O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, divulgou o seu bar\u00f3metro relativo \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro com outubro deste ano e com o per\u00edodo hom\u00f3logo de novembro de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Em rela\u00e7\u00e3o ao valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis para arrendar, verifica-se um aumento na renda m\u00e9dia de +35%, estando 391\u20ac mais caro, quando comparado com 2023. Apesar de ao longo do ano termos verificado algumas oscila\u00e7\u00f5es, em 2024 houve um aumento (+35%), fixando-se agora em 1.500\u20ac. Este aumento no arrendamento deve-se sobretudo aos distritos de Beja (40%), Set\u00fabal (30%) e Lisboa (28%), sendo que a Guarda (-31%), Bragan\u00e7a (-3%) e Vila Real (-8%) foram os que registaram uma queda nos pre\u00e7os. <\/p>\n\n\n\n
No que \u00e0 venda de casas diz respeito, a subida dos pre\u00e7os m\u00e9dios de um ano para o outro foi mais t\u00e9nue (+18%), o que representa um aumento de cerca de 58.000\u20ac, face ao ano passado. Atualmente, comprar uma casa custa, em m\u00e9dia, 375.000\u20ac. Esta subida \u00e9 transversal a todo o pa\u00eds, contudo, foi impulsionada pelos distritos de \u00c9vora (21%), Lisboa (25%) e Portalegre (23%). Em contrapartida, Castelo Branco (-24%) e Bragan\u00e7a (-12%), foram os \u00fanicos distritos que registaram diminui\u00e7\u00f5es dos seus pre\u00e7os m\u00e9dios. Assim como Viseu (1%) e Guarda (2%) foram os que tiveram menor diferen\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n
No entanto, foi tamb\u00e9m poss\u00edvel verificar que, tanto em arrendamento como em venda, os pre\u00e7os aumentaram principalmente a partir do segundo semestre de 2024. <\/p>\n\n\n\n
Distritos e Ilhas em destaque: <\/strong> <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u25cf Comparativamente com 2023, existiu uma subida dos valores m\u00e9dios de arrendamento de forma geral em todos os distritos, nomeadamente: Beja <\/strong>(+40%) que regista o maior aumento da renda m\u00e9dia, que passa de 580\u20ac para 813\u20ac; Set\u00fabal <\/strong>(+30%), passa de 984\u20ac para 1.275\u20ac, Ilha da Madeira <\/strong>(+29%) passa de 1.162\u20ac para 1.500\u20ac, Lisboa <\/strong>(+28%), passa de 1.550\u20ac para 1.989\u20ac, \u00c9vora <\/strong>(+18%), que passa 675\u20ac para 795\u20ac e Braga <\/strong>(+18%), que passa de 850\u20ac para 1.000\u20ac. <\/p>\n\n\n\n \u25cf Em rela\u00e7\u00e3o aos distritos em que houve uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento, comparado com o per\u00edodo hom\u00f3logo, Guarda (-31%), Vila Real (-8%) <\/strong>e Bragan\u00e7a (-3%) <\/strong>foram os que registaram a maior descida ao longo deste ano, com a renda m\u00e9dia a fixar em 470\u20ac<\/strong>, <\/strong>em 525<\/strong>\u20ac e 450<\/strong>\u20ac, respectivamente. <\/p>\n\n\n\n \u25cf De forma geral, Guarda <\/strong>(325\u20ac), Bragan\u00e7a <\/strong>(437.50\u20ac), Vila Real <\/strong>(485\u20ac), Portalegre <\/strong>(500\u20ac) e Castelo Branco <\/strong>(550\u20ac) <\/strong>foram os distritos mais baratos para arrendar casas ao longo do ano. Lisboa <\/strong>continua a ser o mais caro, (1.989\u20ac), seguindo-se a Ilha da Madeira <\/strong>(1.500\u20ac), Set\u00fabal <\/strong>(1.275\u20ac), Porto <\/strong>(1.200\u20ac), e Faro <\/strong>(1.013\u20ac). <\/p>\n\n\n\n Distritos e ilhas em destaque: <\/strong><\/p>\n\n\n\n \u25cf Quanto \u00e0 compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior, o distrito que registou um maior aumento no pre\u00e7o das casas, foi Lisboa <\/strong>(+25%), onde os valores sobem de 449.250\u20ac para 562.500\u20ac. Seguindo-se Portalegre <\/strong>(+23%, de 80 000\u20ac para 98.750\u20ac), \u00c9vora <\/strong>(+21%, de 195.000\u20ac para 235.625\u20ac), Beja <\/strong>(+20%, de 125.000\u20ac para 150.000\u20ac), Ilha da Madeira (+20%, de 410.000\u20ac para 490.000\u20ac) e Braga <\/strong>(+19%, de 264.000\u20ac para 314.950\u20ac). <\/p>\n\n\n\n \u25cf Castelo Branco <\/strong>(-24%, 97.750\u20ac para 73.875\u20ac) e Bragan\u00e7a <\/strong>(-12%, 125.000\u20ac para 109.500\u20ac) foram os \u00fanicos distritos que registaram diminui\u00e7\u00f5es nos seus valores m\u00e9dios. Viseu <\/strong>(1%, 166.750\u20ac para 169.000\u20ac) e Guarda <\/strong>(2%, 87.118\u20ac para 88.500\u20ac) foram os \u00fanicos distritos que tiveram valores est\u00e1veis. <\/p>\n\n\n\n \u25cf Castelo Branco <\/strong>(73.875\u20ac), Braga<\/strong> (88.500\u20ac), Portalegre <\/strong>(98.750\u20ac), Bragan\u00e7a <\/strong>(109.500\u20ac) e Beja <\/strong>(150.000\u20ac) foram os distritos mais baratos para comprar casa ao longo deste ano. Os mais caros foram Lisboa <\/strong>(562.500\u20ac), Faro <\/strong>(500.000\u20ac), Ilha da Madeira <\/strong>(490.000\u20ac), Set\u00fabal <\/strong>(410.000\u20ac) e Porto <\/strong>(384.250\u20ac). \u25cf Relativamente \u00e0s Ilhas, a Ilha de S\u00e3o Jorge <\/strong>(+49%), ilha de S\u00e3o Miguel <\/strong>(+26%), Ilha da Graciosa <\/strong>(+24%) e a Ilha da Madeira <\/strong>(+20%) foram as ilhas que registaram maiores aumentos. Enquanto a Ilha do Pico <\/strong>(+1%), Ilha de Santa Maria <\/strong>(3%) e Ilha Terceira <\/strong>(+6%) foram as que registaram subidas mais ligeiras. A Ilha das Flores foi a \u00fanica que manteve os seus valores exatamente iguais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" O Imovirtual, portal imobili\u00e1rio de refer\u00eancia, divulgou o seu bar\u00f3metro relativo \u00e0 evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os m\u00e9dios anunciados de arrendamento e venda em Portugal, incluindo ilhas. Os dados agora partilhados referem-se ao comparativo de novembro com outubro deste ano e com o per\u00edodo hom\u00f3logo de novembro de 2023. 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