{"id":5270,"date":"2025-02-17T18:07:17","date_gmt":"2025-02-17T18:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5270"},"modified":"2025-02-17T18:23:29","modified_gmt":"2025-02-17T18:23:29","slug":"o-preco-do-arrendamento-cresce-e-venda-regista-subida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/o-preco-do-arrendamento-cresce-e-venda-regista-subida\/","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os – Em janeiro, o pre\u00e7o do arrendamento cresce 8% e venda regista subida de 19%"},"content":{"rendered":"\n

O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mais recente, relativo \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados comparam os valores de janeiro de 2025 com os do m\u00eas anterior, dezembro de 2024, e com o per\u00edodo hom\u00f3logo, janeiro de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Arrendamento<\/h2>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o ao valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis para arrendar, verifica-se um aumento na renda m\u00e9dia de 8% em compara\u00e7\u00e3o com janeiro do ano passado, estando 100\u20ac mais caro.<\/strong> Em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, houve uma ligeira estabiliza\u00e7\u00e3o, passando de 1.250\u20ac para 1.300\u20ac (+4%).
<\/p>\n\n\n\n

Norte<\/h3>\n\n\n\n

Os pre\u00e7os m\u00e9dios de arrendamento no Norte apresentaram oscila\u00e7\u00f5es relevantes. A Guarda<\/strong> destacou-se com o maior crescimento percentual, registando uma subida de 45%<\/strong> face ao m\u00eas anterior (500\u20ac para 725\u20ac) e de 81% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior (400\u20ac para 725\u20ac). Seguiu-se Viseu<\/strong>, com um aumento mensal de 8% (650\u20ac para 700\u20ac) e um crescimento anual de 17%<\/strong> (600\u20ac para 700\u20ac).Por outro lado, Viana do Castelo<\/strong> registou uma ligeira descida de -1%<\/strong> face ao m\u00eas anterior (800\u20ac para 795\u20ac). Enquanto Bragan\u00e7a<\/strong> registou uma descida de -5%<\/strong> face ao per\u00edodo hom\u00f3logo, janeiro de 2024. Contudo, alguns distritos, como Braga<\/strong> (900\u20ac), Bragan\u00e7a<\/strong> (525\u20ac) e Vila Real<\/strong> (550\u20ac), mantiveram os pre\u00e7os inalterados em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.<\/p>\n\n\n\n

Centro<\/h3>\n\n\n\n

A regi\u00e3o Centro apresentou uma estabilidade generalizada nos pre\u00e7os de arrendamento, com subidas moderadas em alguns distritos. Castelo Branco<\/strong> registou um aumento mensal de 7%<\/strong> (560\u20ac para 600\u20ac) e um crescimento anual de 20%<\/strong> (500\u20ac para 600\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, os pre\u00e7os mantiveram-se est\u00e1veis<\/strong> em Coimbra<\/strong> (750\u20ac), Lisboa <\/strong>(1.750\u20ac) e Santar\u00e9m<\/strong> (800\u20ac), sem altera\u00e7\u00f5es face ao m\u00eas anterior. Leiria<\/strong> destacou-se com um aumento mensal de 6%<\/strong> (800\u20ac para 850\u20ac), mantendo-se est\u00e1vel em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Sul<\/h3>\n\n\n\n

O Sul foi uma das regi\u00f5es com maior varia\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os de arrendamento. Portalegre<\/strong> liderou o crescimento mensal com uma subida de 24%<\/strong> (525\u20ac para 650\u20ac) e um aumento anual de 30%<\/strong> (500\u20ac para 650\u20ac). \u00c9vora<\/strong> registou um crescimento anual expressivo de 38%<\/strong> (800\u20ac para 1.100\u20ac) e um aumento mensal de 10%<\/strong> (1.000\u20ac para 1.100\u20ac). Em contraste, Beja<\/strong> apresentou uma redu\u00e7\u00e3o mensal de -7%<\/strong> (750\u20ac para 700\u20ac). J\u00e1 os pre\u00e7os em Faro<\/strong> (1.200\u20ac) e Set\u00fabal <\/strong>(1.250\u20ac) permaneceram inalterados em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior.
<\/p>\n\n\n\n

Ilhas<\/h3>\n\n\n\n

Nas ilhas, os pre\u00e7os m\u00e9dios de arrendamento variaram entre estabilidade e aumentos expressivos. <\/p>\n\n\n\n

A Ilha de Porto Santo <\/strong>destacou-se com o maior aumento mensal de 23%<\/strong> (950\u20ac para 1.170\u20ac). J\u00e1 a Ilha de S\u00e3o Miguel<\/strong> liderou o crescimento anual, com um aumento de 31%<\/strong> (650\u20ac para 850\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, as Ilhas da Madeira<\/strong> (1.600\u20ac), S\u00e3o Miguel<\/strong> (850\u20ac), Terceira<\/strong> (700\u20ac) e Faial<\/strong> (800\u20ac) mantiveram os mesmos valores do m\u00eas anterior<\/strong>, sendo que este \u00faltimo manteve tamb\u00e9m o mesmo do per\u00edodo hom\u00f3logo, janeiro 2024.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Distritos mais baratos e mais caros para arrendar<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Os distritos mais baratos para arrendar casa em janeiro de 2025 foram Bragan\u00e7a (525\u20ac), Vila Real (550\u20ac) e Castelo Branco (600\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Por outro lado, os mais caros foram Lisboa (1.750\u20ac), Faro (1.200\u20ac) e Set\u00fabal (1.250\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Venda<\/h2>\n\n\n\n

No que diz respeito ao pre\u00e7o m\u00e9dio de venda a n\u00edvel nacional<\/strong>, verificou-se uma estabiliza\u00e7\u00e3o em janeiro de 2025<\/strong>, com um ligeiro aumento de 1% <\/strong>face ao m\u00eas anterior (377.000\u20ac para 380.000\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Em termos anuais<\/strong>, os pre\u00e7os registaram um crescimento de 19%<\/strong>, representando uma subida de 60.000\u20ac em rela\u00e7\u00e3o a janeiro de 2024 (320.000\u20ac para 380.000\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

A regi\u00e3o Sul e as Ilhas destacaram-se como as zonas com maior valoriza\u00e7\u00e3o anual. <\/p>\n\n\n\n

A n\u00edvel nacional, os distritos mais acess\u00edveis para comprar casa <\/strong>em janeiro de 2025 foram Castelo Branco<\/strong> (87.500\u20ac), Guarda<\/strong> (95.000\u20ac) e Bragan\u00e7a<\/strong> (125.000\u20ac). Em contraste, Lisboa continua a liderar como o distrito mais caro<\/strong> (565.000\u20ac), seguido pela Ilha da Madeira<\/strong> (530.000\u20ac) e por Faro<\/strong> (478.000\u20ac).<\/p>\n\n\n\n

Ao analisar o mercado imobili\u00e1rio em termos de arrendamento e venda, destacam-se diferen\u00e7as significativas entre as v\u00e1rias zonas do pa\u00eds. <\/p>\n\n\n\n

No arrendamento<\/strong>, o Centro e o Norte apresentam pre\u00e7os mais acess\u00edveis, com distritos como a Guarda (725\u20ac) e Castelo Branco (600\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

Em contrapartida, o Sul e as Ilhas lideram com valores mais elevados, como Lisboa (1.750\u20ac) e a Ilha da Madeira (1.600\u20ac). No mercado de venda<\/strong>, o Sul e as Ilhas destacam-se como as zonas com maior valoriza\u00e7\u00e3o anual. Estas varia\u00e7\u00f5es refletem n\u00e3o s\u00f3 as diferen\u00e7as na procura e oferta, mas tamb\u00e9m as particularidades econ\u00f3micas e demogr\u00e1ficas de cada regi\u00e3o, refor\u00e7ando a diversidade e a resili\u00eancia do mercado imobili\u00e1rio portugu\u00eas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, apresenta o seu bar\u00f3metro mais recente, relativo \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados comparam os valores de janeiro de 2025 com os do m\u00eas anterior, dezembro de 2024, e com o per\u00edodo hom\u00f3logo, janeiro de 2024. Arrendamento Em rela\u00e7\u00e3o …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":5271,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-5270","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5270"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5270\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5271"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}