{"id":5216,"date":"2024-11-11T10:00:57","date_gmt":"2024-11-11T10:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=5216"},"modified":"2024-11-20T16:56:30","modified_gmt":"2024-11-20T16:56:30","slug":"relatorio-de-precos-arrendamento-e-venda-face-a-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/destaques\/relatorio-de-precos-arrendamento-e-venda-face-a-2023\/","title":{"rendered":"Relat\u00f3rio de Pre\u00e7os &#8211; Os contrastes nos pre\u00e7os de arrendamento e venda face a 2023, em outubro de 2024"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Imovirtual, um dos principais portais imobili\u00e1rios em Portugal, divulgou o relat\u00f3rio de pre\u00e7os de arrendamento e venda de im\u00f3veis em Portugal, incluindo ilhas. Este relat\u00f3rio compara os pre\u00e7os m\u00e9dios do mercado imobili\u00e1rio de outubro com setembro de 2024 e com o per\u00edodo hom\u00f3logo de outubro de 2023, destacando as tend\u00eancias nas v\u00e1rias regi\u00f5es do pa\u00eds.<br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Arrendamento<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em rela\u00e7\u00e3o ao valor m\u00e9dio dos im\u00f3veis para arrendar, verifica-se um <strong>aumento na renda m\u00e9dia de 25%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o com outubro do ano passado, estando 300 euros mais caro. Em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior, houve uma ligeira estabiliza\u00e7\u00e3o passando de 1 450\u20ac para 1 500\u20ac (+3%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores aumentos mensais por distrito (compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de setembro):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Set\u00fabal: +17% (1 300\u20ac para 1 525\u20ac)<br>&#8211; Beja: +15% (650\u20ac para 750\u20ac)<br>&#8211; \u00c9vora: +11% (650\u20ac para 722.50\u20ac)<br>&#8211; Viana do Castelo: +8% (900\u20ac para 975\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"8333\" height=\"8333\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Imagem-1-Arrendamento.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-5217\" style=\"width:443px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores quedas mensais por distrito (compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de setembro):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Bragan\u00e7a: -14% (462.50\u20ac para 400\u20ac)<br>&#8211; Leiria: -7% (750\u20ac para 700\u20ac<br>&#8211; Santar\u00e9m: -9% (825\u20ac para 750\u20ac<br>&#8211; Vila Real: -4% (600\u20ac para 575\u20ac)<br>&#8211; Viseu: -4% (700\u20ac para 670\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos onde os valores se mantiveram iguais (em compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de setembro):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Aveiro: 0% (900\u20ac)<br>&#8211; Braga: 0% (1000\u20ac)<br>&#8211; Castelo Branco: 0% (550\u20ac)<br>&#8211; Guarda: 0% (300\u20ac)<br>&#8211; Lisboa: 0% (1 950\u20ac)<br>&#8211; Portalegre: 0% (600\u20ac)<br>&#8211; Porto: 0% (1 200\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos com maiores aumentos anuais (outubro 2023 vs outubro 2024):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Set\u00fabal: +53% (1.000\u20ac para 1.525\u20ac)<br>&#8211; Viana do Castelo: +39% (700\u20ac para 975\u20ac)<br>&#8211; Beja: +32% (570\u20ac para 750\u20ac)<br>&#8211; Lisboa: +22% (1 600\u20ac para 1 950\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos com maior diminui\u00e7\u00e3o anual (outubro 2023 vs outubro 2024):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Guarda: -45% (550\u20ac para 300\u20ac)<br>&#8211; Leiria: -13% (800\u20ac para 700\u20ac)<br>&#8211; Bragan\u00e7a: -11% (450\u20ac para 400\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos mais baratos para arrendar casa:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Guarda (300\u20ac)<br>&#8211; Bragan\u00e7a (400\u20ac)<br>&#8211; Castelo Branco (550\u20ac)<br>&#8211; Vila Real (575\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos mais caros para arrendar casa:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Lisboa (1.950\u20ac)<br>&#8211; Set\u00fabal (1.525\u20ac)<br>&#8211; Ilha da Madeira (1.500\u20ac)<br>&#8211; Porto (1.200\u20ac)<br>&#8211; Faro (1.000\u20ac)<br>&#8211; Braga (1.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Venda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De forma geral, <strong>comprar uma casa \u00e9 cerca de 76.400\u20ac mais caro do que em outubro do ano passado<\/strong> (+23%), passando de 329.400\u20ac para 405.800\u20ac. Em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas passado, houve uma estabiliza\u00e7\u00e3o (+2%, 399.000\u20ac para 405.800\u20ac).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores aumentos mensais por distrito (compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de setembro):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Aveiro: +6% (330.000\u20ac para 350.000\u20ac)<br>&#8211; Lisboa: +4% (650.000\u20ac para 675.000\u20ac)<br>&#8211; Faro: +3% (530.000\u20ac para 545.000\u20ac) <br>&#8211; Beja: +3% (160.000\u20ac para 165.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"8333\" height=\"8333\" src=\"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Imagem-2-Venda.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-5218\" style=\"width:425px;height:auto\"\/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores quedas mensais por distrito (compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de setembro):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Bragan\u00e7a: -9% (110.000\u20ac para 100.000\u20ac)<br>&#8211; Castelo Branco: -7% (74.999\u20ac para 69.990\u20ac)<br>&#8211; Portalegre: -5% (105.000\u20ac para 100.000\u20ac)<br>&#8211; Vila Real: -5% (190.000\u20ac para 180.000\u20ac)<br>&#8211; Guarda: -3% (92.500\u20ac para 90.000\u20ac)<br>&#8211; Santar\u00e9m: -1% (200.000\u20ac para 197.500\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos onde os valores se mantiveram iguais (compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de setembro):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; \u00c9vora: 0% (250.000\u20ac)<br>&#8211; Leiria: 0% (299.900\u20ac)<br>&#8211; Set\u00fabal: 0% (429.900\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos com maiores aumentos anuais (outubro 2023 vs outubro 2024):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Lisboa: +50% (450.000\u20ac para 675.000\u20ac)<br>&#8211; Aveiro: +30% (270.000\u20ac para 350.000\u20ac)<br>&#8211; Beja: +29% (128.000\u20ac para 165.000\u20ac)<br>&#8211; Porto: +26% (340.000\u20ac para 430.000\u20ac)<br>&#8211; \u00c9vora: +25% (199.500\u20ac para 250.000\u20ac)<br>&#8211; Coimbra: +20% (195.000\u20ac para 234.900\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos com maior diminui\u00e7\u00e3o anual (outubro 2023 vs outubro 2024):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Castelo Branco: -33% (105.000\u20ac para 69.990\u20ac)<br>&#8211; Bragan\u00e7a: -20% (125.000\u20ac para 100.000\u20ac)<br>&#8211; Viseu: -4% (169.700 para 162.500\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em contrapartida,<strong> Guarda<\/strong> (0%, 90.000\u20ac) <strong>foi o \u00fanico distrito em que os pre\u00e7os m\u00e9dios se mantiveram exatamente iguais <\/strong>aos de outubro do ano passado.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos mais baratos para comprar casa:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Castelo Branco (69.990\u20ac)<br>&#8211; Guarda (90.000\u20ac)<br>&#8211; Portalegre (100.000\u20ac)<br>&#8211; Bragan\u00e7a (100.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Distritos mais caros para comprar casa:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Lisboa (675.000\u20ac)<br>&#8211; Faro (545.000\u20ac)<br>&#8211; Porto (430.000\u20ac)<br>&#8211; Set\u00fabal (429.900\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ilhas<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores aumentos anuais (outubro 2023 vs outubro 2024):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Ilha de S\u00e3o Jorge: +46% (140.000\u20ac para 205.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha de S\u00e3o Miguel: +28% (249.950 para 319.950\u20ac)<br>&#8211; Ilha da Madeira: +21% (435.000 para 525.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores quedas anuais (outubro 2023 vs outubro 2024):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Ilha do Faial: -58% (177.500\u20ac para 74.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha do Pico: -20% (200.000\u20ac para 161.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha da Graciosa: -16% (125.000\u20ac para 105.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha das Flores: -1% (150.000\u20ac para 149.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha de Santa Maria: -1% (155.950\u20ac para 155.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Maiores aumentos anuais (compara\u00e7\u00e3o com o m\u00eas de agosto):<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Ilha de Porto Santo: +9% (340.000\u20ac para 380.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ilhas mais baratas para comprar casa:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Ilha do Faial (74.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha da Graciosa (105.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha das Flores (149.000\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ilhas mais caras para comprar casa:<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Ilha da Madeira (525.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha de Porto Santo (380.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha de S\u00e3o Miguel (319.950\u20ac)<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Em contrapartida,<\/strong> a grande <strong>maioria das ilhas ou desceu os seus pre\u00e7os m\u00e9dios ou manteve-os <\/strong>exatamente iguais aos do m\u00eas anterior:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Ilha do Pico: -8% (175.000\u20ac para 161.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha da Terceira: -4% (187.000\u20ac para 180.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha de Santa Maria: -2% (158.700\u20ac para 155.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha das Flores: -1% (150.000\u20ac para 149.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha da Graciosa: 0% (105.000\u20ac)<br>&#8211; Ilha de S\u00e3o Miguel: 0% (319.950\u20ac)<br>&#8211; Ilha do Faial: 0% (74.000\u20ac)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Imovirtual, um dos principais portais imobili\u00e1rios em Portugal, divulgou o relat\u00f3rio de pre\u00e7os de arrendamento e venda de im\u00f3veis em Portugal, incluindo ilhas. 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