{"id":5342,"date":"2025-06-20T11:54:29","date_gmt":"2025-06-20T11:54:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5342"},"modified":"2025-06-20T11:54:29","modified_gmt":"2025-06-20T11:54:29","slug":"relatorio-de-precos-em-maio-imovirtual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/destaques\/relatorio-de-precos-em-maio-imovirtual\/","title":{"rendered":"Comprar casa em Portugal custa agora 414.000\u20ac e arrendar mant\u00e9m-se nos 1.300\u20ac"},"content":{"rendered":"\n<p>O m\u00eas de maio de 2025 trouxe novas indica\u00e7\u00f5es sobre o estado do mercado imobili\u00e1rio nacional. De acordo com o bar\u00f3metro mensal do Imovirtual, os pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis continuam a subir, enquanto o mercado de arrendamento mostra sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o. O estudo analisa os dados de maio face a abril de 2025 e tamb\u00e9m \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o hom\u00f3loga (maio de 2024).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pre\u00e7os m\u00e9dios nacionais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pre\u00e7o m\u00e9dio de venda<\/strong>: 414.000\u20ac<br>Crescimento de 4% face a abril e 18% face ao mesmo m\u00eas do ano passado.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renda m\u00e9dia nacional<\/strong>: 1.300\u20ac<br>Valor igual ao de abril, mas 4% acima do registado em maio de 2024.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Apesar da estabilidade no valor m\u00e9dio das rendas, h\u00e1 varia\u00e7\u00f5es importantes entre regi\u00f5es, com alguns distritos a apresentarem aumentos expressivos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pre\u00e7o m\u00e9dio de venda por regi\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Norte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Porto<\/strong>: 395.000\u20ac<br>Crescimento anual de 14%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Braga e Aveiro<\/strong>: 340.000\u20ac<br>Valoriza\u00e7\u00e3o superior a 15% face ao ano anterior.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Viana do Castelo<\/strong>: 287.000\u20ac<br>Subida de 13% em termos anuais.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bragan\u00e7a<\/strong>: 110.000\u20ac<br>Queda significativa de 13% em rela\u00e7\u00e3o a maio de 2024.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vila Real<\/strong>: 174.000\u20ac<br>Pequena descida mensal de 1%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Viseu<\/strong>: 190.000\u20ac<br>Desvaloriza\u00e7\u00e3o mensal de 2,56%, mas ainda com crescimento anual de 6%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Guarda<\/strong>: 97.500\u20ac<br>Descida de 2% face a abril, mas valoriza\u00e7\u00e3o de mais de 20% face a maio de 2024.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Centro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lisboa<\/strong>: 650.000\u20ac<br>Distrito mais caro do pa\u00eds. Subida de 4% em maio e 33% num ano.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coimbra<\/strong>: 250.000\u20ac<br>Valoriza\u00e7\u00e3o de 26% face a maio de 2024.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santar\u00e9m<\/strong>: 237.000\u20ac<br>Aumento de 3% no m\u00eas e 28% no ano.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Leiria<\/strong>: 299.000\u20ac<br>Crescimento anual de 13%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castelo Branco<\/strong>: 84.500\u20ac<br>Est\u00e1vel, com ligeira valoriza\u00e7\u00e3o de 2% em termos anuais.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sul<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faro<\/strong>: 535.000\u20ac<br>Distrito mais caro da regi\u00e3o (depois de Lisboa), com subida anual de 22%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Set\u00fabal<\/strong>: 440.000\u20ac<br>Valoriza\u00e7\u00e3o de 2% no m\u00eas e 22% no ano.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9vora<\/strong>: 259.000\u20ac<br>Aumento de 4% face a abril e 23% em termos anuais.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beja<\/strong>: 183.000\u20ac<br>Crescimento mensal de 5% e 26% num ano.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Portalegre<\/strong>: 120.000\u20ac<br>Est\u00e1vel, mas com subida anual de 26%.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ilhas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Madeira<\/strong>: 590.000\u20ac<br>Crescimento anual de 24%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e3o Miguel<\/strong>: 385.000\u20ac<br>Subida de 7% no m\u00eas e 38% em termos hom\u00f3logos.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Evolu\u00e7\u00e3o do mercado de arrendamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Apesar da m\u00e9dia nacional ter permanecido est\u00e1vel, a realidade regional continua bastante heterog\u00e9nea.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Norte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Porto<\/strong>: 1.200\u20ac<br>Aumento mensal de 4%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Braga<\/strong>: 875\u20ac<br>Queda mensal de 2% e anual de 3%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Guarda<\/strong>: 560\u20ac<br>Subida mensal de 2% e expressivo aumento de 47% face ao ano anterior.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vila Real<\/strong>: 600\u20ac<br>Est\u00e1vel em maio, mas com valoriza\u00e7\u00e3o de 50% num ano.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aveiro<\/strong>: 900\u20ac e <strong>Viana do Castelo<\/strong>: 800\u20ac<br>Valores est\u00e1veis.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bragan\u00e7a<\/strong>: 525\u20ac<br>Subida de 5% no m\u00eas, mas ainda abaixo do valor de maio de 2024 (-5%).<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Centro<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lisboa<\/strong>: 1.670\u20ac<br>Redu\u00e7\u00e3o de 2% em rela\u00e7\u00e3o a abril, mantendo-se como a regi\u00e3o com as rendas mais elevadas.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coimbra<\/strong>: 795\u20ac<br>Subida mensal e anual de 6%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Leiria<\/strong>: 813\u20ac<br>Crescimento de 2%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Santar\u00e9m<\/strong>: 800\u20ac<br>Valor est\u00e1vel, mas com valoriza\u00e7\u00e3o anual de 7%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Castelo Branco<\/strong>: 550\u20ac<br>Descida mensal de 8% e anual de 4%.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sul<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Faro<\/strong>: 1.300\u20ac<br>Crescimento de 2% no m\u00eas e 37% no ano.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Set\u00fabal<\/strong>: 1.250\u20ac<br>Subida de 4%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9vora<\/strong>: 895\u20ac<br>Aumento de 5%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beja<\/strong>: 700\u20ac<br>Valor est\u00e1vel com subida anual de 8%.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Portalegre<\/strong>: 575\u20ac<br>Subida de 15% face a abril e de 5% no ano.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ilhas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Madeira<\/strong>: 1.600\u20ac<br>Crescimento de 7%, mantendo-se como a segunda zona mais cara para arrendar.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e3o Miguel<\/strong>: 800\u20ac<br>Queda mensal de 11% e anual de 6%.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas continua a evidenciar uma forte din\u00e2mica, marcada por:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Subidas expressivas nos <strong>pre\u00e7os de venda<\/strong>, especialmente em <strong>Lisboa, Faro e nas regi\u00f5es aut\u00f3nomas<\/strong>.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estabiliza\u00e7\u00e3o no arrendamento<\/strong>, ainda que com <strong>press\u00e3o significativa em zonas tur\u00edsticas<\/strong> como Faro e Madeira.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Crescimento not\u00e1vel em regi\u00f5es menos centrais, como <strong>Guarda<\/strong>, <strong>Beja<\/strong> ou <strong>S\u00e3o Miguel<\/strong>, indicativo de uma procura mais alargada para al\u00e9m dos grandes centros urbanos.<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Os dados mostram que, apesar de alguma estabilidade em certos segmentos, a valoriza\u00e7\u00e3o do imobili\u00e1rio continua a ser uma realidade generalizada em Portugal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O m\u00eas de maio de 2025 trouxe novas indica\u00e7\u00f5es sobre o estado do mercado imobili\u00e1rio nacional. De acordo com o bar\u00f3metro mensal do Imovirtual, os pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis continuam a subir, enquanto o mercado de arrendamento mostra sinais de estabiliza\u00e7\u00e3o. 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