Despedimo-nos de 2024 e \u00e9 hora de abra\u00e7ar e dar as boas-vindas a 2025. O mercado imobili\u00e1rio foi um dos temas mais abordados em Portugal ao longo do \u00faltimo ano, tornando essencial refletir sobre o que aconteceu em 2024 e quais s\u00e3o as previs\u00f5es para o setor imobili\u00e1rio em 2025.<\/p>\n\n\n\n
O Mercado Imobili\u00e1rio em 2024<\/strong><\/p>\n\n\n\n De acordo com os dados dispon\u00edveis, o Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE) reportou que, no segundo trimestre de 2024, um total de 37.125 habita\u00e7\u00f5es foram transacionadas, correspondendo a 7,9 mil milh\u00f5es de euros.<\/p>\n\n\n\n Em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o das casas, os dados do Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os<\/a>, do Imovirtual, revelam que, em 2024, houve um aumento nos valores dos im\u00f3veis, tanto para arrendamento quanto para venda:<\/p>\n\n\n\n Em contrapartida, registaram-se quedas nos pre\u00e7os em Guarda (-31%)<\/strong>, Bragan\u00e7a (-3%)<\/strong> e Vila Real (-8%)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Foi observado que os aumentos nos pre\u00e7os, tanto no arrendamento quanto na venda, foram mais acentuados no segundo semestre de 2024.<\/p>\n\n\n\n Quais s\u00e3o as perspetivas para 2025?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Em 2024, tivemos a oportunidade de percorrer o pa\u00eds, de Norte a Sul e Ilhas, para conversar com os principais players do setor imobili\u00e1rio em Portugal. A \u00faltima Academia Imovirtual teve lugar nos escrit\u00f3rios do OLX Group e Imovirtual, em Lisboa, no qual um painel de especialistas partilhou as suas perspetivas para o mercado imobili\u00e1rio em 2025. Atrav\u00e9s de uma conversa moderada pelo real estate influencer Massimo Forte, abordaram-se v\u00e1rias tend\u00eancias que poder\u00e3o marcar o setor imobili\u00e1rio em 2025.<\/p>\n\n\n\n As previs\u00f5es para o setor imobili\u00e1rio em 2025 s\u00e3o amplamente positivas. Vera Eloy, da Lince Real Estate<\/strong>, acredita que 2025 ser\u00e1 um ano melhor do que 2024, impulsionado por uma conjuntura otimista. A especialista prev\u00ea um crescimento cont\u00ednuo no mercado imobili\u00e1rio, mas com o segmento m\u00e9dio-alto a mostrar maior estabilidade, tanto a n\u00edvel nacional como internacional.<\/p>\n\n\n\n Para Rui Martins, da C21 Tipy Family<\/strong>, quatro fatores chave v\u00e3o impulsionar o setor imobili\u00e1rio em 2025: a recupera\u00e7\u00e3o do emprego, refletida na cont\u00ednua redu\u00e7\u00e3o da taxa de desemprego; o crescimento demogr\u00e1fico; a descida das taxas de juro, que dever\u00e3o alcan\u00e7ar 2% ao longo do ano; e o forte interesse estrangeiro no mercado portugu\u00eas. No entanto, para Rui, apenas os profissionais totalmente dedicados \u00e0 profiss\u00e3o v\u00e3o estar capacitados para tirar proveito dessas oportunidades.<\/p>\n\n\n\n Rui Mena, da KW Maps Coaching<\/strong>, alerta que o sucesso no setor imobili\u00e1rio n\u00e3o depender\u00e1 apenas das condi\u00e7\u00f5es externas, como infla\u00e7\u00e3o ou taxas de juro, mas das decis\u00f5es estrat\u00e9gicas que os profissionais tomarem. Segundo o pr\u00f3prio, para alcan\u00e7ar o sucesso no mercado imobili\u00e1rio em 2025, \u00e9 essencial focar no que pode ser controlado e ajustar as abordagens.<\/p>\n\n\n\n Lu\u00eds Fernandes, da RE\/Max EXPOgroup<\/strong>, refor\u00e7a que o crescimento do setor imobili\u00e1rio em 2025 estar\u00e1 diretamente ligado ao trabalho realizado nos anos anteriores. A continuidade e a implementa\u00e7\u00e3o de boas pr\u00e1ticas no setor s\u00e3o fundamentais para manter uma trajet\u00f3ria de crescimento sustent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n Nelson Morgado, da Zome Grupo Pr1me<\/strong>, destaca que o aumento da constru\u00e7\u00e3o em 2025 come\u00e7ar\u00e1 a ter um impacto mais vis\u00edvel, ajudando a aliviar a escassez de oferta no mercado imobili\u00e1rio. Por\u00e9m, Nelson sublinha que o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 uma atividade centrada na confian\u00e7a. Nutrir leads e investir no atendimento e na fideliza\u00e7\u00e3o de clientes ser\u00e1 crucial para criar uma base s\u00f3lida de neg\u00f3cios sustent\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n As previs\u00f5es para o setor imobili\u00e1rio em 2025 s\u00e3o promissoras, com um cen\u00e1rio de crescimento sustent\u00e1vel. No entanto, o sucesso de cada profissional e investidor depender\u00e1 do compromisso, da estrat\u00e9gia e da dedica\u00e7\u00e3o ao mercado. O setor imobili\u00e1rio em Portugal continuar\u00e1 a atrair investimentos e a criar oportunidades \u00fanicas para quem deseja comprar casa em 2025 ou investir no mercado.<\/p>\n\n\n\n Se est\u00e1 a pensar em investir no setor imobili\u00e1rio em 2025 ou comprar um im\u00f3vel neste ano, n\u00e3o deixe de explorar as ofertas dispon\u00edveis e visitar o nosso site Imovirtual<\/strong>, onde encontrar\u00e1 as melhores oportunidades no mercado.<\/a><\/p>\n\n\n\n\n
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