importante para a maioria das pessoas. <\/p>\n\n\n\n
As pessoas procuram poupar tempo em desloca\u00e7\u00f5es, o que se transforma em maior qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n
Depois da pandemia, muitas pessoas passaram a valorizar ainda mais o acesso a espa\u00e7os exteriores. Uma varanda onde possa tomar o pequeno-almo\u00e7o relaxado, um terra\u00e7o para desfrutar do final do dia ou at\u00e9 um pequeno jardim s\u00e3o, hoje, fatores diferenciadores na hora de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n
Mesmo em apartamentos, a presen\u00e7a de um espa\u00e7o exterior, por mais pequeno que seja, pode ser o detalhe que convence quem procura os im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Se n\u00e3o sabe como procurar, deixamos-lhe uma dica: utilize os filtros do nosso site! <\/p>\n\n\n\n
Com o custo da energia a subir e uma maior consci\u00eancia ambiental, as casas com melhor efici\u00eancia energ\u00e9tica s\u00e3o cada vez mais valorizadas. Ter um bom isolamento t\u00e9rmico, janelas eficientes ou at\u00e9 pain\u00e9is solares n\u00e3o s\u00f3 ajuda o planeta, como tamb\u00e9m reduz as despesas mensais.<\/p>\n\n\n\n
Mais de 60% dos portugueses j\u00e1 diz estar disposto a pagar mais por uma casa energeticamente eficiente, segundo o Portal da Constru\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, as novas regras de habita\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel e os apoios estatais est\u00e3o a impulsionar esta tend\u00eancia em todo o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Procure im\u00f3veis com certifica\u00e7\u00e3o energ\u00e9tica A ou superior. S\u00e3o bons para si e para o ambiente!<\/p>\n\n\n\n
Com o teletrabalho a fazer parte do quotidiano de muitas fam\u00edlias, ter uma casa espa\u00e7osa \u00e9 uma grande vantagem. Seja para montar um escrit\u00f3rio, criar uma zona de estudo ou apenas para viver com mais conforto, as pessoas procuram casas com \u00e1reas grandes e bem definidas.<\/p>\n\n\n\n
Em 2025, de acordo com o Expresso, o valor mediano por m\u00b2 em Portugal atingiu os 1\u202f819\u202f\u20ac\/m\u00b2<\/strong>, com aumento na procura por tipologias T2 e T3, especialmente fora dos grandes centros.<\/p>\n\n\n\n Tend\u00eancia:<\/strong> Cada vez mais portugueses trocam metros quadrados em zonas centrais por mais espa\u00e7o em \u00e1reas suburbanas.<\/p>\n\n\n\n Com a subida exponencial dos pre\u00e7os, tanto na compra como no arrendamento, o valor justo e a acessibilidade tornaram-se prioridades para quem procura casa. Muitas fam\u00edlias sentem a press\u00e3o de encontrar um im\u00f3vel que encaixe no or\u00e7amento, sem comprometer a qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n Efetivamente, na hora de escolher um im\u00f3vel, seja para comprar ou arrendar, o fator pre\u00e7o desempenha um papel muito significativo na tomada de decis\u00e3o dos portugueses.<\/p>\n\n\n\n O objetivo passo por encontrar o im\u00f3vel financeiramente sustent\u00e1vel a m\u00e9dio e longo prazo, com condi\u00e7\u00f5es que permitam viver bem e sem sobressaltos no or\u00e7amento familiar. De acordo com o mais recente Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os do Imovirtual<\/a><\/strong>, continuam a registar-se varia\u00e7\u00f5es relevantes entre regi\u00f5es e tipologias, o que refor\u00e7a a import\u00e2ncia de acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n\n\n\n Se est\u00e1 \u00e0 procura de casa, saber o que realmente importa pode ajudar a focar a pesquisa e poupar tempo e frustra\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\nPre\u00e7o <\/strong><\/h2>\n\n\n\n