O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mais recente, relativo \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados comparam os valores de fevereiro de 2025 com os do m\u00eas anterior, janeiro de 2025, e com o per\u00edodo hom\u00f3logo, fevereiro de 2024. <\/p>\n\n\n\n
Em rela\u00e7\u00e3o ao valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis para arrendar, este continua a crescer, registando um aumento de 8% em termos anuais, estando 100\u20ac mais caro <\/strong>e uma subida mensal de 4%<\/strong>, passando de 1.250\u20ac para 1.300\u20ac. <\/p>\n\n\n\n Norte <\/strong><\/p>\n\n\n\n A regi\u00e3o Norte registou varia\u00e7\u00f5es diversas nos pre\u00e7os de arrendamento. Bragan\u00e7a destacou-se pelo maior crescimento percentual<\/strong>, com um aumento mensal de 10% <\/strong>(500\u20ac para 550\u20ac) e uma subida anual de 22% <\/strong>(450\u20ac para 550\u20ac). Tamb\u00e9m Viana do Castelo <\/strong>registou um aumento mensal de 7% <\/strong>(750\u20ac para 800\u20ac). <\/p>\n\n\n\n Por outro lado, a Guarda apresentou a maior queda mensal<\/strong>, com uma descida de -26% <\/strong>(680\u20ac para 500\u20ac), apesar de ainda registar um aumento anual expressivo de 28%<\/strong>. J\u00e1 Vila Real <\/strong>tamb\u00e9m registou um decr\u00e9scimo mensal de -9% <\/strong>(550\u20ac para 500\u20ac), mas um crescimento anual de 14%<\/strong>. Contudo, alguns distritos mantiveram os pre\u00e7os est\u00e1veis, face ao m\u00eas passado, como Braga (900\u20ac) e Aveiro (900\u20ac), <\/strong>sendo que o Porto (1.200\u20ac), <\/strong>apesar do seu ligeiro aumento (+4%, face ao m\u00eas anterior), recuperou o valor praticado em fevereiro de 2024. <\/p>\n\n\n\n Centro <\/strong><\/p>\n\n\n\n O Centro registou uma relativa estabilidade nos pre\u00e7os do arrendamento, com algumas varia\u00e7\u00f5es pontuais. Leiria teve o maior crescimento mensal<\/strong>, com uma subida de 6% <\/strong>(800\u20ac para 850\u20ac), embora tenha apresentado uma ligeira descida anual de -4%<\/strong>. Por\u00e9m, os valores mantiveram-se est\u00e1veis em Castelo Branco (600\u20ac), Coimbra (750\u20ac) e Santar\u00e9m (800\u20ac)<\/strong>. J\u00e1 Lisboa registou um crescimento mensal de 6% tamb\u00e9m<\/strong>, atingindo os 1.800\u20ac, <\/strong>consolidando-se como o distrito mais caro do pa\u00eds para arrendar. <\/p>\n\n\n\n Sul <\/strong><\/p>\n\n\n\n O Sul registou varia\u00e7\u00f5es significativas, com algumas subidas expressivas. Faro e Set\u00fabal registaram aumentos mensais de 4%<\/strong>, passando para 1.250\u20ac<\/strong>, mantendo-se entre os distritos mais caros para arrendar. J\u00e1 Beja destacou-se com a subida mensal mais elevada de 8% <\/strong>(695\u20ac para 750\u20ac), enquanto \u00c9vora teve um aumento anual impressionante de 42%<\/strong>, apesar de uma ligeira descida mensal de -1% <\/strong>(1.000\u20ac para 995\u20ac). Por outro lado, Portalegre registou a maior queda mensal da regi\u00e3o<\/strong>, com uma descida de -8% <\/strong>(600\u20ac para 550\u20ac), embora tenha registado um aumento de 5% face ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n Ilhas <\/strong><\/p>\n\n\n\n Nas Ilhas, o mercado de arrendamento mostrou alguma volatilidade. A Ilha Terceira registou um crescimento mensal expressivo de 21% <\/strong>(700\u20ac para 850\u20ac), enquanto a Ilha de S\u00e3o Miguel manteve o valor dos 900\u20ac, <\/strong>consolidando-se como a ilha com maior crescimento anual (+29%). A Ilha da Madeira registou uma ligeira descida mensal de -3% <\/strong>(1.600\u20ac para 1.550\u20ac), mas ainda apresenta um aumento de 3% <\/strong>face ao ano anterior. Distritos e Ilhas mais baratos e mais caros para arrendar <\/strong><\/p>\n\n\n\n Os distritos mais baratos para arrendar casa em fevereiro de 2025 foram Guarda (500\u20ac)<\/strong>, Vila Real (500\u20ac), Bragan\u00e7a (550\u20ac), e Portalegre (550\u20ac). <\/strong>J\u00e1 os mais caros foram Lisboa (1.800\u20ac), Ilha da Madeira (1 550\u20ac), Faro (1.250\u20ac) e Set\u00fabal (1.250\u20ac).\u00a0 No que diz respeito ao pre\u00e7o m\u00e9dio de venda a n\u00edvel nacional, verificou-se uma subida de 3% <\/strong>em fevereiro de 2025 face ao m\u00eas anterior, passando de 380.000\u20ac para 390.000\u20ac<\/strong>. Em termos anuais, os pre\u00e7os registaram um crescimento de 20%<\/strong>, representando uma subida de 65.100\u20ac <\/strong>em rela\u00e7\u00e3o a fevereiro de 2024 (324.900\u20ac para 390.000\u20ac). <\/p>\n\n\n\n Norte <\/strong><\/p>\n\n\n\n Na regi\u00e3o Norte, os pre\u00e7os de venda continuaram a subir, com destaque para Viseu<\/strong>, que registou o maior aumento mensal da regi\u00e3o, com +9% <\/strong>(180.000\u20ac para 196.750\u20ac), e um crescimento anual de 12% <\/strong>(175.000\u20ac para 196.750\u20ac). Tamb\u00e9m se destacaram Viana do Castelo<\/strong>, com uma subida mensal de 4% <\/strong>(269.000\u20ac para 279.000\u20ac), e Porto<\/strong>, que viu os pre\u00e7os crescerem 2% <\/strong>no \u00faltimo m\u00eas (372.000\u20ac para 380.000\u20ac), acumulando uma valoriza\u00e7\u00e3o anual de 19%<\/strong>. J\u00e1 Bragan\u00e7a <\/strong>registou uma descida de 4% <\/strong>face a janeiro (125.000\u20ac para 120.000\u20ac), mantendo-se est\u00e1vel face a fevereiro de 2024. Vila Real <\/strong>registou uma ligeira queda mensal de -2%<\/strong>, mas um crescimento anual de 9%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Centro <\/strong><\/p>\n\n\n\n A regi\u00e3o Centro apresentou varia\u00e7\u00f5es moderadas nos pre\u00e7os de venda. O destaque vai para Lisboa<\/strong>, que registou uma subida mensal de 5% <\/strong>(555.000\u20ac para 580.000\u20ac), atingindo um crescimento anual expressivo de 29%<\/strong>. Coimbra <\/strong>tamb\u00e9m evidenciou um aumento mensal de 5% <\/strong>(215.000\u20ac para 225.000\u20ac), acompanhando a tend\u00eancia positiva do mercado. Leiria <\/strong>manteve uma evolu\u00e7\u00e3o est\u00e1vel, com uma ligeira subida mensal de 1% <\/strong>e um crescimento anual de 10%<\/strong>. Por outro lado, Castelo Branco <\/strong>registou uma nova descida de -1% <\/strong>em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior e acumula uma queda anual de -2%<\/strong>, mantendo-se como uma das zonas mais acess\u00edveis da regi\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Sul <\/strong><\/p>\n\n\n\n No Sul, os pre\u00e7os m\u00e9dios de venda registaram aumentos significativos, com destaque para Beja<\/strong>, que subiu 6% <\/strong>num m\u00eas (160.000\u20ac para 170.000\u20ac) e 21% <\/strong>no \u00faltimo ano. \u00c9vora <\/strong>e Set\u00fabal <\/strong>acompanharam esta tend\u00eancia, com crescimentos mensais de 5% <\/strong>e anuais de 23%<\/strong>. Faro <\/strong>manteve-se como um dos distritos mais caros da regi\u00e3o, subindo 4% <\/strong>no \u00faltimo m\u00eas e acumulando um crescimento anual de 13%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Ilhas <\/strong><\/p>\n\n\n\n Nas ilhas, as varia\u00e7\u00f5es foram mais evidentes em algumas localiza\u00e7\u00f5es. A Ilha do Faial <\/strong>foi o grande destaque, registando uma valoriza\u00e7\u00e3o mensal impressionante de 77% <\/strong>(175.000\u20ac para 310.000\u20ac) e um crescimento anual de 70%<\/strong>. A Ilha de S\u00e3o Miguel <\/strong>manteve um crescimento s\u00f3lido, aumentando 2% <\/strong>no \u00faltimo m\u00eas e 40% <\/strong>no \u00faltimo ano. A Ilha de Porto Santo <\/strong>tamb\u00e9m seguiu esta tend\u00eancia, crescendo 5% <\/strong>no m\u00eas e 27% <\/strong>no ano. Por outro lado, algumas ilhas registaram quedas, como a Ilha da Graciosa<\/strong>, que desceu -13% <\/strong>no \u00faltimo m\u00eas, e a Ilha das Flores<\/strong>, que acumulou uma descida anual de -20%<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Distritos e Ilhas mais baratos e mais caros para comprar casa <\/strong><\/p>\n\n\n\n A n\u00edvel nacional, os distritos mais acess\u00edveis para comprar casa em fevereiro de 2025 foram Castelo Branco (86.500\u20ac), Guarda (99.700\u20ac) <\/strong>e Bragan\u00e7a (120.000\u20ac), <\/strong>J\u00e1 os mais caros continuam a ser Lisboa (580.000\u20ac), a Ilha da Madeira (550.000\u20ac) e Faro (495.000\u20ac)<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n Ao analisar o mercado imobili\u00e1rio em termos de arrendamento e venda, continuam a verificar-se disparidades significativas entre as v\u00e1rias regi\u00f5es do pa\u00eds. No arrendamento<\/strong>, o Centro e o Norte <\/strong>mant\u00eam-se como as zonas com valores mais acess\u00edveis. Destacam-se Bragan\u00e7a (550\u20ac), Castelo Branco (600\u20ac) e Guarda (500\u20ac) <\/strong>como alguns dos distritos mais econ\u00f3micos para arrendar casa. Por outro lado, o Sul e as Ilhas <\/strong>continuam a apresentar os valores m\u00e9dios de renda mais elevados, com Lisboa (1.800\u20ac), Faro (1.250\u20ac) e a Ilha da Madeira (1.550\u20ac) <\/strong>no topo da lista. Apesar da generalizada estabiliza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os em algumas regi\u00f5es, verificaram-se aumentos expressivos em certas localiza\u00e7\u00f5es, como a Ilha Terceira<\/strong>, onde o valor m\u00e9dio da renda subiu 21% <\/strong>no \u00faltimo m\u00eas. <\/p>\n\n\n\n J\u00e1 no mercado de venda<\/strong>, o Sul e as Ilhas <\/strong>continuam a destacar-se pelas maiores valoriza\u00e7\u00f5es anuais. O distrito de Lisboa <\/strong>lidera com 580.000\u20ac<\/strong>, seguido pela Ilha da Madeira (550.000\u20ac) e Faro (495.000\u20ac)<\/strong>, refletindo a forte procura e a escassez de oferta nestas regi\u00f5es. A Ilha do Faial <\/strong>registou a valoriza\u00e7\u00e3o mais significativa, com um crescimento mensal de 77%<\/strong>, atingindo os 310.000\u20ac<\/strong>. Em contraste, distritos do Norte e Centro <\/strong>continuam a oferecer pre\u00e7os mais acess\u00edveis, com Bragan\u00e7a (120.000\u20ac), Castelo Branco (86.500\u20ac) e Guarda (99.700\u20ac) <\/strong>entre as op\u00e7\u00f5es mais econ\u00f3micas. <\/p>\n\n\n\n Estas varia\u00e7\u00f5es refletem as din\u00e2micas distintas entre regi\u00f5es, influenciadas por fatores como a acessibilidade, a procura crescente por localiza\u00e7\u00f5es perif\u00e9ricas e a evolu\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio em resposta a mudan\u00e7as econ\u00f3micas e sociais. O arrendamento continua a ganhar peso em determinadas regi\u00f5es, ao mesmo tempo que o mercado de venda revela uma valoriza\u00e7\u00e3o mais acentuada em \u00e1reas insulares e costeiras. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mais recente, relativo \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados comparam os valores de fevereiro de 2025 com os do m\u00eas anterior, janeiro de 2025, e com o per\u00edodo hom\u00f3logo, fevereiro de 2024. 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