{"id":4917,"date":"2024-04-10T09:08:44","date_gmt":"2024-04-10T09:08:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/?p=4917"},"modified":"2024-04-10T09:08:46","modified_gmt":"2024-04-10T09:08:46","slug":"barometro-preco-casas-marco-2024-vender-e-arrendar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/relatorio-de-precos\/barometro-preco-casas-marco-2024-vender-e-arrendar\/","title":{"rendered":"Bar\u00f3metro. Pre\u00e7o das casas em mar\u00e7o de 2024: venda e arrendamento"},"content":{"rendered":"\n

Neste bar\u00f3metro vamos averiguar como estiveram os pre\u00e7os das casas para venda e arrendamento em Portugal<\/strong> em mar\u00e7o deste ano. Avaliaremos ainda a compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Quanto custa comprar uma casa em Portugal?<\/strong>\u202f<\/h2>\n\n\n\n

Constata-se que em mar\u00e7o de 2024 existe uma estabiliza\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os das casas comparativamente ao m\u00eas anterior. <\/p>\n\n\n\n

Os distritos com maior aumento da renda m\u00e9dia<\/strong> comparativamente a fevereiro s\u00e3o: Aveiro <\/strong>(+3%), \u00c9vora <\/strong>(+3%), Beja <\/strong>(+2%), Braga <\/strong>(+2%) e Leiria <\/strong>(+2%) com valores que subiram para 289.000\u20ac, 165.000\u20ac, 105.000\u20ac, 276.000\u20ac e 260.000\u20ac, respetivamente. <\/p>\n\n\n\n

Os \u00fanicos distritos<\/strong> que verificaram uma descida da renda m\u00e9dia<\/strong> em mar\u00e7o comparativamente a fevereiro foram: Bragan\u00e7a<\/strong> (-6%), Viana do Castelo<\/strong> (-1%) e Faro<\/strong> (-0,1%), tendo descido para 102.500\u20ac, 245.000\u20ac e 434.600\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 nos distritos de Castelo Branco<\/strong>, Coimbra<\/strong>, Guarda<\/strong> e Vila Real<\/strong> os pre\u00e7os m\u00e9dios mantiveram-se exatamente iguais ao m\u00eas anterior. <\/p>\n\n\n\n

Os distritos mais baratos para comprar casa <\/strong>em mar\u00e7o foram: Guarda<\/strong> (75.000\u20ac), Portalegre <\/strong>(77.250\u20ac), Castelo Branco<\/strong> (100.000\u20ac), Bragan\u00e7a<\/strong> (102.500\u20ac) e Beja<\/strong> (105.000\u20ac). Os distritos mais caros<\/strong> foram: Lisboa<\/strong> (448.000\u20ac), Faro<\/strong> (434.600\u20ac), Set\u00fabal<\/strong> (345.000\u20ac) e Porto<\/strong> (320.000\u20ac). <\/p>\n\n\n\n

No que diz respeito \u00e0s ilhas, a Ilha de S\u00e3o Jorge<\/strong> foi a que apresentou o maior aumento (+47%), tendo passado de um valor de 132.449\u20ac para 195.000\u20ac neste \u00faltimo m\u00eas. Segue-se a Ilha do Corvo<\/strong> (-33%), que passou de 135.000\u20ac para 180.000\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

A maior descida dos pre\u00e7os m\u00e9dios nas ilhas<\/strong> verificou-se na Ilha do Faial<\/strong> (-29%), na Ilha das Flores<\/strong> (-8%) e na Ilha Terceira<\/strong> (-1%), com valores em 182.000\u20ac, 170.000\u20ac e 163.800\u20ac. J\u00e1 o maior aumento do pre\u00e7o m\u00e9dio de renda<\/strong> verificou-se na Ilha de S\u00e3o Jorge<\/strong> (+87%), que passou de 104.500\u20ac para 195.000\u20ac; Ilha das Flores<\/strong> (+82%), que passou de um valor de 93.500\u20ac para 170.000\u20ac; a Ilha do Corvo<\/strong> (+80%), que passou de 100.000\u20ac para 180.000\u20ac e Ilha da Graciosa<\/strong> (62%), que passou de 77.000\u20ac para 125.000\u20ac.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Quanto custa arrendar uma casa em Portugal?<\/strong>\u202f<\/h2>\n\n\n\n

Embora se tenha verificado uma estabiliza\u00e7\u00e3o dos valores dos im\u00f3veis para arrendar<\/strong>, em mar\u00e7o houve um aumento de +4% comparativamente a fevereiro, fixando-se o pre\u00e7o em 1.300\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

Quais foram os distritos com maior aumento da renda m\u00e9dia<\/strong> em mar\u00e7o? <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Beja<\/strong> (+54%) \u2013 1.000\u20ac; <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
      \n
    • Castelo Branco<\/strong> (+21%) \u2013 562.50\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
    • Vila Real<\/strong> (+16%) \u2013 500\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
    • Bragan\u00e7a<\/strong> (+13%) \u2013 450\u20ac. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Em contrapartida, Portalegre<\/strong> foi o distrito com maior descida da renda m\u00e9dia<\/strong>, descendo para 380\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

      Os distritos mais baratos para arrendar casa<\/strong> em mar\u00e7o foram: Portalegre<\/strong> (380\u20ac), Guarda<\/strong> (412.50\u20ac), Bragan\u00e7a <\/strong>(450\u20ac) e Vila Real<\/strong> (500\u20ac). J\u00e1 os mais caros<\/strong> permaneceram Lisboa<\/strong> (1.800\u20ac), a Ilha da Madeira<\/strong> (1.600\u20ac), Porto<\/strong> (1.200\u20ac) e Set\u00fabal<\/strong> (1.200\u20ac).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n

      Varia\u00e7\u00e3o Anual: mar\u00e7o 2023 vs mar\u00e7o 2024<\/strong>\u202f<\/h2>\n\n\n\n
      \n

      Comprar casa \u00e9 31.000\u20ac mais caro que em mar\u00e7o de 2023, sendo que o valor m\u00e9dio \u00e9 agora de 321.000\u20ac.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

      Comparativamente ao per\u00edodo hom\u00f3logo, verifica-se que o distrito que registou um maior aumento no pre\u00e7o das casas<\/strong> foi Portalegre<\/strong> (+19%), com valores a subirem para 77.250\u20ac. Seguem-se os seguintes distritos: Santar\u00e9m<\/strong> (+17%), passando para 175.000\u20ac; Leiria<\/strong> (+6%), num valor de 260.000\u20ac; Set\u00fabal<\/strong> (+13%), subindo para 345.000\u20ac; Aveiro<\/strong> (+11%), agora em 289.000\u20ac e Castelo Branco<\/strong> (+11%) com o valor fixo em 100.000\u20ac. <\/p>\n\n\n\n

      Verificou-se que Bragan\u00e7a<\/strong> foi o \u00fanico distrito<\/strong> com descidas nos pre\u00e7os m\u00e9dios<\/strong>, tendo passado de 120.500\u20ac para 102.500\u20ac, equivalente a uma descida de -15%. <\/p>\n\n\n\n

      No que toca aos pre\u00e7os de arrendamento<\/strong>, houve um aumento de +33% desde mar\u00e7o de 2023, estando 320\u20ac mais caro. <\/p>\n\n\n\n

      De forma geral, verificou-se uma subida dos valores de arrendamento<\/strong> em praticamente todos os distritos, fixando-se agora os seguintes valores: <\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Beja<\/strong> (+104%) \u2013 1.000\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
      • Set\u00fabal <\/strong>(+33%) \u2013 1.200\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
      • Lisboa<\/strong> (+29%) \u2013 1.800\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
      • Faro <\/strong>(+28%) \u2013 1.150\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
      • \u00c9vora<\/strong> (+25%) \u2013 750\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
      • Santar\u00e9m<\/strong> (+25%) \u2013 750\u20ac. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        J\u00e1 os distritos onde houve uma diminui\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento<\/strong> foram: <\/p>\n\n\n\n

          \n
        • Vila Real<\/strong> (-10%) \u2013 500\u20ac;\u00a0<\/li>\n\n\n\n
        • Portalegre<\/strong> (-10%) \u2013 380\u20ac; <\/li>\n\n\n\n
        • Guarda <\/strong>(-2%) \u2013 412,50\u20ac.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
          <\/div>\n\n\n\n

          Abaixo, apresentamos tabelas com as varia\u00e7\u00f5es nos pre\u00e7os das casas para venda e arrendamento nos distritos de Portugal.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

          <\/div>\n\n\n\n
          \"Quanto<\/figure>\n\n\n\n
          <\/div>\n\n\n\n
          \"Quanto<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Veja a evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os das casas no m\u00eas de mar\u00e7o de 2024 assim como a compara\u00e7\u00e3o com o per\u00edodo hom\u00f3logo no nosso bar\u00f3metro mais recente!<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4920,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-4917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-relatorio-de-precos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4917\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4920"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.imovirtual.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}